土地出让合同无效。谁来补偿这些青苗-法师兄

土地出让合同无效。谁来补偿这些青苗

来源：互联网时间： 2023-05-07 11:03:01 150 人看过

根据中国相关法律，如果农村集体土地被重新转让，转让合同无效，转让的土地被征用，种苗补贴归承包人所有

最高人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释

第十二条发包人强制承包人将土地承包经营权转让给第三人的，且承包人要求确认与第三方签订的转让合同无效，发包人依法阻碍承包人转让土地承包经营权，承包人要求排除障碍并赔偿损失的，应予支持，第十三条承包人未经发包人同意，以出让方式转让其土地承包经营权的，出让合同无效。除非发包人不能同意或延迟发表声明

第22条，如果承包土地被依法征用，且承包商要求发包人支付已收到的土地上的附着物和青苗的补偿，支持

如果承包商通过分包或租赁方式将承包土地管理权转让给第三方，除非双方另有约定，否则青苗的补偿应属于实际投资者，地上附着物的补偿归附着物所有人所有

农村土地流转合同无效

1。违背承包人意愿强制签订合同无效；有必要确保租赁意向是真实的。例如，未经授权代表承包商签署的合同无效（法院也将判定其为无效合同）。依法未经用人单位同意的；必须确保租赁意向真实，未经业主同意，合同无效。不属于同一集体经济组织的承包商之间的土地承包经营权交换

如果进行土地交换或置换，必须确保置换方属于同一集体，因为交易所只能限于同一个集体遵守法律规定

4。越权承包土地

例如，如果农民个人承包的土地是村集体越权授予的，则合同无效

5。土地未按规定的承包期进行承包

如果签订的成本承包期超过土地承包期，当前的土地承包期为耕地30年，草地30-50年，林地30-70年。特种林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准，可以延长。签订合同的期限从第二轮（98年）开始计算，其中耕地30年，草地50年，林地70年。超过此期限，部分合同无效

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