没有房产证的房子到公证处可以公证吗-法师兄

没有房产证的房子到公证处可以公证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 22:02:27 100 人看过

不可以到公证处公证。根据相关规定不准办理涉及不动产处分的全项委托公证，公证机构、公证员办理涉及不动产处分的委托公证，应当按照“重大事项一次一委托”的原则，告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意义和法律后果，不得办理一次性授权全部重要事项的委托公证，不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等内容，不准为未查核真实身份的公证申请人办理公证。公证机构、公证员应严格审查公证申请人的身份，未经证件视读、单独谈话、交叉印证、身份证识别仪核验等程序，不得办理公证。

老家的房子没有房产证可以公证吗

房子没有房产证不可以公证。

1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的不予公证。

2、当事人与申请公证的事项没有利害关系的不予公证。

3、申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的不予公证。

4、当事人之间对申请公证的事项有争议的不予公证。

5、当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的不予公证。

6、当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的不予公证。

7、申请公证的事项不真实、不合法的不予公证。

8、申请公证的事项违背社会公德的不予公证。

9、当事人拒绝按照规定支付公证费的不予公证。

中华人民共和国公证法

第三十一条

有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：

（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；

（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；

（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；

（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；

（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；

（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；

（七）申请公证的事项不真实、不合法的；

（八）申请公证的事项违背社会公德的；

（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。

《中华人民共和国公证法》第三十一条有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：

（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；

（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；

（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；

（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；

（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；

（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；

（七）申请公证的事项不真实、不合法的；

（八）申请公证的事项违背社会公德的；

（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公证处相关文章

公证处
房子公证以后，公证处有的产权归谁

在房子进行了公证后，其房屋产权是不发生变更的，其产权仍归原产权人。一、房子月供没还完可以卖吗？月供没还完房子不可以卖。目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说，房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。因为贷款未还清的房子是不能变更产权的，买房的人拿不到产权证，所以只有偿还完贷款后才能过户。二、离婚时户口未迁走拆迁会赔偿吗一方在离婚后还未迁户口，如果其共同房产要拆迁了，一般还会有补偿。但双方已经就房产分割协议清楚，且当地是按照补偿安置方案对房屋产权人进行补偿的，该拆迁补偿款应归房屋所有权人所有，其他人无权主张相关权利。三、父母把房产公证给孩子不过户有效吗房产公证和房屋过户无直接影响，但不过户将房屋公证意义不大。房产

2023-04-01

267人看过
法律综合知识
房子没房产证，买卖是不是可以公证

没有房产证的房子买卖时可以公证。公证机关当事人双方的基本情况；合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任等进行审核。公证程序规则》第十九条符合下列条件的申请，公证机构可以受理：（一）申请人与申请公证的事项有利害关系；（二）申请人之间对申请公证的事项无争议；（三）申请公证的事项符合《公证法》第十一条规定的范围；（四）申请公证的事项符合《公证法》第二十五条的规定和该公证机构在其执业区域内可以受理公证业务的范围。法律、行政法规规定应当公证的事项，符合前款第一项、第二项、第四项规定条件的，公证机构应当受理。对不符合本条第一款、第二款规定条件的申请，公证机构不予受理，并通知申请人。对因不符合本条第一款第四项规定不予受理的，应当告知申请人向可以受理该公证事项的公证机

2024-04-21

67人看过
公证处
公证处可以公证小产权房子的买卖合同吗

小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，而违法行为是不可以进行公证的。一、小产权房屋买卖合同怎么写？小产权房屋买卖合同应写明买卖双方和小产权房的基本信息；价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；解决争议的方法；违约责任等。二、小产权房屋买卖合同是无效的合同吗小产权房屋买卖合同不一定是无效合同。具备下列条件的房屋买卖合同有效：1、当事人具有完全民事行为能力；2、合同的意思表示真实；3、合同依法成立，不违背公序良俗。有效的小产权房屋买卖合同对当事人具有法律约束力。三、房屋买卖合同签约流程的注意事项如下：1、必须确认房主真实身份；2、必须明确双方违约责任；3、必须标明付款过户时间；4、必须注明费用交接时间；5、必须

2023-02-04

275人看过
公证处
买卖回迁房,没房证,到公证处公证以后有法律效力吗

一、买卖回迁房,没房证,到公证处公证以后有法律效力吗没有房产证，就不能在法律上证明房主合法拥有住房产权。到公证处公证没有法律效应。如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。拆迁房没有房产证怎么办拆迁安置房一般分为市场安置商品房，即通过转让取得土地使用权进行开发建设楼房进行安置，此种房屋可以自由上市交易;还有即划拨土地进行建设房屋用于安置，此种房屋需要到当地咨询是否在该安置房转让时需要补交土地出让金。如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，那么此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能交易。如果有购房者想购买拆迁安置房，最好等到卖主取得不动产证之后再进行交易。以上两种安置房在未取得房产证之前，都暂时不属于被安置户的产权，属于期权的范畴，房产产权的确认以产权登记为准，因此您与被安置户的关于拆迁房的交易不予认可，存在房屋交付及房产证办结时市场价

