房东的岳父能否代替房东签署租赁合同？-法师兄

房东的岳父能否代替房东签署租赁合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-26 11:10:08 395 人看过

本文主要探讨了民事法律行为代理的相关问题。根据《民法典》的规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为,但有些行为必须由本人亲自实施。在某些情况下,代理人必须具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定或不违背公序良俗,合同才能被视为有效。而对于某些必须由本人亲自实施的行为,行为人也应当亲自签署合同,以确保合同的有效性。

在房东的岳父代表房东签署的合同中，房东本人具有法律效力。该合同符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件时，有效：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

岳父代签的租赁合同是否违反公序良俗？

根据我国《民法典》第七百零五条规定，租赁合同可以由当事人采用书面形式订立。同时，《民法典》第七百零六条规定，当事人可以采用书面形式订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权合同。因此，岳父代签的租赁合同和有关设立、变更、转让和消灭不动产物权合同均不违反公序良俗。

这段话阐述了在房东的岳父代表房东签署的合同中,房东本人具有法律效力,需要满足一定的条件才能生效。同时,《民法典》也对代理和租赁合同的订立方式进行了规定。根据《民法典》第一百四十三条、第一百六十一条、第一百六十二条和第七百零五条的规定,岳父代签的租赁合同和有关设立、变更、转让和消灭不动产物权合同均不违反公序良俗,具有法律效力。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百六十一条

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

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