网络司法拍卖房产不限购申请人可凭法律文书办过户-法师兄

网络司法拍卖房产不限购申请人可凭法律文书办过户

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:00:31 261 人看过

据河南省高院统计，近三个月来，全省法院共上传拍品371件，成交80多件，总成交额1.55亿元。其中，郑州市金水区法院上传拍品32件，居全省法院之首。昨天上午，郑州市金水区法院召开新闻通气会，对网络司法拍卖中出现的一些疑问进行解答。

对能够上网拍卖的一律实行上网拍卖。郑州市金水区法院执行局局长王XX介绍，一些古董字画不适合上网拍卖，还有一些产权不清晰的不动产，为避免纠纷不会上网拍卖。

郑州市金水区法院上传的32件拍品，其中，29处待拍房产中有不少位于限购区，拍卖这样的房产受限购影响吗?王昳方说，法院不会阻止外地居民或者受限购令限制的本地居民竞拍，但竞拍者最好能先到房管局咨询过户政策。

昨天下午，媒体就此问题致电郑州市房管局办事大厅杨科长，杨科长回复称，司法拍卖不在限购范围内，申请人可凭法院出具的生效法律文书办理过户手续。

据了解，在各地法院上传的拍品中，因各种原因，曾出现流拍现象。对此，金水区法院副院长魏XX介绍，拍品流拍后，执行部门应在10个工作日内启动下一次拍卖，第二次拍卖时降价幅度最高不超过第一次起拍价的20%。如果3次拍卖后仍然流拍，拍品可以通过其他方式变卖或抵债。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产过户
司法拍卖房产过户税费

1，司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。2，如房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。一、父母的房子过户给儿子媳妇的注意事项过户的话办赠予费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由母亲转让房产给儿子，税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于5年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。二、35万的房子过户费多

2023-03-12

61人看过
转让合同
司法拍卖房产如何过户

第一、接受拍卖委托。在这一阶段,委托人将有意要拍卖的房产明确委托给拍卖行,双方签订委托房产拍卖协议,对委托拍卖的标的物达成基本意向。委托人在委托时一般要想拍卖行提供房地产权证、身份证等相关房产证明文件。第二、拍卖房产标的的调查确认。拍卖行对房产委托人提供的房地产产权证明、有关文件、房产证明材料等进一步核实,必要时到相关部门调查取证,同时还必须对房产进行现场勘查。第三、接受委托、签订委托、拍卖合同书。经调查确认后,拍卖行认为符合拍卖委托条件的,与委托人签订委托拍卖合同。委托拍卖必须符合《拍卖法》的要求。委托拍卖合同中要对拍卖房地产的情况、拍卖费用、拍卖方式和期限、违约责任等加以明确。第四、房地产拍卖底价的确定。拍卖行对房地产市场进行调查与分析,必要时请专业的房地产估价人员对拍卖房地产进行价格评估,与委托方共同商谈,后确定拍卖底价和起拍价。第五、发布拍卖公告,组织接待竞买人。拍卖行一般要在拍卖

2023-04-27

118人看过
执行申请
购买法院拍卖房产如何过户

购买法院拍卖房产过户：首先确认法院是否解除了对该房产的查封;材料准备好，用书面方式寄给有关部门;当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。一、办理房产过户需要什么手续办理房产过户手续的，一般有4个步骤。分别是：1、通过书面的形式，到不动产登记机构，递交房屋过户的申请；2、向机构提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；3、工作人员初步审核后，符合要求时，会作出受理决定；4、当事人要按照规定程序，办理过户登记手续。二、如何办理二手房过户办理二手房过户如果不经过房地产中介的话，首先需要买卖双方签订房屋买卖协议并到相关部门办理手续，合同内容需要注明违约条款等相应条款，由卖方当事人签字；其次需要准备好申请材料提交给房产局，缴纳相应税款，得到完税凭证；过户税金缴纳完毕后，准备好过户所需要的资料在房管部门

2023-03-17

107人看过
强制执行
购买法院拍卖房产怎么过户

一、购买法院拍卖房产怎么过户购买法院拍卖房产过户如下：买受人支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同；支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关；当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办理过户登记，当事人不愿履行的由银行向法院提出强制执行申请。二、法院拍卖房屋过户费由谁承担根据相关的法律规定，法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付，那么拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，那么税费方面都是一样的。拍卖的房产产权没有满五年的，那么费用主要有：个人所得税是房屋拍卖价格的1%；土地增值税是房屋拍卖价格的1%，营业税是房屋拍卖价格的5.5%；契税是房屋拍卖价1%至3%之间，那么房屋评估费是房屋拍卖价的0.5%；登记费是80元。三、法拍房要多久才能过户转让一般来说，法拍房拍卖成功后，需要先拿取裁定书和协助执行书，然后等待

2023-04-27

488人看过

拍卖方式
网络司法拍卖是什么？网络司法拍卖靠谱吗

司法拍卖网络平台起源于2012年6月，作为单纯的第三方交易平台和技术服务平台，淘宝网为法院提供技术支持与平台服务，起拍价由法院委托专业的评估公司进行评估，并通过计算机程序设定，让竞价人在该平台上开展竞价。二、网络司法拍卖是在什么背景下出现的?三、司法拍卖的益处1.遏制传统拍卖方式中的腐败现象。通过在购物网站进行拍卖，可以减少内幕交易发生的可能性，让司法拍卖在更公开、公平、公正的环境下进行，能够很好地降低司法腐败现象的发生。2.为当事人省去佣金。通过淘宝来拍卖是零佣金。以浙江法院系统为例，通过这一方式拍卖一年为当事人总共省下6459万元的佣金。3.实现双方当事人利益最大化。由于网络公开、报名者匿名身份参与竞拍，可以有效遏制传统拍卖常见的串标现象。对双方来说，都能实现利益最大化。四、网络司法拍卖改变了什么?它改变的东西，绝对不仅仅是一个保护当事人合法权益的问题,也不仅仅是一个将司法拍卖中的腐败

2023-06-02

265人看过
竞买人
网络司法拍卖可以限制竞买人数量吗

依据我国相关法律的规定，进行网络司法拍卖时，人民法院不得限制竞买人的人数，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十一条网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。第三十一条当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应当支持:(一)由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外;(二)由于系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误等原因致使拍卖结果错误，严重损害当事人或者其他竞买人利益的;(三)竞买人之间，竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的;(四)买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格的;

2023-06-02

119人看过