农村自建房房产证办理需要什么材料-法师兄

农村自建房房产证办理需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 14:52:20 244 人看过

根据《房屋登记办法》的规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要资料。

一、农村自建房办房产证需要多少钱

目前在农村办理房产证的费用并不多，价格也不贵，一般情况下办理房产证的费用包括测绘费以及登记费，其中测绘费是每平方米一元钱，而登记费是80元每宗，所以如果是90平方米的自建房，那么办理房产证所需要的费用就是170元每宗，不过根据各地的政策和经济发展条件不一样，所收的费用也可能会有所不同，具体的可以咨询当地的房管部门。

二、农村房产证办理流程及费用

（一）需要提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；

6、其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

（二）办理流程如下：

1、建房户向村委会提出建房申请；

2、村委会审核同意，签字盖章；

3、向乡建办提出申请；

4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房；

5、到乡建办领取房屋建设申请表；

6、经乡建办签字同意；

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批（县行政服务）；

9、建房户领取产权证。

（三）农村房产证办理费用农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：

1、测绘费1元／m2；

2、登记费80元／宗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
2024年农村自建房房产证办理补办流程，材料是怎样的

提交需求，马上获得5家保险公司报价给谁投保：自己丈夫妻子父亲母亲儿子女儿其他出生年月：农村自建房房产证怎么办理呢？有村民反应村里人办理自建房房产证花费好几万，房产证办理收费标准究竟是多少呢？办理流程和材料如何？如果自建房房产证损坏或丢失，应该如何申请补办呢？下文为您详细介绍农村自建房房产证办理及补办手续。农村自建房房产证办理所需材料1、《土地房屋权属登记申请书》（原件2份）；2、申请人身份证明（验原件收复印件2份）；3、记载有土地状况的土地房屋权属证书或宅基地批准文件（原件1份）；4、房屋符合规划的证明（原件／复印件1份）；5、土地房屋平面图（原件1份）；6、申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明（原件1份）；7、修建房屋自然层为三层及以上的，还应提交房屋安全鉴定报告（原件1份）。农村自建房房产证办理流程在建房之前应该取得用地许可审批（用地审批需村、乡镇签署意见和县国土房管局批准）

2024-04-19

117人看过
土地出让金
农村自建房办理房产证需要交土地出让金吗

一、土地出让金土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。二、农村自建房办理房产证需要交土地出让金吗所谓自建房，一般是指农村宅基地，城镇居民以前也有可能有自己的房子。这种房子的土地，一般来说都是划拨的，因此，不能直接转让。农村宅基地，一般属于集体土地，只能在符合条件的本村村民中转让，一般不需缴纳土地出让金。城镇居民的土地，一般属于国有土地，如果需要转让，则需要补办出让手续，补交土地出让金。

2023-05-30

377人看过
房产证
农村办理房产证所需材料有哪些呢

对于奋斗已久最终如愿买到心仪的房子时，又该如何办理房产证呢?房产证是一个房子的法律担保和标志，房产证代表着你对房子的法律上的所有权。如何省时省力的办好房产证，且听我慢慢给大家讲解。如何办理房产证流程：一、提供所需材料二、进行产权登记三、缴款书及契税税率的办理1.需要提供销售发票复印件(带原件校验)。2.需要提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。3.需要提供户主身份证复印件。4.倘若开发公司代为办理的情况，就需要当派遣员工时应出具公司盖章的证明书。如何办理房产证所需材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)完税凭证(契税缴款书)。（1）购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

2023-05-09

454人看过
法律综合知识
农村建新房需要办理准建证吗？

一、农村建新房需要办理准建证吗？农村建新房需要办理准建证，具体可依照当地政策来执行。通常情况下，农民准备好土地使用证、设计图纸、四邻签字、申请书等证件资料到当地的规划主管部门申请办理即可。一般准建证有效期是一年，若未在有效期内完工，后续是不可以继续建房的，因此过期了一定要及时申请重新办理。等房子建好后，农民就能拿着宅基地证和准建证去申请办理房产证了。二、农村建新房申请需要什么条件？根据农业农村部、自然资源部联合下发的《关于规范农村宅基地审批管理的通知》文件，文件表示并不是所有的农户都具备宅基地建新房的要求，只有满足以下4点才能让建房变得简单：1、必须是本村集体经济组织成员简单来说就是必须是农村户口，若你的户口已迁出本村，那就不好意思了，你已失去申请资格。或者你的户口迁往其他农村地区也是不行的，当然若你是外来人口，但落户到了本村集体经济组织，且家里没有宅基地，就可申请。2、必须符合“一户一宅

2024-01-09

171人看过

房产证
商品房自行办理房产证需要提交什么材料

自行办理商品房房产证应提交的材料：身份证、户口本、婚姻状况证明；签订的买卖合同、购房发票、房屋权属登记申请书、房屋平面图、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料等。一、关于房屋抵押贷款的问题房屋抵押贷款流程如下：1提交申请人身份证明、婚姻状况证明；房屋登记申请书；房屋所有权证或《房地产权证》、其他必要材料。2银行根据提交的材料和评估报告进行审核，审批通过之后，协商好贷款额度、利率、期限、还款方式等问题协商好之后签订贷款协议。3抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，最后放款。二、安置房怎么能取到房产证并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：1、不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理;2、可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后

