租赁合同到期装修费用怎么算-法师兄

租赁合同到期装修费用怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 22:13:08 148 人看过

租赁合同到期的装修费用由承租人承担。

一、出租房屋需要注意什么

出租房屋需要注意：

1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况；

2、租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任；

3、对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。需要交纳的税费有哪些，由谁来承担，都需要具体明确；

4、承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证；

5、需要明确装修的归属。尤其是在店面的出租中，装修是由谁来承担，一定要约定清楚；

6、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。出租人要明确自己的这一项权利；

7、承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租；

8、明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。

二、租赁房屋后是否可以自行进行装修

承租人装修租赁的房屋，应当征得出租人的同意，否则承租人不但要负担装修的费用，出租人还有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。

承租人经过出租人同意装修房屋的，租赁期限届满时，对于没有形成附合的装修物，承租人无权要求出租人补偿装修费用，但双方当事人另有约定的除外。

三、合同解除由多少人承担残值损失

合同解除承担装修残值损失的责任主体是：承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。法律其他规定。

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