监护人处置未成年子女的房产-法师兄

监护人处置未成年子女的房产

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 08:31:52 350 人看过

为维护被监护人的合法利益，监护人有权代被监护人进行相关的民事行为。

1.在处理被监护人有关财产问题上，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产，否则就是无效的。监护人在没有具结保证书的情况下，签订的合同仍然被法院判定为有效合同，但这是法院在根据各种实际情况综合考虑的结果，现实交易中的状况多变，为了保证监护人处分被监护人财产理由正当，为了减少不必要的纠纷，仍然需要由卖方出具经公证后的具结保证书。

2.通过继承方式获得房产需要出售时，需要办理继承公证书，公证书公证合法的继承人，继承人凭继承公证书到房地产交易登记部门办理房屋过户手续，并办理新的房产证，当然继承换证不用向交易过户换证那样缴纳各种税费。如果遇到上述案例中提到的继承人有未成年人，而又需要出售的，则需要房东进行换证和提交经公证后的具结保证书。

3.买方在买房过程中，需向意向房屋的业主询问房屋产权情况，并根据实际情况向经纪人询问需要注意事项。案例中所说的情况，虽然没给客户造成实质性的损失，但是不排除存在有监护人因自己的债务状况处理被监护人财产的可能性，所以在交易中尽量让客户出具经公证后的具结保证书。

《民法典》第二十七条【未成年人的监护人】父母是未成年子女的监护人。

未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：

(一)祖父母、外祖父母；

(二)兄、姐；

(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

第二十八条【无、限制民事行为能力的成年人的监护人】无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：

(一)配偶；

(二)父母、子女；

(三)其他近亲属；

(四)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多监护相关文章

法律综合知识
监护人对未成年子女有什么义务

一、监护人对未成年子女有什么义务保护被监护人的身体健康，照顾被监护人的生活。管理和保护被监护的财产，代理被监护人的民事活动，在被监护人合法权益受到侵害或与人发生争执时，代理其进行诉讼。对被监护进行管理和教育，对被监护人损害他人合法权益的行为，依法承担民事责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。二、监护权变更的条件是什么变更监护权需要的条件如下：1．现有的监护人丧失了监护能力；2．监护人有能力，但不履

2023-10-22

450人看过
夫妻共同财产
父母离婚未成年子女的房子怎么处置

一、父母离婚未成年子女的房子怎么处置父母离婚未成年子女的房子的处置：依法归子女所有，因为子女的财产，无论父母离婚与否都归子女个人所有，子女的财产的所有权属于他自己，父母的财产的所有权属于夫妻二人，父母没有子女财产的分割权。《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。二、离婚时的房产分割原则离婚时的房产分割原则：首先是自愿原则。双方协商处理，协商不成由法院进行判决。法院按照以下原则进行分割：男女平等原则

2023-04-25

487人看过
监护
监护人应当将房产处分给未成年人的问题

监护人能处分未成年人的房产的情形是：为了未成年人的教育；为了未成年人的健康；为未成年人支付侵权赔偿款；监护人的需要出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件等为维护被监护人利益的法蒂是能够情形。一、夫妻离婚后如何变更监护人夫妻离婚后变更监护人的程序是：1、现有监护人无法履行、不履行监护职责，或者侵害被监护人的合法权益，这是能变更监护人的前提条件；2、需要有人提起变更监护人的诉讼请求，这包括孩子生父母，长期抚养孩子的祖父母等等，必须是与孩子生活非常亲密的亲属或组织；3、法院根据具体情形，从有利于孩子身心成长的原则出发，做出监护人变更的判决。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当

2023-06-27

189人看过
抵押
未成年人的房产监护人可以抵押吗

未成年人的房产监护人不可以抵押，法律规定，监护人除非是维护被监护人的权益，否则不得处分被监护人的财产，监护人在作出与被监护人利益有关的决定时，应当尊重被监护人的真实意愿。一、老人的监护人有权处理房产吗视情况而定，如果处分行为对监护人有利，则监护人有权处分其房产；否则无权。监护人只有保护被监护人财产的权利，没有处分的权利，除非其处分行为必须对被监护人有利。法律规定监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。二、父母没收手机，到底犯法吗？若是父母送给孩子的手机，属于赠与合同关系，一旦赠与完成，孩子接受，赠与合同依法成立，手机就属于孩子的个人财产。但孩子属于未成年人，不适合保管和处分较大财产，父母在征求孩子的意见后，可以帮孩子保管，或为孩子利益作出处分财产的决定。根据相关法律规定，监护人的职责

