违约交房违约金会赔偿吗-法师兄

违约交房违约金会赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 21:32:12 225 人看过

在开发商与购房者签署的商品房销售合同中，如明确列明延期交付赔偿违约金的具体标准，那么开发商理应依照该约定金额向购房者支付延期交房的赔偿金。如双方在商品房销售合同中并未就延期交房违约金赔偿事宜作出明确约定，那么即便开发商出现延期交房的情况，也必须向购房者支付相应的违约金。住房销售合同中若对违约金或买方损失等赔偿金额的计算方式未作明确规定，则可参考以下标准进行确定：对于逾期付款的情况，可根据未支付的购房款项总额，参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算；而对于逾期交付使用房屋的情况，则可依据逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布的或者由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。

《民法典》第五百八十五条

【违约金】

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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