宅基地需要土地确权吗-法师兄

宅基地需要土地确权吗

来源：互联网时间： 2023-02-22 08:23:17 412 人看过

土地确权并不是土地重新测量，而是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每一块地的权属要经过严格登记、审核等程序，最终确，然后颁发确权证书。

宅基地使用权确权。是由于目前的宅基地使用使用没有完全按照法律法规来办理，随着土地管理的深入，发现许多问题，比如手续不全，宅基地的具体情况不明，面积多占，发证率不高，以前是该集体现在转出的人员的宅基地等等。现在就按相关法律法规重新确认宅基地使用权，重新登记发证。

一、什么情况下收回宅基地使用权

有下列情形之一的，报经市或县人民政府批准，可以注销其土地使用证或用地批准文件，由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权：

（一）为实施村庄集镇规划进行旧村改造或国家建设征用等原因需要调整或迁建住宅，新房建成后，逾期无正当理由不拆除旧房，退出原宅基地的

（二）进行乡（镇）、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地

（三）因继承房屋等原因造成农村村民一户一处之外的宅基地

（四）因迁移、病故等原因销户而停止使用的宅基地

（五）未按照批准用途使用的

（六）非法转让宅基地的

二、申请农村宅基地需要提交哪些材料

申请农村宅基地应向乡镇政府、办事处提交下列资料：

（一）村民个人申请宅基地的申请书

（二）申请人基本情况（包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员，户口是否本村集体户口等）

（三）村民委员会或农村集体经济组织出具的材料

1、申请人现有的宅基地情况；

2、对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等；

3、村民会议或村集体经济组织成员讨论情况，在村集体公布情况的说明等；

4、乡镇土地利用总体规划图、现状图等，并注明拟占用土地地类。

（四）属于建新交旧的，申请人与村委会签订的建新交旧协议书

（五）其他需要提交的材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

不可抗力
土地确权、宅基地升值，申请宅基地有哪些办法？

现如今，全国大范围的农村地区正在开展土地(承包地和宅基地)确权的工作，一小部分的农民已经提前拿到了土地确权证书。有专业人士建议，有土地的农民应该积极的参与土地确权，不要错过土地确权的最佳时机，争取最早的拿到确权证书，以保障自己的土地权益不受侵害。然而，并不是所有的人都能参与到此次土地确权的工作中，比如那些没有宅基地的农户。那么，对于这些没有宅基地的农户而言，需要满足什么样的条件才能申请宅基地呢?1、因不可抗力因素导致房屋被损或者被征收需要搬迁的，可以向村委提交宅基地申请;2、常年居住在本村内的外来农业农户，将被视为本集体的农户，可以递交宅基地申请;3、农户的子女结婚，对住房和宅基地有强烈需求的，可以向集体申请宅基地。当然了，既然有符合申请宅基地条件的情况，也就存在不符合条件的特殊情况。比如：1、未满18周岁的未成年人不得申请宅基地;2、把已获得宅基地出让流转的农户不得再申请宅基地;3、一户

2023-06-17

314人看过
遗产继承
土地确权指的是宅基地还是耕地

土地确权指的是宅基地。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。一、现在同一个村的土地做回收, 合法吗?1、非农业户口继承的土地将被回收。从《土地管理法》上来讲，农地是属于农村村集体的，一旦你离开农村，在城市落户，有了居民户口，享受城镇居民的待遇，在法律层面和角度上来讲，你是不能继承农村土地的。而未得到批准重建的这些房屋，将被回收。2、超标的宅基地。宅基地确权赋予了农民在土地上有建造个人住宅的权利，而确权中也明确规定，确权的宅基地面积超过当地政府规定标准，可以再土地登记卡和证书内注明超过标准的数量，按当时政府规定的面积标准重新确定使用

2023-04-03

267人看过
土地使用权
宅基地的土地使用权由谁确定

一、宅基地的土地使用权由谁确定由乡级或县级以上人民政府的土地行政部门来确定土地使用权。确定土地使用权需要由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请，由农村集体经济组织村民委员召开其村民会议就村民提出申请进行讨论，村民会议讨论通过后，由村集体经济组织或村民委员会报乡人民政府审核。二、什么是土地经营权的流转土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。1、转包，即农户经发包方同意，将自己承包期内的部分或全部土地以一定条件转包给第三者，承包方与发包方仍按原承包合同履行权利和义务关系。2、转让，即农户经发包方同意，把自己承包期内的土地全部转让给第三者，由第三者代替自己向发包方履行土地承包合同规定的义务。3、互换，即农户为了便于耕种管理或者发展高效农作物，经发包方同意，把承包土地部分或全部调剂使用。土地互换则有两种形式：一是由集体

2023-05-06

428人看过
土地使用权
多久需要起诉宅基地土地使用权？

宅基地土地使用权诉讼时效为三年。诉讼时效期间，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。土地使用权年限是多久根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、仓储用地50年；6、综合或者其他用地50年。土地使用权和地上建筑物权是密不可分的，国家虽然规定了土地使用权年限，但地上建筑物是公民的个人资产，所以地上建筑物的使用年限没有限制，要证明土地使用权归属或地上建筑物产权归属的，主要就是以相关证件上登记的名字为准的。《中华人民共和国民法典》第一百八十

2023-07-04

126人看过

农村宅基地
租用土地建房需要宅基地证吗

可以，具体流程：一，申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会每季度集中申请资料，依法召开村委会和村民代表大会审议，张榜发表，张榜发表日起15个工作日内本村村民未提出异议或提出异议的，向乡镇国土资源所报告初审。二、现场勘察乡（镇）人民政府组织国土资源处进行现场勘察和群众勘察，审查建设用地和建设申请条件，制作勘察记录和审查意见书。三、填写申请表国土资源所初审合格后，发行《农村村民住宅用地和建设申请书》。四、村委会审批村委会对申请人提交的《农村村民宅基地与建设申请表》进行审批并签署意见，证明申请人原宅基地情况及家属现居情况，由负责人签署，同时加盖村委会公章，并报乡（镇）人民政府审批。五、审查报告乡（镇）人民政府收到村委报告的住宅建设用地申请资料后，完成审查，现场确定计划用地范围，报告县国土资源局初审。县国土资源局向县人民政府报告符合审查条件。六，审批县人民政府批准用地的，由县国土

2023-08-05

462人看过
土地流转
农村宅基地确权是指农村土地流转吗？

农村集体土地确权登记发证与集体建设用地流转、农村土地整治、农用地流转、土地征收等各项重点工作挂钩，集体土地确权颁证自然包括宅基地确权。宅基地确权可以帮助农民进行土地流转时有相应的保障，虽说现在宅基地还不允许买卖，但随着政策的发展，这一点也不是不可能。农村宅基地确权法的确权程序是怎样的1、由宅基地的使用权人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证、等相关证件。3、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。

2023-08-05

281人看过