在建工程抵押登记部门是哪?-法师兄

在建工程抵押登记部门是哪?

来源：互联网时间： 2023-04-16 16:20:51 298 人看过

一、在建工程抵押登记部门是哪?

在建工程抵押登记部门是当地房管局或者政府建设规划部门，抵押人办理在建工程抵押登记手续，除了与银行或者抵押贷款.机构签订借贷合同办理放款手续之外，需要在建工程抵押登记备案，根据国家相关法律政策规定和要求，具体登记负责单位由当地人民政府规定的部门进行，根据在建工程项目的不同登记部门不一样，具体抵押物登记的部门如下：

1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;

2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;

3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;

4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;

5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门;

6、其它财产的登记部门为抵押人所在地的公证部门。

二、在建工程抵押需要哪些条件？

在建工程抵押必须具备以下几方面条件：

1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金，在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押，对在建工程抵押担保的种类没有限定。

2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。

3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。

4、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多在建工程抵押相关文章

在建工程抵押
《在建工程抵押登记证明》填写说明

(一)在建工程抵押登记证明号：房建字第号房建前空位填写发证市、县的简称。字前空位填写发证市、县的区(县)名称。号前空位填写区(县)在建工程抵押登记发证的顺序号。(二)抵押权人：填写在建工程抵押合同中的抵押权人，通常为在建工程的贷款人。(三)抵押人：填写在建工程抵押合同中的抵押人，通常为对在建工程享受财产权的权利人。(四)在建工程坐落：即在建工程项目的具体坐落位置。(五)其余事项与《房屋他项权证》填写说明相同。

2023-06-08

195人看过
在建工程抵押
济南在建工程抵押登记所需材料

办事机构：房屋所在区的房管局办理所需证件：1、登记申请书;2、抵押当事人为个人的，提交身份证复印件1份(核对原件);抵押当事人为法人单位的，提交营业执照或法人登记证复印件1份(加盖单位公章)，法定代表人身份证复印件1份和授权委托书1份，经办人身份证复印件1份(核对原件);3、建设用地使用权证明;4、《建设工程规划许可证;5、证明在建工程尚未预售的证明文件;6、房地产抵押范围平面图;7、房地产价值的合法证明材料;8、主债权合同;9、抵押合同;10、《预售许可证;11、委托代理的，个人出具公证委托书1份和受托人身份证或有效身份证明复印件1份(核对原件);单位出具委托书1份和受托人身份证或有效身份证明复印件1份(核对原件);12、登记机关认为必要的其他材料。收费标准：发改价格[2008]924号文件，鲁价费发[2004]13号文件。办理地点：济南市房屋产权登记中心办理期限：10个工作日工作时间：

2023-05-29

251人看过
在建工程抵押
办理在建工程抵押登记必须注意哪些事项？

1、在建工程抵押的目的必须是为“抵押人取得在建工程继续建造资金的贷款”提供担保，贷款的用途必须明确“用于该项目建设”。2、在建工程抵押的抵押人与债务人必须是同一人，在建工程不得为他人的债务提供担保。3、在建工程抵押的抵押权人应当是具有金融许可的机构（一般是银行），并应对借款用途使用情况实行监管。4、在建工程抵押的标的物应当是在建工程的已完工部分，未建部分不能设立抵押。因此，在建工程抵押登记必须现场查勘，并作好相应的记录。一、在建房屋可以抵押吗在建工程是符合抵押物条件的，所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押。在建工程作抵押必须符合三个条件：第一，抵押设立的目的是为了取得在建工程继续建造的资金，并且只能向银行贷款；第二，抵押人取得合法的在建工程土地使用权，并且将土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押；第三，在建工程作抵押必须办理抵押登记，登记是在建工程抵押权设立的必备条件，不登记抵押权

2023-03-12

310人看过
抵押登记
抵押登记部门有哪些,怎么进行

办理抵押物登记的部门如下：1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门；6、其它财产的登记部门为抵押人所在地的公证部门。相关法律：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十

