交了一年多的房子定金可以退吗
来源:互联网
时间: 2023-06-27 10:53:13
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因开发商原因违约的,造成购房合同不能签订的,应当双倍退还定金,因购房人原因不能退,非因双方原因,未能签订购房合同的,应该退还定金。
一、购房合同交了定金可以退吗
需要区分情况。如果定金是作为房屋买卖合同的担保交付的。那么定金应当适用定金罚则。如果是因为不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人;如果是因为卖方的原因导致买卖合同无法订立,那么应当双倍返还定金。但是具体的情况仍然需要看双方之间的定金约定内容。
二、定金交了是否能要回来
定金能不能要回要根据具体的情况。如果因购房者一方原因未能订立《商品房买卖合同》的,开发商有权不返还定金。如果是由于开发商乙方的原因而导致合同未能订立的,开发商应向购房者双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,开发商应将定金返还给购房者。
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