二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取。
房地产中介服务收费(即二手房中介费)实行明码标价制度。见《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。
中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置,公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项,在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。
手房中介费收取如何规定
中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例,租赁普通住宅,则由承租人向中介公司缴纳中介费,而对于公寓、别墅租赁,则由出租人支付。
一、二手房交易流程及费用
二手房交易流程是:
1、在交易过程中,为保护卖方的合法权益,通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险;
2、需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估,从而确定贷款的成数;
3、向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件,银行对所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查;
4、在办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存;
5、银行放款给卖方以后的次月就要开始还款。
二手房交易费用是:
印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。
二、二手房的中介费什么时候交
二手房的中介费一般应在中介的过程完成后,即签订购房合时缴纳。如果是网签的话,因为过户当日要付房子尾款,所以过户后可以当日交付,而且和中介费一起支付,会更加方便安全。
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二手房满40万交多少中介费湖北在线咨询 2022-01-12我也有同样的问题: 我2010年12月26日签的二手房购房合同,合同中注明:业主实收60万,中介方以2.5万作为服务佣金及承担转让过程中产生的费用(税费、测量费),买卖双方无须承担。也就是说我以2.5万的费用,让中介方包了这个交易过程中的费用,但是因2011年2月1日国家出台新的购房政策,二手房交易的营业税应按房价的全额*5.5%来征收(政策变化前是以房价的差价来征收,业主是40万购置的房),因此
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2022年二手房中介费是多少通过中介购买二手房要注意什么辽宁在线咨询 2022-12-11二手房中介费按成交价格总额的0.5—2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。 通过中介购买二手房要注意如下问题: 1、房屋产权是否明晰。 2、土地情况是否清晰。 3、交易房屋是否在租。 4、房屋手续是否齐全。 5、物管费用是否拖欠。 6、中介公司是否违规。 7、合同约定是否明确。
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中介多收二手房评估费吉林省在线咨询 2022-08-07如果发现中介多收二手房评估费这种情况,你想拿回来的话得要拿出证据才行,评估费你可以要求相应评估公司开收据和发票,评估公司的评估费采用差额累计法进行收费。 假如房屋评估50万,那么50*0.005=2500元。 根据国家计委、房地产估价收费标准建设部关于《房地产中介服务收费的通知》有关规定执行。该收费标准就是按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。 具体标准是: ①房地产价格总额在100万以下
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二手房中介费标准,首付条件,二手房中介费报价河北在线咨询 2022-05-05二手房中介费收费标准及相关法律规定: 1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为,降低房屋买卖经济服务费用负担,中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定,房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。 2.房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由房屋买卖当事人自愿选择,通