业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主委员会的权利和义务

1、业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：

（1）召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；

（2）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；

（3）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；

（4）审议年度管理工作计划、年度费用预算；

（5）监督公共建设、公共设施的合理使用；

（6）监督业主公约的实施；

（7）业主大会赋予的其他职责。

2、业主委员会的义务有：

（1）向业主大会报告工作；

（2）执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督；

（3）贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作；

（4）接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求；

（5）业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。

有关物业费的具体收费依据是根据法律上的相关规定，并结合当地的经济发展水平以及居民生活待遇而定的，居民可以根据自己的实际情况来对物业费进行认定，对物业费的交纳标准有异议的，可以向物业公司进行投诉处理。

《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。