如何验证二手房产权的真实性-法师兄

如何验证二手房产权的真实性

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:12:01 79 人看过

所谓房源核查，是指即将交易的二手房。无论是个人还是通过中介，都必须先向政府部门申请核实房源的真实性，然后才能公布交易。这是为了确保二手房交易安全，保护买卖双方利益，杜绝虚假二手房。房源核查的内容有哪些？

房源核查的内容包括：

1；2。检查房屋是否有查封、异议登记、抵押等限制交易信息；

3。反馈房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案中记载的房屋位置、建筑面积、计划用途等不动产登记资料的基本信息。

网签完成前，通过审核的房屋可在市住房和城乡建设委员会网站上公布房屋信息，存量房交易服务平台将根据房地产情况动态更新房屋权属状况注册信息。

房源核查的流程是什么？

1。出卖人应持房屋所有权证原件和身份证原件到房管局服务窗口办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。

2。房管局工作人员受理申请后，会在一定时间内对住房供应情况进行复核，看是否存在问题。

3。审批通过后，系统会自动生成房屋号和验证码，申请人或房产中介可以用房屋号和密码查询验证结果。

4。如果房源没有问题，卖家可以选择是否发布信息。如果委托中介机构办理，系统会自动发布房源信息。住房供应核查应注意什么？

1。谨慎委托中介

委托中介进行房屋供应核查，必须事先与中介协商所有委托事项，并签订合法有效的委托协议，避免中介操纵。记住上市编号和验证码是您以后查询上市验证结果的重要信息，所以您在拿到上市编号和验证码时最好记住，这样可以省去很多麻烦。注意核对房源信息核查完成后，一定要注意核对信息，否则很容易在交易中出现很多问题，如果遇到困难的购房者，很可能会陷入纠纷，所以要小心。

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