父母赠与一方的不动产可以对抗第三人吗-法师兄

父母赠与一方的不动产可以对抗第三人吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 08:54:47 475 人看过

依据我国相关法律的规定，父母赠与一方不动产的，如果不动产赠与未办理登记手续的，不得对抗善意取得的第三人。

《民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》

第六百五十九条【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

赠与公证注意事项

1、赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产。如果赠与人赠与的房屋属于赠与人与配偶(或者其他人)共有的财产，赠与人应当与配偶(或者其他人)共同签订赠与合同并共同申办公证或者取得共有人的书面同意。

2、签订赠与合同必须是出于自愿，必须是真实的意思表示，如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，则可能导致赠与合同无效，公证处可以撤销公证书。

3、不得以签订赠与合同的方式逃避税收或者履行其他法定义务，否则，因此所导致损失及后果由申请人自己承担。公证处可以撤销公证书。

4、如果赠与人的真实意思是将所赠与的房屋仅赠与给受赠人个人所有，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产，那么赠与人应当明确地将“所赠与的房屋仅作为受赠人的个人财产，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产”的意思表示写入赠与合同。

5、赠与合同公证书收到后，需要办理登记过户手续的要马上到政府有关部门办理登记过户手续，如赠与物为房产、车辆、股权等财产需要到相关部门去办理变更登记手续。如不及时接受赠与物，不及时去办理转移登记手续，一旦出现预料不到的后果由当事人自已负责。

6、如将房产赠与未成年的，根据《民法典》的规定，赠与后，监护人除非为未成年人利益不得处分该财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

扶养
父母对子女赠与儿女的房产可以执行吗

是否可以执行需要分情况：1、如果父母有债务，把自己的房产赠与给孩子，或者低价卖给孩子，债权人是有权向法院申请解除赠与合同或者买卖合同的，对于这种情况，赠与子女名下的房产法院是可以执行的；2、子女的房产与父母的债务无关，属于合法购买的，或者从父母那善意取得的，那么父母欠债，法院是不会执行其成年子女的名下的房产的。因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。人民法院认定代位权成立的，由债务人的相对人向债权人履行义务，债权人接受履行后，债权人与债务人、债务人与相对人之间相应的权利义务终止。父母赠与房产给子女过户的流程1、父母与子女签订房屋赠与书面合

2023-08-04

422人看过
工资
婚后一方把工资部分赠与父母是夫妻共同财产吗?赠与父母

一、婚后一方把工资部分赠与父母是夫妻共同财产吗?工资给父母是属于转移财产，因为没有离婚前属于共同财产。如果数额小的话,可以说是给父母送的礼。数额较大肯定属于财产转移。新的《民法典》于2021年1月1日生效，及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。二、法律规定内容是什么?离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。《民法典》(2021.1.1生效)关于离婚的新规定第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

2023-04-07

214人看过
债权人
动产担保交易不得对抗善意第三人吗

一、动产担保交易不得对抗善意第三人吗《民法典》第四百零三条确立了动产抵押权的登记对抗主义模式，即以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。。具体地说：一是该法条所称的“第三人”，指的是对同一标的物享有物权的人，不包括债权人的一般债权人;二是该法条所称的第三人“善意”，指的是主观上不知情，即根本不知道动产抵押权的存在，而不能解释为“善意无过失”，也就是说只要第三人不知道有动产抵押权的存在，即为“善意”。二、关于第三人范围的界定问题按照登记对抗之规则，抵押权设立的效力不得对抗抵押人和抵押权人之外的第三人。该第三人主要是指与抵押财产有利害关系的抵押人以外的人，如自抵押人受领抵押财产的受让人、质权人、抵押人等。界定第三人范围时，应注意第三人应指对同一标的物享有物权之人，债务人之一般债权人并不包括在内。这主要是因为：1、就法律性质而言，物权具有排他性，其效力恒优先于债务