2023-06-13

313人看过

抵押物
抵押物要抵押时需要通过哪些部门登记

抵押物要抵押时必须要通过有关登记或公证部门登记相关法律知识：按质物不同，质押可分为动产质押和权利质押，我国民法典只规定了动产质押和权利质押。该财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。质押担保应当签订书面合同，质押合同自成立时生效(区别于以往认为质押合同是实践合同的观点，新的观点认为质押合同也应当是诺成合同)，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。质权分为动产质权和权利质权两种。动产质权是指可移动并因此不损害其效用的物的质权;权利质权是指以可转让的权利为标的物的质权。动产质押的质权人因保管质物不善使之灭失或毁损的，应承担民事责任，在可能造成灭失或毁损质物时，出质人可以要求质权人将质物提存或提前清偿债务而返还质物，而质权人则可以要求出质人提供相应的担保，出质不提供的，质权人可以对质物拍卖或变卖后用于优先受偿或者与出质人约定的第三人提存。质权人对权利质押载明兑现日期

2023-06-15

416人看过
在建工程抵押
安置房在建工程抵押登记该如何办理

一、安置房在建工程抵押登记该如何办理1、抵押设立登记申请表;2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证复印件(校对原件);3、抵押合同及主债权合同;4、《国有土地使用证》复印件(校对原件)，及土地权属查档证明;如已领取预售许可证的，须先办理暂停销售手续;5、建设工程规划许可证(含附图)原件;6、施工许可证复印件(校对原件)(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不提交);7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文;抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东(大)会或董事会决议(须董事签名)加盖公章;抵押人为集体企业的，须提交职工(代表)大会决议加盖公章;8、发改委出具的立项批文;9、监理公司出具的形象进度证明;10、房产测绘部门出具的预测绘成果书;11、如为(专项)经济适用房等房产，须提

2023-05-24

161人看过
在建工程抵押
在建工程抵押权设立登记(开发项目)

1、抵押设立登记申请表；2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证复印件(校对原件)；3、抵押合同及主债权合同；4、《国有土地使用证》复印件(校对原件)，及土地权属查档证明；如已领取预售许可证的，须先办理暂停销售手续；5、建设工程规划许可证(含附图)原件；6、施工许可证复印件(校对原件)(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不提交)；7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文；抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东(大)会或董事会决议(须董事签名)加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工(代表)大会决议加盖公章；8、发改委出具的立项批文；9、监理公司出具的形象进度证明；10、房产测绘部门出具的预测绘成果书；11、如为(专项)经济适用房等房产，须提供经市建设行政主管部门同意的证明材料

2023-04-04

425人看过
动产抵押
在建工程如何实施不动产抵押登记

申请人（单位）需要提交如下材料：1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；2、《国有土地使用证》（原件及复印件）；3、建设工程规划许可证（复印件）；4、主合同和抵押合同（原件）；5、土地或在建工程现状估价报告或抵押权人认同的土地价值证明（原件）；6、地价款缴纳凭证（首次抵押交原件）；7、抵押双方出具的抵押物未出售证明（原件）；8、以部分在建工程抵押的须提交抵押部位示意图或抵押物清单（原件）；9、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明（原件）；10、以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明（原件）；11、抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件（复印件）；12、申请人身份证明（复印件）；13、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；14、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）；15、以三方申请登

2023-02-11

161人看过

抵押物登记
有权办理抵押物登记的是哪个部门的

1.以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；2.以城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；3.以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；4.以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；5.以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。一、房产证上有抵押登记的房子能买吗房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。（一）方面，抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。另一方面，我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。我国《中华人民共和国民法典》规定，当事人以土地使用权、城

