探讨买卖合同违约赔偿的构成要件及适用规则-法师兄

探讨买卖合同违约赔偿的构成要件及适用规则

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 08:44:52 367 人看过

民法典规定当事人一方不履行合同不当，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，不止包括现实的损失还包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

买卖合同违约赔偿标准是多少

违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的20％），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的20％），守约方也可以要求法院调高违约金数额。

《民法典》（2021．１．１生效）第五百八十五条：【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同违约赔偿相关文章

合同违约金
探讨劳务合同违约金的合适金额

劳务合同中的违约金数额由双方事先约定，但不得超过所遭受损失的30%。若超过30%，则法院可以适当减少。当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。劳务合同中，违约金的数额由双方事先约定。不过，这个数额不能超过所遭受损失的30%。如果超过30%，就可以请求法院适当减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。劳务合同违约金多少合适？劳务合同违约金的数额需要根据合同的性质、当事人之间的权利与义务、合同标的的金额等因素综合考虑。违约金的目的是促使当事人遵守合同规定，以达到合同的目的。过高的违约金可能构成虐待，过低的违约金则可能无法达到惩戒违约的作用。因此，在制定违约金时应综合考虑，制定合理、适度的违约金。此外，当事人可以协商约定违约金的数额，并在合同中明

2023-09-10

473人看过
合同违约金
探讨买卖合同违约金确定的相关问题

买卖合同违约金的计算是根据合同约定的方式进行计算的，如果计算出的违约金过高的，违约方可以请求适当减少。如果合同中没有约定违约金计算方法的，则直接按照约定的违约金数额执行，约定的数额过高的同样可以请求减少。买卖合同违约金的标准当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。因此，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，应以中国人民银行同期同类人民币贷款逾期罚息利率为基础，上浮百分之三十至五十计算作为合理标准，而后由法官根据具体案情自由裁量。《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的

2023-07-13

54人看过
转让合同
探讨店铺转让合同的合规性及违约问题

非正式的店铺转让合同不能违约。对不符合要求的内容，可由双方协商签订补充协议。签订合同后违约的，应当按照合同承担违约责任。一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。股权转让合同违约金怎么写？违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30％），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30％），守约方也可以要求法院调高违约金数额。1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-14

443人看过
法律综合知识
合同违约的特征，合同违约的赔偿规则

一、合同违约的特征合同违约有如下特征：1．从主体上看，违约行为人是合同关系中的当事人，即主体具有特定性。2．从前提上看，违约行为是以有效的合同关系的存在为前提的。没有有效的合同关系，就没有合同义务，也就不存在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的问题。3．从性质上看，违约行为就是违反了合同义务。这些义务包括当事人在合同中约定的义务、法律规定的义务、依据诚实信用原则而产生的其他义务。4．从后果上看，违约行为导致了对合同债权的侵害。二、合同违约的赔偿规则合同违约的赔偿应当遵循如下规则：1．可预见规则违约赔偿的数额不得超过违反合同一方订立合同是预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。2．减损规则债务人违约，债权人应当积极采取适当的措施防止损失的扩大，如果债权人违反减损以为的，不得就因违反减损义务而扩大的损失请求债务人赔偿。3．过错相抵规则受损害的一方对于损害结果的发生存在过错

2022-06-06

204人看过

犯罪动机
探讨战时拒绝服役罪的构成要件及其适用情况

战时拒绝服役罪构成要件如下：1、客体要件，本罪侵犯的直接客体是兵役管理活动。2、客观要件，本罪表现为在战时拒绝、逃避服兵役，情节严重的行为。3、主体要件，本罪的主体为一般主体。4、主观要件，本罪的主观方面表现为故意，其目的一般是为了逃避服役，犯罪动机则多为贪生怕死、怕苦怕累。战时拒绝、逃避服役罪，是指公民战时拒绝、逃避服役，情节严重的行为，构成此罪的，处二年以下有期徒刑或者拘役。构成战时拒绝服役罪的条件会有什么？构成战时拒绝服役罪的条件会有以下几点：1、构成战时拒绝服役罪的主体为一般主体；2、主观方面是出于故意，且以逃避服役为目的；3、侵犯的客体是兵役管理活动；4、客观方面表现为行为人在战时拒绝服兵役，情节严重的行为。《中华人民共和国刑法》第三百七十六条预备役人员战时拒绝、逃避征召或者军事训练，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役。公民战时拒绝、逃避服役，情节严重的，处二年以下有期徒刑或

