新*基地参与广州旧城改造及超高层天北高端大社区建设独家报道。此外，最引起市场关注的是首次对外披露：新基地物业将拥有林*村旧城改造后70%的商品房权益。在接受本报记者专访时，新基地华南区总经理黄美美表示，正是新基地地产的实力，才有可能获得林*村旧城改造项目。在6月底之前，林*村的搬迁工作将完成。据黄*梅介绍，经过与多家开发商的接触和沟通，林*村最终选择与新*基地合作。新*基地除了有雄厚的实力和充足的资金保障外，其改造方案也符合村民的利益，能够促进区域的发展。据悉，新*基地房地产改造方案已经林*村村委会批准，以便参与城中村改造项目。目前，为顺利实施重建工程，辛集市已支付临时搬迁款数亿元。预计6月底前，临湘村村民将全部搬迁。据了解，林*村改造项目总占地面积约6.5万平方米，总建筑面积约40万平方米。其中，北部将建成搬迁区，总建筑面积约21万平方米。在搬迁区域，除6万平方米的办公楼外，其余均为超高层住宅楼。南部商品住宅总建筑面积约18.5万平方米，其中住宅7栋，公寓1栋，为超高层住宅。7栋超高层住宅和1栋公寓将由新*基地地产和林*村共同成立的项目公司开发，其中新*基地地产将拥有70%的股权。据透露，动迁区将于明年开工建设，预计3-4年内全部交付使用。不过，南方住宅项目将定位为高端大型社区，目前仍在规划中，具体开工时间尚未确定。不过，未来林*村改造完成后，将成为拥有超高住宅群的高端社区，其定位相当明确。

280万平方米项目位于佛山

此外，新*地产在佛山澜石拿下了大量开发用地，并支付了81.65亿元土地款，总建筑面积超过280万平方米。规划建设由大型商场、写字楼、高档住宅组成的大型城市综合体。这是旧城改造中少有的“造城”工程。黄梅美说，新基地先后参与了广州、佛山旧城改造工程，因为新基地在过去20年中不断参与香港旧城改造，经验丰富，“充满信心”。据了解，在2009，新基地与香港市区重建局合作，发展西九龙整形工程，为西九龙的繁荣增添了一种时尚。在香港的发展历程中，香港沙田新区的发展和旧区观塘的改造也有新地产的足迹。