同居期间共有财产如何分割-法师兄

同居期间共有财产如何分割

来源：互联网时间： 2023-05-07 16:20:59 430 人看过

律师分析：共同住房分割是一个难题，不仅在法律实践中，在当事人之间的互动中也是如此。法律上，除特别约定外，共有人有权要求分割其股份，无论是按份分割还是按份分割；法律还规定了分割的方式，如实物分割、变价分割或价格补偿，但这些方式往往因当事人对财产价值没有达成共识而搁浅。而且，主张分割财产的共有人以外的共有人也有优先购买权，这不是购买普通股的义务，这使得问题极难处理回到共有人之间的互动中去，不难发现，共有人多为朋友、情人、亲戚或前夫前妻关系。一旦提出分割共同财产的建议，就标志着这种友好关系的结束。然后，愤怒甚至敌意一直阻碍着问题的解决。因此，我们建议，对于不能分割或难以简单分割的财产（如住房），除夫妻关系外，最好不要选择共同所有制；如果选择共有，协商沟通、变价或折价补偿是最实际的方式。如果协商不成，唯一的办法就是起诉分割共有财产。单间房屋或其他不可分割财产分割时，唯一的办法就是请法院拍卖（唯一房屋除外）

如果普通住房仍处于按期偿还一方按揭贷款的阶段，问题就更复杂了，甚至比普通住房分割本身还要复杂。共同情感基础消失后，银行贷款偿还的可能性相对较小。因此，一方一次性偿还全部贷款是最理想的方式，可以结束与银行的贷款关系。剩下的问题只是双方的共同争议。然而，在争议中，双方都不敢冒险

双方确实可以同意一方支付折扣以获得整栋房子的所有权。这样，对于以银行贷款人名义出现的一方来说，如果一次性还清贷款，可以免除因贷款违约而被银行追讨的后顾之忧，但会留下向对方追偿的问题；对于非银行贷款人，一次性偿还银行贷款，只剩下追索对方的问题。当然，同时，房产也会转移到自己名下。因此，双方选择银行托管或第三方担保后，实现银行贷款一次性还款更为可靠

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

抚养费
同居期间财产如何分割

一、同居期间财产如何分割1、未婚同居，财产如何分割同居生活期间双方所取得的收入和购置的财产，按共同财产处理。同居期间一方自愿赠送给对方的财物，可比照赠与关系处理。同时应适当考虑照顾妇女、儿童利益的原则。解除同居关系时，一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时，应适当予以照顾，或者由另一方给予一次性经济帮助。2、婚姻无效或被撤销，同居财产如何分割被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理。但有证据证明为当事人一方所有的除外。因此，在同居期间所得的财产应推定位双方的共有财产，按一般共有财产的规定进行分割。若一方主张其财产归个人所有的，应承担证明责任，提供证据证明为个人财产。共同共有财产分割：共有人可以协商确定分割方式。共有人达不成协议的，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖

2023-04-25

401人看过
夫妻共同财产
同居期间共同财产分割

同居期间所得的财产，可以依照双方当事人的协议进行处理，如果协商不成的话，一般会按照照顾无过错第三方的原则进行处理。一般情况下：个人所有的财产归该所有人；可以分割的共有财产，按双方所占有的财产份额进行分割。一、未婚男女分手买房怎么分未婚情侣买房分手分房产，如果房产是个人所有的财产归该所有人，不可以分；可以分割的共有房产，按双方所占有的财产份额进行分割，可以由当事人协议处理；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况判决。二、结婚一个月离婚可以分财产吗结婚一个月离婚可以分割财产。法律规定离婚时，对于双方的共同财产，可以协商分割，协商不成的，则由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于一方的个人财产，离婚时不能进行分割，而归一方个人所有。法律规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。三、

2023-03-06

237人看过
分居
分居期间共同财产的分割

离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。没有离婚前属于共同财产。如果数额小的话，可以说是给父母送的礼。数额较大肯定属于财产转移。一、离婚不离家房子和财产要怎么分割离婚不离家房子和财产的分割如下：1、离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决；2、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。

2023-03-05

392人看过
抚养权
分手同居期间财产如何分割

一、分手同居期间财产如何分割1、同居期间财产是共同财产，属于按份共有。分割时应当由双方协商决定。2、法律并不保护同居这一段关系，但是因为同居而产生的经济纠纷以及抚养权纠纷，属于人民法院的管辖范围。3、法律依据：《民法典》第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。二、同居期间的共同财产包括哪些同居期间的共同财产是由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产，主要包括：1、工资、奖金；2、从事生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、因继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外）；5、其他应当归双方共同所有的财产。

2023-04-21

317人看过

结婚证
同居期间的财产如何分割?

根据我国相关法律规定，解除同居关系时，在共同生活期间双方的收入和财产等，没有约定的，按照按份共有来处理，按照共有财产的相关规定来处理;而共同生活之前，一方自愿赠送给另一方的财产按照赠与关系进行处理。按份共有的处理方式就是按照当事人在取得财产时的作用大小确定份额，从而进行分配;如果同居期间一方向对方索要财物的，生活时间不长或者造成对方生活困难的，可以酌情进行返还;如果一方同居期间患重大疾病尚未治愈的，分割财产时应当适当多分或者给予一次性的经济帮助。综上我们可以得出结论，同居期间的财产分割以按份共有为原则，需要考虑双方的实际状况和共同生活的过程和时间，和婚姻关系中的个人财产和夫妻共同财产的区分和分割有多不同，同居不构成家庭关系，因此只能成立一般的共有关系。本文我们对生活中比较常见的不构成婚姻关系的两性亲密关系涉及到的财产问题进行了分析，希望能够帮助当事人了解相关的法律规定和司法实践中的一般处理

2023-03-08

147人看过
同居关系
如何分割同居期间的财产

一、怎样分割同居期间财产同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产。具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。同居生活期间双方所得的收入和购置的财产，视为共同财产，则应该按照民法典的规定，适用平等分割原则处理。如果一方有证明其财产是个人的，则不能分割。同居期间一方自愿赠送给对方的财物，可比照赠与关系处理。一方向另一方索要的财物，按最高院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》处理。在分割财产时，要把同居双方共同财产与下列的财产区别开来：1、与同居双方个人所有的财产区别开来，约定同居期间归各自所有的财产以及法定属于同居一方所有的财产，不能参与与分割。2、与子女的财产区别开来，子女通过继承、受赠所得的财产或者其他归子女个人所有的财产，不参与分割。3、与其他家庭成员的财产，即双方父母、兄弟姐妹等家庭成员个人所有的财

2023-04-04

433人看过