2023-07-06

369人看过
仲裁机构
探讨供货合同违约后的赔偿问题

供货合同违约赔偿的方式为：1、约定赔偿，是指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的赔偿金额的计算方法或者向对方支付一定的金钱，因此，当事人在供应合同中约定具体赔偿的，按照合同约定赔偿；2、法定赔偿，是指当事人违约造成对方损失时，赔偿金额按照法律规定的方法计算。法定赔偿方法用于当事人未事先约定赔偿或者违约金的情况。当事人未约定赔偿的，按照法律规定的赔偿限额进行赔偿。但是，超过法律规定的限额的，违约方可以不承担赔偿责任。供货合同违约金怎么计算《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减

2023-07-11

130人看过
房产中介
探讨中介机构过错赔偿的构成要件

根据我国相关规定，中介机构的过错赔偿责任如下：（1）因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。（2）因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿。房产中介机构设立条件有哪些房地产中介服务机构，是承办房地产中介服务业务的主体，包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构和房地产经纪机构。我国《城市房地产管理法》对房地产中介服务机构的设置进行了规范，规定房地产中介服务机构应当具备下列条件：1、有自己的名称和

2023-07-11

442人看过
合同违约金
了解合同违约金的赔偿标准及其适用条件

有约定的按约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但如果约定的违约金高于造成的损失的30％，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。合同违约金的特征第一、可以由当事人在订立合同时协商确定。当事人可以约定违反合同的一揽子违约金，也可以仅就迟延履行、瑕疵履行、不完全履行等约定单项违约金。第二、违约金的数额是预先确定的。它使对损失的补偿变得简便迅速，是守约方寻求弥补损失的捷径。一旦有违约，不必具体计算损害范围即可要求支付，避免了采用赔偿损失的方式在适用中遇到的举证和计算损失数额的困难，节省了费用，还可避免诉讼程序的拖延。第三、违约金的适用不完全以实际损害为前提，也不以损失大小为绝对的支付标准。不管是否发生了损害，是否给对方造成了损失，违约方都应当支付违约金。只是明显不合理的或过分高于损失的，依当事人的请求可以减

2023-07-04

260人看过

继续履行
房屋买卖合同违约后判决继续履行的法律适用与实践探讨

在签订房屋买卖合同后，卖方主动毁约时，买方既可以要求解除双方订立的买卖合同，要求卖方支付合同中约定的违约金，也可以要求卖方继续履行该合同。一方面，根据相关法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。合同解除后，已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，买卖双方在合同中对解除合同的条件已做出了约定。另一方面，根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。民法典房屋买卖合同交房前可否出租房屋买卖时，出卖人要交付房屋前，不得将房屋出租给其他人，出租给其他人会损害买方的权益，构成合同违约。但

2023-07-04

369人看过
诉讼代理
探讨合同违约时的法律判断原则

合同违约是指合同一方或双方违反合同约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。在进行打官司之前要确定是否聘请律师进行诉讼代理，对于怎么打官司，可以参考：1、确认被告；2、写民事诉讼状，说明事实与理由，以及你要对方赔偿损失的依据；3、向法院立案庭提交诉讼状和证据，如果受理了会有交费通知书，再持交费通知书去缴纳诉讼费用；缴纳费用后，案件已经正式受理，法院会安排日期，并给传票，上面写明开庭日期、时间和地点以及审判员；4、到了开庭时间，应准时到庭，然后进入庭审阶段；5、拿到判决书后，如果认为判决不公平，要在拿到判决书之日起规定的期限内提起上诉。劳动合同违约金的法律规定《劳动合同法》中的违约金规定：第二十五条，除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。第二十二条，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协