2023-03-19

91人看过

法律综合知识
遗嘱涉及的房产没有房产证可不可以公证

一、遗嘱涉及的房产没有房产证可不可以公证遗嘱涉及的房产没有房产证不可不可以公证。我国实行不动产统一登记制度，房屋所有权以办理权属转移登记为准，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，提交公证申请时公证处不予受理。当事人可不可以对遗嘱进行公证，以此确保债权。《公证法》第三十一条有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；（七）申请公证的事项不真实、不合法的；（八）申请公证的事项违背社会公德的；（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。二、如何公证遗嘱公证遗嘱有效条件有哪些按下列流程办理公证

2024-01-17

120人看过
公证处
卖房子小产权的要到公证处公证么？

小产权房买卖是不能到公证处进行公证的。因为小产权房没有房产证，不能取得产权证书，是不具备公证所需要的完整材料的。小产权房是指农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证书不是由国家房管部门进行颁发，而是由乡政府或者村政府颁发的。卖房子交易协议怎么写？拟定一份较为完善的房屋买卖协议需要注意以下几个方面的内容：1、合同双方当事人的基本信息；2、房屋的基本情况描述；3、房屋面积的约定；4、房屋土地使用权性质。土地使用权性质即土地使用权取得的方式，使用年限等情况；5、房屋的价格、付款方式及交付期限；6、逾期付款的违约责任；7、房屋产权登记、房屋所有权转移事项；8、合同效力。《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民

2023-08-06

442人看过
扶养
没有产权证的房子可以出租吗，没有产权证的房子可以继承吗

没有产权证的房子一般可以出租的，房屋不可以进行出租的情形是属于违法建筑的，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，违反规定改变房屋使用性质的等情形。一般没有产权证的房子都是可以继承的。一、没有产权证的房子可以出租吗没有产权证的房子一般可以出租。如农村房屋没有产权证，如不存在禁止出租的情形，也可以出租。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、没有产权证的房子可以继承吗一般情况下，没有产权证的

2023-06-04

78人看过
公证处
结婚以后能到公证处公证自己的房子吗

依据《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同；(二)继承；(三)委托、声明、赠与、遗嘱；(四)财产分割；(五)招标投标、拍卖；(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系；(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；(八)公司章程；(九)保全证据；(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。一、公证的法律效力公证的法律效力是指公证在法律上的效能和法律作用。对公证的法律效力，我国《民事诉讼法》和《公证暂行条例》均作了明确规定，归纳起来，主要有以下几方面：1、法定证据效力我国《民事诉讼法》第六十七条明确规定：“经过法定程序公证证明的法律行为、

2023-03-30

290人看过

法律综合知识
没有房产证房子可以过户给别人吗，没有房产证房子可以出租吗

没有房产证房子不可以过户给别人，因为没有房产证无法证明房屋产权归属，这意味着房屋产权存在一定瑕疵。没有房产证房子可以出租，但是出租的房屋消防验收要合格。一、没有房产证房子可以过户给别人吗房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。在办理二手房过户手续的时候，需要卖方向房管部门提供房产证以证明房屋可以正式上市交易。若是没有房产证或其他房产证明的房屋，不能办理过户。如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。二、没有房产证房子可以出租吗没有房产证的房屋可以出租的。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无

2022-09-03

447人看过
抵押贷款
小产权房可以到公证处公证吗，小产权房能抵押贷款吗

一、小产权房可以到公证处公证吗小产权房一般不可以到公证处公证，小产权房属于没有产权证书的房产，公证处不给办理公证手续。《公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：1.合同;2.继承;3.委托、声明、赠与、遗嘱;4.财产分割;5.招标投标、拍卖;6.婚姻状况、亲属关系、收养关系;7.出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;8.公司章程;9.保全证据;10.文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;11.自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。二、小产权房能抵押贷款吗小产权房一般是不能抵押贷款的。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以

2023-04-24

295人看过
法律综合知识
买房还没有房产证过户合同可以公证吗

只有购房合同的房子一般是不能够公证的。根据我国法律规定，不动产实行登记制度，采用公示公信主义，房屋所有权证是房屋权属的凭证，只有购房合同没有房屋所有权证，从法律上讲，房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移，严格意义上讲，当事人是不可以办理房产赠与合同公证的。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2024-05-01

431人看过
房产证
没有房产证可以去房屋买卖协议公证吗

没有房产证的房产公证处是不会受理的。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定未依法登记领取权属证书的房产不能转让，也就是说无房产证房屋买卖是不合法的，所以也不符合公证的条件。申请公证的事项不真实、不合法的，公证机构不予办理公证。一、农村宅基地赠与子女需要多少费用首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。申请人应当到房屋所在地的公证处办理，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。房屋测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。继承登记申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证

2023-06-27

295人看过

房产证
房产证没办下来房子可以去公正吗？

一、房产证没办下来房子可以去公正吗？没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。《中华人民共和国公证法》第十一条；根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。第二十七条；申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料

2023-06-19

86人看过
房产证
农村自建房屋没房产证可以公证吗？

没有房产证，就不能在法律上证明对方拥有该住房产权。如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。许多地方法规中也规定，私有房屋的继承、赠与、析产、买卖、转让、抵押、租赁、商品房和住房制度改革中的职工住房的预售、买卖、抵押、转让、继承、赠与、互换等，应当办理公证。《城市房屋权属登记管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

2023-04-15

408人看过