2023-05-23

171人看过
夫妻共同财产
婚后父母赠与一方的房子是否可以继承？

婚后父母明确只赠与一方的房子，并且房屋只登记在该方名下的，属于父母对该方的赠与，变更登记后属于该方的个人财产。夫妻之间可自行通过财产协议的形式约定该房屋为共同财产，属于该方对另一方的赠与，房屋变更登记以后房屋属于共同财产。婚后父母赠与夫妻一方的房产，是否属于夫妻共同财产婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产；但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。当然，以上这些都是以当事人没有约定为前提的，若夫妻双方对于父母赠与的房产另有约定，则应从约定而不再适用法定条件。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确

2023-07-22

176人看过

夫妻财产约定
女方与男方父母赠与的财产有关吗？

该法律规定父母在双方结婚后为双方购置房屋出资,应视为对夫妻双方的赠与。但若父母明确表示只赠予一方,则除外。父母赠与自己子女的房产,明确只赠与自己子女一人,或登记在自己子女名下,属于子女的个人财产,子女的配偶无权要求分割。父母赠与子女的房产,未确定赠与自己子女一人,或者明确赠与子女夫妻二人,或者登记在子女夫妻二人名下,属于对子女夫妻二人的赠与,属于夫妻共同财产。离婚时,另一方有权要求分割。父母在双方结婚后为双方购置房屋出资,该出资应视为对夫妻双方的赠与,但若父母明确表示只赠予一方,则除外。即，婚后一方父母出资购房，应以认定该房系对夫妻双方赠予为原则，以认定为一方财产为例外。第一、父母赠与自己子女的房产，明确只赠与自己子女一人，或登记在自己子女名下，属于子女的个人财产，子女的配偶无权要求分割。第二、父母赠与子女的房产，未确定赠与自己子女一人，或者明确赠与子女夫妻二人，或者登记在子女夫妻二人名下

2023-10-03

440人看过
撤销权
父母对夫妻双方赠与的房产有撤销权吗？

可以。在房产过户之前可以任意撤销。或者被赠予人不履行约定的义务也可以撤销赠与。赠予合同是可以撤销的，只要赠与人还在世，即使公正了也可以撤销，遗产法规定，赠予合同书以最后一份为准。但是万一房子已经过户了就比较麻烦了。父母赠与房产收回条件父母有权收回他们给孩子的房屋财产。赠与人不履行扶养义务的，有权收受和返还赠与。赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益性和道德义务性质的赠与合同和经公证的赠与合同，不适用前款规定。这要看捐款时是否有协议。如果是这样，就要看孩子们是否违反了协议。如果没有，就没有办法。老实说，除非孩子愿意归还，否则家长很难收回。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

2023-07-20

202人看过
优先购买权
买卖不破租赁可以对抗善意第三人吗

在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。即在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租赁义务时，承租人得以租赁权对抗新所有权人，买受人不能要求承租人返还租赁物。买卖不破租赁原则作为处理物权与债权关系的一个例外，在调整市场经济秩序和人民的社会生活秩序中发挥了重要作用，其存在有其重要意义和法律价值。被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。人民法院的查封、扣押、冻结没有公示的，其效力不得对抗善意第三人。

2023-03-04

335人看过
民事执行
对抗第三方的技巧

通常情况下，对抗第三人一般是指，当两个债权债务关系的标的物相同，如果双方当事人产生了纠纷，都主张享有对该标的物的权利时，有登记的一方就可受法律的保护，优先享有权利。个体工商户的债务，个人经营的，需要使用个人的财产承担。家庭经营的，使用家庭财产来承担。无法区分的，用家庭财产承担。查封财产未公示是否可以对抗善意第三人1、依据我国相关司法解释的规定，人民法院在查封、扣押、冻结财产的时候没有进行公示的，其效力不得对抗善意第三人。2、法律规定：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。人民法院的查封、扣押、冻结没有公示的，

