二手房没有发票怎么办公积金贷款？-法师兄

二手房没有发票怎么办公积金贷款？

来源：互联网时间： 2023-08-17 18:12:05 145 人看过

网友提问：请问，申请公积金贷款时要首付款发票，可我买的是二手房，并且与房主直接交易，没法开发票呀，这怎么办？

向阳律师回复：你可以让房主给你开一份收据，金额要比基准价高一点，同时房屋的位置、大小等详细情况也要写清楚，然后这个收据就可以在申请公积金贷款时当作首付款发票使用了。

来源：新浪房产

电动车上牌没有发票合格证怎么办

遗失电动自行车出厂合格证明的：车主需提供由经销商联系生产厂家补发的合格证明及经销商的证明；遗失电动自行车来历凭证（购车发票）的：车主需提供经销商复印销售发票并加盖销售单位公章或者经销商的销售证明，经公安机关交通管理部门审核后才能办理注册登记。电动车上牌需要提供的材料电动自行车购买后可就近前往公安机关交通管理部门设立的电动自行车登记上牌点登记，填写《申请表》，拍照、拓印，交验车辆，并提供下列材料：车辆所有人有效的身份证明及其复印件；车辆的来历凭证；车辆整车出厂合格证明。市公安机关交通管理部门应当在受理申请之日起5个工作日内，对经核查符合国家标准的电动自行车办理注册登记，发放号牌和行驶证。

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怎么办理二手房公积金贷款

解答：购买二手房申请住房公积金贷款，有以下几步流程：第一步：贷款咨询向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》：由房屋买卖双方及配偶，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。第二步：提交申请A.《二手房个人住房公积金贷款资料夹》;B.所购房屋估价报告书;C.买卖双方签订的《存量房购房合同》;D.原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》;E.卖方开户存折;F.买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证，单身职工提供民政局婚姻状况证明。第三步：签订借款合同贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。第四步：交易过户房屋买卖双方到房产局办理交易过户手续。第五步：办理抵押由贷款

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二手房公积金贷款怎么办理

一、特点相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。二、流程市管公积金流程1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费2、资料提交管理中心审批，进行初审3、初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费5、贷款批贷后，通知买卖双方过户6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款市管公积金所需资料买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本所需费用：评估费、担保费、贷款服务费国管公积金流程1、提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明(注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明)，报评估，交纳评估费2、买卖双方到银行进行面签(建行)3、

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1、到贷款银行提出借款申请2、银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。3、到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。4、到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。5、办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。6、签订还款协议和划款7、银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。

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一、二手房没有维修基金发票怎么办二手房过户没有维修基金的发票是不要紧的，可以直接进行查询，一般在交纳费用的时候，可以根据个人购房的情况直接交纳。共维修基金也被叫做“公共维修基金”“专项维修基金”主要是商品住房和购入住房建立之后的专项用于住宅共用部位。交纳的费用一般是购房款的2%-3%，跟各地的情况有关系。二、买的二手房没给我房屋维修基金的发票能补吗？一般来说，维修基金通常都是在购买新房的时候缴纳的，其实原因也很简单，就是因为：如果你购买新房不缴纳一笔住宅专项维修基金的话，那么就会无法取得不动产权证。那么，遇上二手房交易，买家是否还要缴纳维修基金呢？关于这个问题要根据不同的情况来确定是否需要缴纳。一般来说，在房屋所有权发生转让时，原户主应当向新户主说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明（票据），同时该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权过户给新户主。那就是：如果原房主没有

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