抵押合同无效抵押怎么办-法师兄

抵押合同无效抵押怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 13:30:06 376 人看过

一、抵押合同无效抵押怎么办

1、首先，抵押合同中的抵押被判定为无效的，抵押合同也随之无效，抵押合同双方当事人的权利义务关系消灭。

2、其次，设立的抵押无效的，不影响抵押权人对债务人的债权请求权，因为抵押合同相对于债权债务合同而言是从合同。

3、无效抵押的，如果抵押人是有意进行无效抵押的，权利人可以追究抵押人的缔约过失责任。

二、抵押的财产的范围

1、根据《民法典》对抵押财产范围的规定，下列财产不得抵押：

（1）土地所有权；

（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（3）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（5）依法被查封、扣押、监管的财产；

（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

2、在以下的动产或不动产中，债务人或者第三人可以抵押：

（1）建筑物和其他土地附着物；

（2）建设用地使用权；

（3）海域使用权；

（4）生产设备、原材料、半成品、产品；

（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（6）交通运输工具；

（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将以上7项所列财产一并抵押。

三、动产抵押的法律规定

1、以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

2、以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

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