土地违规行为集中在房地产-法师兄

土地违规行为集中在房地产

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:53:00 249 人看过

2011年1月10日，国土资源部党组成员、国家土地副总督察甘某春表示，在国土部2010年的土地例行督察中，发现不少地方保障房用地的供应比例较低。

不少地方的公开数据显示，2010年保障房供地计划的实际完成情况并不好。国土部方面表示，将于本月中旬公布上述保障房供地情况数据。

按照国土部的要求，今年各地的住宅用地供应指标为18.5万公顷，其中，保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房三类用地供应总量应达到住房用地供应总量的70%，这一比例远高于往年。

对上述要求的执行情况，国土部将开展专项督察，督促地方政府落实保障性住房的供地计划。

甘某春还表示，在去年的土地督察中，还发现其他6项问题：擅自调整土地总体规划占用基本农田;非法批地;重点工程项目边报边用、未报即用情况突出;地方土地抵押贷款存在较大金融风险;拖欠农民的征地补偿款，特别是欠缴土地出让收入比较严重;一些部门擅自办理用地审批。

甘某春还表示，今年国土部已初步拟定60个地区进行例行督察，来促进土地管理的好转，促进中央耕地保护战略的落实，促进中央土地调控政策的贯彻落实。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保障房相关文章

集体土地
在民法典中集体土地房产可以继承吗

不可以的。根据《民法典》的规定，继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产，而土地是属于集体所有的，并不是个人财产，所以不能继承，但土地上的房屋是可以继承。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。民法典中继承遗产还能转继承吗可以的。《民法典》第一千一百五十二条【转继承】继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人

2023-08-14

180人看过
垄断行为
严厉查处房地产市场违法违规行为

持续开展房地产开发企业和中介机构违法违规行为专项整治行动，进一步加大整治力度，重点查处捂盘惜售、炒作房价、虚假广告、诱骗消费者交易等违法违规行为。物价管理管理部门会同住建等部门加强对商品住房预销售价格的监督检查，依法严格查处各类价格违规行为。一、基层减负清单1.将力戒形式主义、官僚主义作为全党开展的“不忘初心、牢记使命”主题教育重要内容。2.从领导机关首先是中央和国家机关做起，开展作风建设专项整治行动，发扬斗争精神，对困扰基层的形式主义问题进行大排查。3.认真汲取秦岭北麓西安境内违建别墅问题的深刻教训，坚决防止和纠正落实党中央决策部署不用心、不务实、不尽力，口号喊得震天响、行动起来轻飘飘的问题。4.从中央层面做起，层层大幅度精简文件和会议，确保发给县级以下的文件、召开的会议减少30%-50%。5.坚决压缩篇幅，防止穿靴戴帽、冗长空洞，中央印发的政策性文件原则上不超过10页，地方和部门也要按

2023-06-24

496人看过
房屋征收
规范土地和房屋征收行为

近日，江西省赣州市章贡区出台了《土地和房屋征收监督工作实施办法(试行)》。办法从定流程、严监管、强问责、广发布四方面入手，实行实施单位内部监督制约、主管部门业务监督、纪检监察机关全过程监督、社会各界监督相结合的四位一体监督管理机制。一是定程序。《实施办法》对土地和房屋征收工作中发布公告、征收调查、数据复核、数据(证件)公示、资金管理、信访接待、资金管理、招投标制度、集体议事等一系列工作的流程和运作模式进行了具体说明和全面规范，杜绝以往土地和房屋征收工作人员集运动员、裁判员、监督员多角色于一身、一支队伍一包到底的情况，有效规范了土地和房屋征收实施单位的征收行为，加强内部监督制约。二是严监管。《实施办法》规定区征地拆迁办(区土地房屋征收办)、审计、财政等主管部门要根据部门职能，主要从现场监督、随机抽查、资金监督管理、信访举报受理、审计监督和财政监管等方面进行业务监督。三是强问责。《实施办法》要

2023-04-22

355人看过
土地征用
应该如何避免土地征用中违规操作行为

如何避免土地征用中违规操作行为《宪法》修正案从根本制度上确立了土地征用并给予补偿的制度，但到目前为止有关土地征用范围、原则、征用程序、征用补偿的标准及如何分配等仍没有全国统一明确的规定。在具体操作中由各地区政府部门根据区域情况划定土地征用的范围、编制征用程序，制定土地征用补偿标准及分配原则。基于目前土地征用制度存在的种种弊端，有必要进行制度改革与创新。通过对现行土地征用制度法经济学分析，针对实践过程中体现出来的种种弊端提出相应的政策建议。首先，以法律的形式对土地征用范围、程序、补偿标准以及分配原则作出明确的规定，规避土地征用过程中的政府部门违规操作行为。其次，针对农民在土地征用中发生的多种损失，细化补偿费分类，提高补偿标准，合理保障被征地农民权益。另外，在土地征用过程中，加大土地执法监察力度，以增加土地使用权隐形交易成本，防止土地使用权隐形交易，加大法律法规对用地方的约束力度;公开土地征用