2023-03-30

391人看过

监护
未成年遗产监护人怎么处理遗产

未成年子女继承遗产由监护人代管是合法的。这是属于监护职责之一。公证书中未写明监护人不要紧，其母亲就是法定监护人。遗产打进其母亲账户并无不可，但单位应出具书面证明：该未成年人继承的钱款共计多少，转入何人账户。打到谁的帐户这个没有规定，但从保护未成年人财产来说，当然另开帐户比较好。否则，也无法区分谁的财产，也无法保证其私自处理。未成年人继承遗产并不受限制，但如果办理相关继承手续，可能需要监护人代理。一、根据法律规定法定监护人是什么根据法律规定，法定监护人是依照法律的直接规定担任无民事行为能力人和限制民事行为能力人的监护人，履行监护职责的人。法定监护人员负有保护被监护人合法权益的义务。根据《民法典》第二十七条规定，父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，

2023-03-22

470人看过
监护
未成年子女离婚后监护问题

3岁小孩离婚判给谁根据具体情况而定。抚养权的归属是以有利于孩子成长为前提，根据双方的抚养能力和抚养条件综合判定的。双方可以先协商确定抚养权归属，协商不成的可以到法院起诉。一般两周岁以下的由女方直接抚养，两周岁以上的法院会以更有利孩子成长为原则进行判决。双方协议一致的情况下，还可以轮流直接抚养孩子。民法典夫妻离婚小孩不到两岁判给谁夫妻离婚小孩不到两岁一般判给母亲。根据民法典的具体规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议。孩子两岁以下对于母亲是十分依赖的，如果由父亲抚养可能会对成长不利。但是如果母亲是存在特殊情况的，则法院会根据具体情况处理。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不

2023-07-02

476人看过
监护
未成年子女监护权如何争取？

如果想争取孩子的抚养权，需要做到如下几点，才能更好的争取子女抚养权：（一）离婚前多照顾孩子，增加与孩子的感情；（二）如果双方已经分居，最好争取与孩子一起生活；（三）如果夫妻双方都忙于工作，最好让自己的父母帮助照看孩子；（四）自己身上有不好习惯的，要及时改正；（五）自己没有工作的，要积极进取，寻找一份收入尚可的工作；（六）不要伤害孩子的感情，不要刻意的突然改变孩子的生活方式，如果孩子已满十周岁，要尊重孩子的意见，且不可盲目的争取抚养权而伤害到孩子感情。如何去争取非婚生子女抚养权未成年非婚生子女如果处于两周岁以下一般会将抚养权判给女方，如孩子超过两周岁了，则根据双方的综合条件，按照有利于子女健康成长的原则判决孩子抚养权归谁。可以通过下列方式争取孩子抚养权：1．提供医疗机构出具的自己已作绝育手术或丧失生育能力的诊断证明。2．提供子女长时间随其生活，对子女的生活及教育倾心关注的证明。3．多与孩子沟

2023-07-06

168人看过
监护
全款给未成年子女买房监护人写一个行吗

未成年人不具有民事行为能力,但他依法享有民事权利,可以通过买房、接受赠与、继承、奖励等形式获得房产。一、胎儿具有什么权利继承遗产和接受遗赠的权利。涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力，即在进行继承或者赠与时，应当将胎儿视为是自然人。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在，即胎儿出生为死体的，继承的份额应当由被继承人的其他继承人按份享有，赠与的财产仍归赠与人所有。二、无民事行为能力人怎样认定无民事行为能力人包括以下两种情况：1、不满八周岁的未成年人。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。2、不能辨认自己行为的成年人。不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。所谓的无民事行为能力，是指自然人不具有以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。三、未满18岁可以办房产证？未满十八周