2023-07-13

257人看过
违约金
劳务违约赔偿探讨

劳务合同解除要不要赔偿要视情况而定。一般情况下，劳务合同关系可以随时解除，而不需要赔偿，比如：1、约定的解除条件成立时可以解除合同关系；2、经合同当事人协商达成解除合同的合意即可以解除合同关系；3、遭遇了不可抗拒力的自然灾无法履行合同约定时可以解除合同关系。劳务合同违约怎么办1、用人单位只能在两种情形下约定违约金，即：用人单位提供专项培训，与劳动者签订服务期；用人单位与劳动者签订竞业禁止协议，劳动者违反协议规定的；除这两种情形以外，不得约定违约金；2、社保关系在劳动合同解除后十五日内，用人单位需要配合劳动者转移，否则劳动者可以到劳动仲裁大队投诉，给劳动者造成损失的，用人单位应当赔偿；3、法律依据《劳动合同法》第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用

2023-07-13

332人看过
合同违约赔偿
探讨合同违约赔偿协议的撰写技巧

合同违约赔偿协议的撰写应当具备以下内容：一方不履行义务，履行义务不符合约定的，可以约定造成的损失由造成损失的一方赔偿；约定具体金额或者根据一般实际情况在30％以内；约定解决争议的方式、仲裁或者诉讼。一方不履行合同义务或者不符合约定的，对方履行义务或者采取补救措施后有其他损失的，应当赔偿损失。合同违约赔偿协议书范本甲方（出卖人）：＊＊＊＊都城物业发展有限公司乙方（买受人）：＊＊＊＊劲松路甲1号松华园小区单元房业主鉴于：1、2007年月日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》（合同编号：），乙方购买＊＊＊劲松路甲1号松华园小区住宅楼（都城心屿），乙方已向甲方支付购房款人民币元。2、甲方应于2007年10月31日前向乙方交付商品房。3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自2008年5月20日起办理入住手续，乙方同

2023-07-07

412人看过

定金
违约赔偿与定金赔偿的探讨

合同中约定的违约金应视为对损害赔偿金额的预先确定，因而违约金与约定损害赔偿是不可以并存的。违约金与法定损害赔偿是否并存，牵涉到违约责任的适用是否以发生实际损害为要件以及国家对违约金的干预问题。原则上可以说违约金的运用并不以实际损害发生为前提，不管是否发生了损害，当事人都应支付违约金。定金和违约金的区别1．根本目的不同。定金是以确保债权的实现为根本目的，因此定金属于担保的一种形式。而违约金根本目的是制裁违约行为，是民事责任的承担方式。2．交付的时间不同。定金只能在合同履行之前交付，而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以，定金具有预先给付和征约的作用，而违约金不具有这些作用。3．发生的根据不同。定金是由当事人双方在定金合同中约定的，而违约金一般是当事人自己约定的。4．确定的标准不同。定金的数额不能超过法律规定的数额，定金最高不能超过合同标的额的20％，超过部分无效。而违约金因具有预定赔偿金的

2023-07-18

122人看过
法律综合知识
探讨武汉经适房买卖政策及相关规定

一、探讨武汉经适房买卖政策及相关规定探讨武汉经适房买卖政策及相关规定如下：1．经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；2．政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；3．目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。二、回迁房和经适房的区别回迁房和经适房的区别有：1．经济适用房是针对工薪阶层合低收入家庭建立的，享受优惠税收价格的商品房；回迁房是政府对旧城改造过程中被拆迁的原有住户进行原地安置的房子，回迁房的价格由两部分组成，2．一是成本价对换，及原面积与新房面积按按成本价长退短补，二是超过原面积的部分按商品房计价。3．二者的根本区别在于：经济适用房是自愿的购买，而回迁房是带有强制性的，也就是你愿不愿意搬迁都必须搬迁，只不过国家对你重新给预补偿罢了，只有经济适用房有五年之内不得上市的规定，其他如城改房、回迁房均属商品房。三、经济适用房买卖的注意事项经济适

2023-09-18

283人看过