2023-06-12

456人看过

罚金
土地违规违法行为的，有哪些处罚规定？

对买卖或以其他形式非法转让土地的处罚。《土地管理法》规定，买卖或以其他形式非法转让土地的，县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法收入的违反土地利用整体规划擅自将农地改为建设用地的，在违法转让的土地上拆除新建的建筑物和其他设施，恢复土地的原状，符合土地利用整体规划的，在违法转让的土地上没收新建的建筑物和其他设施的直接负责人和其他设施对破坏耕地行为的处罚。《土地管理法》规定，违反本法规定，占用耕地建窑，建坟或者擅自在耕地上建房，挖砂，采石，采矿，取土等，破坏种植条件的；或者因开发土地造成土地荒漠化，盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法占有土地行为的处罚。《土地管理法》规定，未经批准或欺骗批准，非法占有土地的，县级以上人民政府土地行政主管部门命令退还非法占有的土地，违反土地利用整体规划擅自将农地改为建设用地的，限期拆

2023-08-07

172人看过
集体土地
法院如何执行集体土地房产

法院可以执行集体土地使用权。法院执行集体土地房产时：一、厘清权属关系；二、征询土地管理部门和集体经济组织的意见。由于农村房屋是建在集体土地上，集体土地的使用权属农村集体组织；三、对买受人范围作出一定的限制；四、查明是否存在执行豁免。一、农村户口迁出去后土地还有吗我国公民对土地只有使用权，没有所有权，如果农村户口迁出去，则丧失了对土地的使用权。根据宪法及土地管理法规定，农村集体土地所有权由农民集体所有，主要有以下三类：一是村农民集体，二是村内两个以上农民集体，三是乡（镇）农民集体。土地承包经营权及使用权由村委代表集体经济组织与该集体经济组织成员签订合同。二、小产权房一般有哪些形式小产权房一般有四种形式：1、开发商或单位直接在农村购买的农村集体土地上开发的房屋；2、农村或村自行在其所属区域的农村集体土地上开发建设的房屋；3、农村或村一方出土地，开发商出资联合开发建的房屋；4、二层小楼加塑料大棚

2023-03-29

412人看过
土地征收
违法征地行为：农村土地征收规定与实际执行中的差异

依据土地管理法的规定，违法征收土地的情形包括非法占用土地、未经批准征收土地、征收土地超出征收范围、以欺诈的方式取得土地征收资格等。对农村土地进行征收的，是需要经有关部门批准的，征收土地需要符合相应的程序，如果违法征收土地的，要承担相应的法律责任。农村集体土地征收程序步骤是什么1、书面告知征地情况在征地依法报批前，市、县级国土资源部门应当张贴拟征地公告，公告内容包括征地范围、面积、用途、补偿方式和标准、安置途径等。并应当将该拟征地公告张贴在被征收土地所涉及到的村集体经济组织范围之内。同时公告后进行抢栽、抢种、抢建的一律不在补偿范围内。2、征询村民意见市、县级国土资源部门应当联合乡镇政府就公告主要内容征询村民（村委会）意见，对不同意见应当记录，并告知有权申请听证，同时应当依法组织听证。同时应将记录不同意见以及听证的材料作为报批的必备材料。3、实地调查与登记实地勘察关系重大，市、县级国土资源部门

2023-07-11

142人看过
继续履行
房地产中介的一房二卖行为是否违法？

备案了的购房合同一房二卖，属于违法行为。《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如何防止一房二卖1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。2、在买房前查清楚所购房屋的产权，提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登

2023-07-17

213人看过

建设用地
对土地违法违规行为的处罚有哪些？

对买卖或者以其他形式非法转让土地行为的处罚。《土地管理法》规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的依法追究刑事责任。对破坏耕地行为的处罚。《土地管理法》规定，违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的；或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。对非法占用土地行为的处罚。《土地管理法》规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土

2023-03-04

445人看过
继续履行
房地产违规

合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。房地产开发商违约的情形是什么1、房屋质量不符合合同约定的标准在选房、签订合同时，正是对房子的面积和质量确定下来，而实践中，譬如承重墙、梁开裂；外墙、外窗、卫生间渗水；墙面不垂直；大面积的空鼓等情况出现，这实际上开发商违约的表现。实践中，针对房屋质量的问题，具体可以分两类情况处理：一是普通的房屋质量问题，开发商有质量保修的责任。二是严重的房屋质量问题，譬如房屋主体质量不合格或严重影响居住使用的，买房人可主张退房和赔偿损失。2、房产证逾期未办下来的逾期办证的，按合同约定承担逾期办证的违约责任，逾期办证超过一定期限，买房人可以主张退房，如实际损失超过合同约定

