无效合同的认定标准和处理有什么呢-法师兄

无效合同的认定标准和处理有什么呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 16:22:11 132 人看过

1、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；

2、违背公序良俗的合同无效；

3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。合同无效的，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

一、房屋买卖合同无效应该怎么处理

如果合同无效，则因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、房屋租赁合同无效的后果有哪些

房屋租赁合同无效的后果包括：

1、出租人应返还已支付的租金；

2、房屋已交付出租的，承租人应当返还房屋；

3、出租人或承租人对合同无效的过错应当承担相应的责任。

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多无效合同相关文章

无效合同
无效合同的认定标准及注意事项

无效合同的认定标准是：合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益，被确认为无效，欠缺生效要件，不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同的注意事项是：1、不非(违)法即合法有效原则。2、慎重甄别地方性法规、行政规章的强制性规定。3、认定合同无效一般应以当事人请求为前提，法官不要轻易主动地去认定和宣告。4、法官要慎重行使民事行为效力的释明权。5、认识认定无效合同启动司法程序和启动行政处罚程序的区别。一、合同的效力种类分为下列几类：1.有效合同。所谓有效合同，是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。2.无效合同。是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规或公共利益，因此被确认无效。3.效力代订合同。是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合法律有关生效要件的规定，因此其发生效力与否尚未确定，一般须经有权人表示承认或追认才能生效。4.可撤销合同。是指当事人在订立合

2023-02-21

425人看过
无效合同
什么叫有效合同，如何认定无效合同呀

有效合同是依照法律规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同，需行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或者社会公共利益。无效合同是不符合法律规定要件不能产生法律效力的合同，其主体不合格、意思表示不真实、内容违反法律和社会公共利益。效力待定合同是有效合同还是无效合同效力待定合同不属于有效合同。效力待定的合同是一种特殊效力的合同，这种合同虽然成立，但是需要他人行使追认权后才能够使合同生效或者归于无效。效力待定合同的效力不确定，它既非有效，也非无效，而是处于悬而未决的不确定状态之中，既不同于有效合同，也不同于无效合同，也有别于可变更可撤销合同。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一

2023-08-01

385人看过
合同无效
建设工程合同无效的认定、处理和责任承担

建筑工程合同风险的来源、识别一、风险的来源建筑工程合同风险属于建筑工程风险，建筑工程周期较长，所涉及的风险因素多，风险较大。虽然参与工程的各方均有风险，但承担风险的大小却有所不同。具体来讲，在一个工程中，在建设工程决策阶段，业主承担主要风险，投资决策失误意味着整个项目的失败。在工程建造过程中，建筑企业承担的风险远大于业主。正是这个原因，建筑行业中增大了建筑企业的索赔权限。建筑工程合同的风险主要有以下几点：一是投资风险;二是非建筑企业原因造成的社会风险和客观风险，如地震等自然灾害，这种风险一般难于预料和防范;三是主观类风险，这里特指不讲诚信的欺诈类风险。二、风险的识别应该看到，任何建筑企业在承揽工程时不可能不承担风险，但如何承担风险，承担多大风险，以及如何化解风险是一个建筑企业不得不关注的问题。化解风险之前必须对其进行识别，风险管理实际上就是一个识别、确定风险和化解风险的过程。建筑工程风险识

2023-02-04

173人看过
无效合同
什么是无效合同无效合同如何认定

无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。根据法律规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；（2）恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；（3）合法形式掩盖非法目的的合同；（4）损害社会公共利益的合同；（5）违反法律和行政法规的强制性规定的合同；（6）对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。（7）提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。一、格式合同什么情况下有效具有下列情况的格式条款无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定；（六）造成对方人身伤害的；

2023-03-15

481人看过

无效合同
无效合同的认定及处理,合同纠纷诉讼特点是什么

一、无效合同的认定及处理签订合同的当事人不具有民事行为能力；合同不是当事人真实意思表示；合同内容违反法律强制性规定和公序良俗的，合同就无效。因无效合同取得的财产要返还，一方有过错的，要承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、合同纠纷诉讼特点是什么1、诉讼是人民法院基于一方当事人的请求而开始的，当事人不提出要

2023-04-19

289人看过
合同无效
有关合同无效处理的规定

无效合同自始无效，应当返还原物、折价补偿、赔偿损失。有关规定合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。什么样的合同属于无效合同啊只要不符合以下条件的合同就属于无效合同：1．订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2．双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3．合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响