2023-06-28

211人看过
房屋抵押
房屋抵押登记（房地产在建工程）实施办法

一、项目名称：房屋抵押登记(房地产在建工程)。二、办理项目依据：《房屋登记办法》(建设部令第168号)、《城市房地产抵押管理办法》(建设部令第98号第一章第六条)、四川省建设委员会、中国工商银行四川省分行、中国建设银行四川省分行、中国农业银行四川省分行《关于加强城市房地产在建工程抵押和预购商品房抵押管理工作的通知》(川建委房发〔1999〕1173号，简称“通知”，下同)。三、申请受理单位:市房地产管理局。四、决定单位：市房地产管理局。五、办理数量及方式：无数量限制，直接向市房地产管理局申请办理。六、办理条件：1、已交付拟抵押在建工程全部土地使用权出证金(国家规定以行政划拨方式供应建设用地的除外)，并取得土地使用权证书;2、持有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和建设项目立项批准文件;3、投入开发建设的自有资金达到工程建设总投资的30%以上，并已确定施工进度和竣工交付使用日期。(

2023-04-15

260人看过
抵押登记
船舶抵押登记部门如何处理

船舶抵押登记部门如何处理申请材料。船舶抵押登记申请书。抵押人和抵押权人的身份证明文件及其副本a>委托人的授权书和身份证明文件及其复印件（适用于委托他人）4。证明共同所有人三分之二以上股份或约定股份同意设定抵押的文件（适用于多人共同所有的情况）、主合同及其副本。资产评估机构出具的船舶价值评估报告（如适用）8。抵押人和抵押权人确认船舶价值的确认。承租人同意船舶抵押权（适用于已办理光船租赁登记的船舶）10。船舶抵押权转让合同、抵押权人通知抵押人的证明文件、抵押登记证原件（适用于船舶抵押权转让）11。法律法规要求的其他材料或证明文件。法律依据。《中华人民共和国海商法》。《中华人民共和国船舶登记条例》III.承诺期限4个工作日，自材料齐全并符合要求之日起IV.办理环节地方海事船舶检验分中心窗口验收-部门审核-领导批准-窗口颁发证书。收费依据和标准1。依据：价格费字[1992]191号。标准：按抵押总

2023-05-03

85人看过
在建工程抵押
在建工程及在建工程抵押

在建工程在不同的场合下具有不同的涵义。在会计核算中，在建工程是一个会计科目，反映的是企业尚未完工的基建工程中所发生的各项实际支出。在工程建设中，在建工程是指正在施工的工程。在建工程的特点，一是实体上的不确定，即因工程未完工，不具备建筑的最终形态，其形态和价值还将不断变化。二是法律上的不确定，即未取得相关权证，有关权属关系尚不明朗。但法律规定，在建工程可以抵押。一、期房土地使用权抵押可以吗期房是可以办理抵押贷款的。期房抵押，是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押：在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权，连同在建工程投入的资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而其将所购的商品房抵押给贷款银行

2023-03-12

307人看过

抵押登记
有关抵押登记，请问应该在哪个部门进行办理？

1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，在核发土地使用权证书的土地管理部门办理；2、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，在县级以上地方人民政府规定的部门办理；3、以林木抵押的，在县级以上林木主管部门办理；4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；5、以企业的设备和其他动产抵押的，为在财产所在地的工商行政管理部门办理；6、其它财产的登记部门为抵押人所在地的公证部门。房产抵押登记需要到哪个部门办理房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。根据《民法典》相关规定第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构

2023-07-09

378人看过
抵押物登记
抵押物登记规定的部门是如何确定的？

一般来说以城市房地产或者企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门，以林木抵押的，登记部门为县级以上林木主管部门，以航空器、船舶、车辆抵押的为运输工具的登记部门，以企业的设备和其他动产抵押的，登记部门为财产所在地的工商行政管理部门。办理抵押物登记要提供哪些文件办理抵押物登记要提供的材料有：1、当事人填写的《抵押登记申请表》；2、签署好的抵押合同；3、房产登记中当事人具备的《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等；4、房产抵押当事人的身份证明或者房产抵押的法人资格证明。《中华人民共和国民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

2023-07-08

246人看过