2023-07-06

246人看过
建设用地
土地法实施条例中土地违法行为有哪些法律责任？

一、行政处罚。根据《行政处罚法》规定，行政处罚种类包括警告，罚款，没收违法所得、没收非法财物，责令停产停业，暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照，行政拘留以及法律、行政法规规定的其他行政处罚。《土地管理法》针对土地违法行为的行政处罚主要包括责令履行、限期拆除、罚款等几个类型。1、责令履行类。《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城市房地产管理法》中规定的责令履行类行政处罚主要包括责令退还非法占用的土地、责令交还土地、责令限期改正或治理、责令缴纳复垦费等几个类型。2、限期拆除类。即国土资源主管部门依法对在非法转让和非法占用地土地上新建的建筑物和其他设施限定期限予以拆除的处罚形式。根据《土地管理法》第七十三条、七十六条的规定，对非法转让土地和非法占用土地，擅自将农用地改为建设用地的，如果违反土地利用总体规划，要限期拆除在非法转让或者非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。根据《

2023-04-13

409人看过
集体土地
集体土地房产如何进行房产证公证？

我国的公证程序规则规定，一般情况下，当事人通常要带身份证明，如身份证、户口本、房产证、没拿到产权证的购房合同和付款发票、协议书等资料，亲自到公证处填写表格。接着公证人员会核对提交的信息。公证人核对完信息后，双方当事人要当着公证员的面在协议书上签名并且按手印。最后领公证书。没有房产证的房子如何买卖1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户若是房屋买卖双方都同意在房产证下来再过户的话，这属于二手房买卖，需要缴纳的税费会比新房子多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等。因为这种方式比较简单直接，可以及时进行过户，风险系数也比较低。有一点不好的地方就是税费会相对来说比较高，时间成本长。2、直接更名有如下流程：（1）卖房者需要首先还清银行贷款。（2）卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同。（3）开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续。（4）在注销完成后，再由购买者和开

2023-07-01

155人看过

承诺
郑州房屋中介投诉集中在租赁纠纷和违规行为

记者持续关注郑州市租房市场现状，许多市民纷纷打来热线电话，反映自己通过房屋中介租房时遇到的一些不规范现象。河南省消费者协会投诉处主任李汉生称，近年来，对房屋中介机构的投诉呈持续增长趋势，而投诉多集中在灰中介和黑中介上。乱象1、发布虚假房源吸引客户王先生在网上查询到一条房源信息，联系中介时对方称该房已出租，不过可推荐其他房源。随后他又查看到另外两条类似信息，联系中介时也被告知已租出，并表示希望能留下联系方式，方便他们提供其他房源信息。王先生发现，这3条信息两周后仍在发布，且注明最新房源。在该租房网站上，王先生还查到一套带图片的3室1厅，并注有本人保证房源真实等字样，却被中介告知图片属于别的房源。中介说，只是为了完善信息，图片是随机挑选的。一些有同样经历的租客称，中介以发布这些虚假房源作为诱饵，吸引租客注意。乱象2、收取看房费不履行承诺夏先生今年6月份通过一家房屋中介找房。一名中介称看房前先交

2023-06-07

379人看过
房地产开发
北京市7家房地产企业存在违规行为被行政处罚

昨天上午，北京市建委公布在办理企业资质等级核定和项目核准中，发现北京华金泰房地产开发有限公司等7家房地产开发企业存在违法违规行为，并对其进行了行政处罚。房地产开发企业应在领取营业执照或营业执照有关内容发生变更后30日内，到房地产管理部门备案，取得房地产开发资质证书，方可从事房地产开发。近日市建委在办理企业资质等级核定和项目核准的过程中发现北京华金泰房地产开发有限公司、北京大有清颐置业有限公司、北京晨谷苑房地产开发有限公司、北京原创住业房地产开发有限公司、北京泰和基业房地产开发有限责任公司、中冀乐业（北京）房地产开发有限公司、北京昆泰嘉业房地产开发有限公司7家房地产开发企业因资质备案不及时或超资质开发，市建委按照相关规定，对其处以5万元以下罚款。市建委要求房地产开发企业应及时备案，并严格按照资质等级规定的规模进行开发建设活动。一旦发现企业有违法违规行为当即处理，并将其违法违规行为记录在北京市

2023-06-10

371人看过