2023-02-25

377人看过
房产证
农村自建房买卖合法吗，农村自建房有房产证吗

农村自建房买卖合法的，只要满足双方都是同一集体经济组织成员、是经过批准同意转让的。农村自建房有房产证，只要办理了房屋登记是可以领取房产证的。一、农村自建房买卖合法吗农村自建房买卖合法，只要符合以下条件：1.买卖双方为同一集体经济组织成员；2.房屋经过批准后建造；3.集体经济组织批准同意转让；4.受让人没有其他房产。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、农村自建房有房产证吗农村自建房有房产证，根据我国法律规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先

2023-06-04

481人看过
农村宅基地
农村自建房可以出售吗，农村自建房出售需要什么条件

一、农村自建房可以出售吗农村自建房不同于城市的商品房，在转让买卖上有着严格的法律规定。从《农村宅基地管理办法》中可以得知，农村自建房能否转让需要结合自建房本身的合法性以及转让对象等多个方面因素进行综合考虑。根据房屋的相关规定，受让方只有获得了房屋的所有权，则该地基地使用权则归受让方所有，这就表示同一个集体经济组织的内部成员可以进行转让。不过，在进行农村自建房转让时，若村集体不同意，是不能进行转让的，因此为了避免一些不必要的麻烦，在转让农村自建房前需征得村集体的意见。二、农村自建房出售需要什么条件1、受让方必须与转让方是同一个集体经济组织的内部成员。2、受让方必须要符合当地宅基地的申请条件，且没有其他房产。只有满足以上两点，转让方才能将农村自建房转让给受让方。三、农村自建房转让无效的情况有哪些以下几种情况同样也属于无效行为：1、转让人未经村集体批准而私自进行转让的情况同样也属于无效行为，宅基

2023-06-24

186人看过
法律综合知识
农村房屋确权需要什么证明材料

一、农村房屋确权需要什么证明材料农村房屋确权是保障农民财产权益的重要步骤，为确保确权过程的顺利进行，需要准备一系列必要的证明材料。1．需要提供房屋土地证，这是证明房屋所在土地权属的重要依据。2．房屋所有人身份证明必不可少，用以确认房屋所有权的归属。3．房屋所有权证书是表明房屋所有权归属的法定凭证，必须提交。4．还需提交宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，以证明房屋在合法土地上建设。5．如果房屋所有权发生转移，还需提供相应的转移证明材料。6．根据实际情况，可能需要提供其他必要材料以补充证明。二、房屋确权初始登记的证明材料房屋确权初始登记是房屋所有权确立的首要环节，所需提交的证明材料包括：1．登记申请书，用于正式申请房屋确权登记；2．申请人的身份证明，以确认申请人的身份；3．宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，用以证明房屋建设的土地权属；4．申请登记房屋符合城乡规划的证

2024-07-23

464人看过

法律综合知识
农村建房地面用什么材料

农用设施用地可以建设农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖的设施，其中，作物种植设施用地包括作物生产和为生产服务的看护房、农资农机具存放场所，以及与生产直接关联的烘干晾晒、分拣包装、保鲜存储等设施用地，畜禽水产养殖设施用地包括养殖生产及直接关联的粪污处置、检验检疫等设施用地，不包括屠宰和肉类加工场所用地。《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定

2024-05-19

191人看过
房产证
农村建房办理“房产证”有什么作用呢？

（一）保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。（二）维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。（三）为城市建设管理和司法行政提供基础资料。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料，现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与，权属纠纷调处，无一不依赖于完善的产权登记发证制度，以及由此而形成的房地产档案图册等

2023-03-10

72人看过
房产证
自建房在广东东莞如何办理房产证？需要哪些材料？

合法建设住宅需要提交东莞自营住宅登记申请书、身份证明、基地使用权证明书、符合城乡规划的证明书、测绘报告书、申请其他必要资料。申请办理东莞自建房产权初始登记的，还需提交申请人归属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。想办理东莞自营住宅生产证的，需要准备以上资料并按照《住宅登记办法》规定处理流程进行申请。合法建设住宅申请住宅所有权初始登记的，应提交以下资料：（1）东莞自营住宅登记申请书；（2）东莞自营住宅申请人身份证明；（3）东莞自营住宅基地使用权证明书或集体所有建设用地使用权证明书；（4）东莞自营住宅申请登记住宅符合城乡规划的证明书；（5）东莞自营住宅测绘报告书或村民住宅平面图；（6）其他必要资料。2、申请办理东莞自建房产权初始登记的，还应提交申请人归属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。3、想办理东莞自营住宅生产证的，首先需要准备以上资料。流程：1、东莞农村自营住宅生产证处理流程主要

2023-11-18

67人看过
法律综合知识
农村自建房房主没有房产证如何办

农村合法建造的房子没有房产证的，对房子进行征收拆迁时按房屋的评估价值进行赔偿。如果房屋经调查属于违法建筑的，不给予经济补偿。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公

2024-05-07

281人看过

建设用地
农村集体经营性建设用地办理房产证的材料有什么

一、农村集体经营性建设用地办理房产证的材料有什么依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;6、其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。二、农村集体经营性建设用地方面有哪些新政策建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围，规范征地程序，完善

2023-05-15

431人看过
房产税
农村自建房要交房产税吗?

一、农村自建房要交房产税吗?不征收房地产税。农村林牧渔业用地和农民住宅和土地不征收房地产税和土地使用税，住宅基地自营住宅不支付房地产税。农村村民建造的房屋属于农村房屋，不在征税范围内，农民不必缴纳房地产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第1条规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务总局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确，“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村；建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。”1999年国家税务总局《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解决规定的通知》中再次明确，对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。二、遗产继承需要缴纳房产税吗遗产税是指向遗产的继承人和受遗赠人征收的税，它的征收对象是被继承人去世后所遗留的财产、遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收。但是，为了吸

2023-03-26

246人看过