房产证应该由谁办理-法师兄

房产证应该由谁办理

来源：互联网时间： 2023-04-14 09:21:32 223 人看过

一、房产证应该由谁办理

一手房是开发商代办的，一手房跟二手房办理产证不一样，一手房的产证很多是分批下来的，比如这一栋楼或者这几栋楼先办理好产证，然后另外几栋下一批下产证，不像二手房都是单独交易比较多，业主和客户去交易中心过完户就出产证了，所以一手房都是契税和维修基金给开发商然后开发商代缴，出产证了去取就可以，实在赶不过来晚几天甚至几个月来取产证也没事。

二、房产证过户办理所需材料

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、房产证过户办理所需费用

证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：

（1）不满1万元的，按1％收费，但最低收费10元；

（2）1万元以上的，按2％收费。

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