解除租赁合同的纠纷该如何处理-法师兄

解除租赁合同的纠纷该如何处理

来源：互联网时间： 2023-04-04 22:10:25 356 人看过

解除租赁合同的纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。

一、房屋租赁中最容易引起纠纷的问题有哪些

房屋租赁中最容易引起纠纷的问题如下：

1、承租人擅自出租房屋，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；

2、如果承租人逾期支付租金，承租人没有正当理由不支付租金或者延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。

根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，应当根据租赁物的性质使用。

二、租的仓库消防不过关谁的责任

租的仓库消防不过关，如果是因为承租人的原则造成失火的，则出租方是没有责任的。如果因为电路老化的原因造成的，则是出租方承担相应的责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

三、承租人擅自改变房屋结构和租赁用途怎么办

承租人擅自改变房屋结构和租赁用途，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同、恢复原状并请求赔偿损失。根据2021年实施的《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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