2023-06-22

275人看过

监护
监护人是否有权利卖未成年人的房子

监护人没有权利私自卖未成年人的房子，经过未成年人同意可以卖。监护人，是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。在处理被监护人有关财产问题上，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产，否则就是无效的。一、未成年人监护人需要负哪些责任关于监护人的权利义务(职责)，将其概括为以下几方面：1、保护被监护人的人身、财产及其他合法权益。监护人应当保护被监护人人身方面的合法权益，主要包括被监护人的生命健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权等。监护人为了被监护人的利益，可以合理利用或处分被监护人的财产。当被监护人的人身、财产和其他合法权益受到非法侵害时，监护人作为法定代理人有权代理被监护人请求人民法院给予保护，代为参加民事诉讼活动。2、担任被监护人的法定代理人。我国法律规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。3、教育和照顾被监

2023-03-26

184人看过
监护
母亲对未成年子女的监护权如何保护

父亲死亡、丧失行为能力或者有其他情形不能担任未成年子女的监护人的，母亲的监护权任何人不得干涉。父亲已死亡或缺乏监护能力，对未成年子女的监护权依法应由母亲行使，这是法定监护的题中应有之义，是由亲子关系的性质决定的。在实际生活中，干涉母亲的监护权多出于传统的封建宗法观念，干涉者一般是未成年子女的父方的近亲属，并且往往见之于母亲带着未成年子女再婚的场合。为此，未成年子女的母亲可以依法要求干涉者停止侵害，必要时还可以根据具体情况，要求干涉者以其他方式承担民事责任，如赔偿损失等。一、未成年人的监护权是怎么规定的1、未成年人监护权的规定如下：(1)父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：(一)祖父母、外祖父母；(二)兄、姐；(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。(2)未成

2023-03-27

395人看过
监护
未成年人房产证上有没有监护人

一、未成年人房产证上有没有监护人根据我国房地产购买的相关政策法规，未成年人是可以作为权利人办理《房产证》的，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子(未成年)的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，房产只能是家长和未成年子女的共有产权。未成年人成为房产产权人后，房产转让存在着很大障碍。一般来讲，如果采取的是一次性付款，未成年人就是唯一的产权人，父母是未成年子女的监护人。

2023-04-16

390人看过
抵押
未成年子女名下的财产能否随意处置

虽然房子是他父母买的，但很难再记录在案。王先生经营一家比较大的公司。2014年，儿子5岁生日时，他花200万元买了一套房子作为生日礼物送给儿子，并以小明的名义登记了房子。2015年，为了向银行申请贷款，他提出用儿子名下登记的房子作为贷款抵押，遭到银行拒绝。孩子的房子是由孩子决定的以孩子的名义登记的房子。子女成年后，未经父母或长辈同意，擅自将房屋抵押出售，这些行为可能对老人的生活和养老产生重大影响。

2023-05-08

162人看过

监护
民法典孩子的房产监护人有权处置吗

一、民法典孩子的房产监护人有权处置吗民法典规定，房屋是属于孩子的，监护人除了维护孩子利益需要外，不得处分孩子的房屋。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第三十四条【监护人的职责与权利及临时生活照料措施】监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。第三十五条【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时

2023-06-19

274人看过
监护
离婚夫妻未成年子女的监护人评定问题

离婚孩子满16岁可以选择跟谁。据相关法律规定，在进行抚养权的判决时，一般子女满八周岁，就要尊重子女的意愿，看其是要跟男方生活还是女方生活。生活条件更好的、和子女感情基础更好的、对子女成长更有利的，得到抚养权的机会更大一些。哺乳期离婚的孩子判给谁哺乳期离婚的孩子判给谁，需要根据实际情况来定。对于两周岁以下的子女，法官一般会判决子女随母亲生活。但母亲有下列情形之一的，法院可判决子女随父亲生活：1、母亲患有久治不愈的传染性疾病，或者其他严重疾病；2、母亲有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活的；3、其他原因。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成

2023-07-03

289人看过