2023-07-08

481人看过
合同无效
怎样认定几份合同的效力,认定合同无效后有什么后果

一、怎样认定几份合同的效力签订多份合同后，合同如果符合当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、认定合同无效后有什么后果1、返还财产。返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。返还财产有以下两种形式：(1)单方返还。单方返还，是指有一方当事人依据无效合同从对方当事人处接受了财产，该方当事人向对方当事人返还财产；或者虽然双方当事人均从对方处接受了财产，但是一方没有违法行为，另一方有故意违法行为，无违法行为的一方当事人有权请求返还

2023-06-17

113人看过
抵押合同
抵押权无效抵押合同有效该怎么处理呢

抵押权无效抵押合同有效的处理方式为债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。抵押权无效抵押合同有效是指抵押合同生效后，未对抵押物进行登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记的情形。一、民法典出现抵押权人能否约定清偿顺序？同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：(1)抵押合同登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。如果当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，视为顺序相同。因登记部门的原因导致抵押物进行了连续登记的，以第一次登记的时间为准确定抵押顺序。(2)顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。(3)抵押合同自签订之日起生效的，按照下列原则清偿：登记的优先于未登记的受偿;都登记的，按照登记的先后顺序清偿;均未登记的，按照债权比例清偿。(4)顺序在后的抵

2023-06-27

372人看过

合同风险
无效施工合同的认定、处理及责任

建设项目合同风险的来源与识别一、建设项目合同风险的来源属于建设项目风险，建设项目周期长，涉及的风险因素多。虽然参与项目的各方都有风险，但风险的大小是不同的。具体来说，在一个项目中，在建设项目决策阶段，业主承担主要风险，投资决策失误意味着整个项目的失败。在工程建设过程中，施工企业的风险远远大于业主的风险。正是由于这个原因，建筑业提高了建筑企业的索赔权限。施工合同风险主要包括以下几点：一是投资风险；二是非施工企业造成的社会风险和客观风险，如地震等自然灾害，一般难以预测和防范；三是主观风险，具体指不诚实欺诈风险。第二，风险识别要注意，任何施工企业在承担工程时都不能承担风险，但如何承担风险、承担多少风险、如何化解风险是施工企业必须注意的问题。风险管理实际上是一个识别、确定和解决风险的过程。施工风险识别具有以下特点：第一，个性化。由于建设项目所处的位置不同，投资主体不同，地区之间自然环境、政治经济环

2023-05-07

318人看过
合同无效
合同到期，认定无效的处理，应该如何处理？

如果行为人因合同取得了财产，应当返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿。如果一方有过错，需要赔偿对方损失，各方都有过错应当各自承担相应的责任。一、无效合同的处理有哪些无效合同的处理方式是，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。二、无效合同的处理方式具有哪些根据我国民法规定，无效合同的处理方式是：民事法律行为无效，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。三、合同无效该如何处理？合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有

2023-06-20

83人看过
合同内容
合同效力应用什么标准才能认定合同效力

合同产生效力需要符合的标准：1、双方已经就合同的内容达成合意；2、行为人具有相应的民事行为能力；3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、回迁房买卖合同有效吗回迁房买卖合同，如果是买卖双方经协商一致，自愿平等订立的，并且合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，未违背公序良俗的，意思表示真实的，是有效的。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、租房合同中没有中介盖章有效吗租房合同没有中介盖章是有效的。有法律效力。如果合同内容是合法的，最后没有盖章，但是有双方当事人的签字或者按手印也是有效的。签字和盖章具有相同的法律效果。只要具备下列

2023-06-26

295人看过
效力待定合同
效力待定合同包括什么合同和什么合同呢？

效力待定合同包括限制行为能力人缔结的合同和无代理权人以被代理人名义缔结的合同。效力待定合同，是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其生效与否尚未确定，须经过补正方可生效，在一定的期限内不予补正则视为无效的合同。一、主体资格不符是否合同无效主体资格不符合同可能无效，可能效力待定。比如限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。二、效力待定合同的追认期限是多久呢？效力待定合同的追认期限为三十日，相对人可以催告法定代理人、被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人、被代理人未作表示的，视为拒绝追认。效力待定合同，是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其生效与否尚未确定，须经过补正方可生效，在一定的期限内不予补正则视为无效的合同。效力待定合同包

2023-03-13

404人看过

无效合同
无效合同处理方式有哪些,怎么处理合同无效

一、无效合同处理方式有哪些,怎么处理合同无效1、无效合同处理方式是：可以和解、调节、仲裁以及诉讼的方式确定无效合同。我国法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，如果双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、合同无效的五种情形包括哪些有下列情形之一的合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的;(2)恶意串通，损

2023-06-14

173人看过
无效合同
无效合同的认定和证明要领

认定无效合同应该注意的事项分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律规定的其他情形。什么是无效合同无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百

2023-07-06

497人看过