2023-07-02

181人看过

扶养
赠予公证不具有对抗善意第三人的效力吗

经过公证后的赠与协议，具有对抗善意第三人的效力当赠与人将需要进行产权转移登记的赠与物赠与受赠人时，应当到有关部门办理产权转移登记手续，没有办理产权转移登记手续的，不得以赠与物已经赠与为由对抗善意第三人行使抗辩权。赠与合同订立的注意事项有哪些1、赠与合同的内容要具体明确，赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任已经争议解决方式。2、从赠与人的角度考虑，如果赠与人认为赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证。因为一旦公证将很难撤销了。从受赠人的角度考虑，如果担心赠与人在赠与财产权利转移之前担心赠与人撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同依法公证。3、如果赠与人在赠与受赠人财产时对受赠人有一定的要求则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行

2023-06-13

485人看过
抚养义务
父母不动产赠与合同需要公证吗

一、父母不动产赠与合同需要公证吗赠与合同不一定需要公证。但房屋赠与需要根据有关法律规定，继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;赠与房产公证。二、房产赠与合同公证需要注意什么（一）赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为；（二）赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询；（三）一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。《民法典》规定了受赠人可以进行撤销的几种情况：（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（2）对赠与人有抚养义务而不履行；（3）不履行赠与合同约定的义务。所以陈主任特别提醒，办理赠与必须慎重。三、房屋赠与公证手续如何办理1、赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法

2023-05-03

297人看过
遗赠
父母财产可以遗赠给别人吗

父母财产可以遗赠给别人。根据《民法典》第一千一百三十三条：然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。一、受遗赠人可以放弃接受遗赠吗遗赠人通过遗嘱指定受遗赠人，受遗赠人可以接受遗赠，也可以放弃接受遗嘱的权利，法律是允许的。受遗赠人放弃受遗赠权，法律没有规定固定的方式和程序，只要受遗赠人向继承人或其他利害关系人明确表示即可。表达方式可以是书面的，也可以是口头的。但是，放弃接受遗赠的权利必须在规定的期限内行使，即“受遗赠人”应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃接受遗赠。”在日常生活中，受遗赠人因为某些原因不愿接受遗赠，又不明白地表示出来，如果法律不规定一个期限，那么遗赠的

2023-02-27

330人看过
第三者
一方赠与婚姻中的第三者钱财，另一方可以要求退还吗

虽然按照赠与合同的规定，一方做出的赠与没有法定撤销事由是无法追回来的。但是，在没有另外约定财产分配协议中的夫妻财产就不受这个限制。丈夫出轨赠与小三的钱财，可以通过夫妻共同财产单方赠与权利受限来追回。夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。所以，在夫妻关系存续期间，一方对外做的处分夫妻财产的行为在没有取得另一方同意的情况下，是效力待定的行为，赠与钱财的合同不能当然有效。一、男的有没有权利把小三的钱要回来男的有权利把小三的钱要回来，具体如下：1、老公给小三的钱可以要回来。一般在婚姻关系的存续期间，夫妻双方对共同财产享有平等的处分权；2、由于一方日常生活的需要将共同财产无偿赠与第三人，严重损害了另一方的财产权益。这种行为是无效的。另一方可以向法院起诉，要求第三人

2023-03-17

79人看过

房产赠与
父母房产赠与子女的赠与合同，父母赠与能否撤销

一、父母房产赠与子女的赠与合同订立父母房产赠与子女的赠与合同时，首先应该写明赠与人与受赠人的信息，以及双方的关系。其次约定合同中的一些必要条款。第一点：房屋赠与的目的。第二点：受赠人的权利有哪些。第三点：赠与合同撤销的情形。第四点：变更合同责任怎么承担。第五点：允许合同的转让的情形。最后由受赠人和赠与人双方签字盖章，并填写合同签订地点以及时间。二、父母赠与能否撤销父母赠与可以撤销，但必须在法定撤销情形时作出。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。根据《民法典》六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，

2023-05-03

228人看过
夫妻共同财产
离婚财产是否可以赠与父母

离婚的时候如果夫妻双方经过协商以后，决定把自己个人名下的财产赠与父母，这样是可以的。但是如果在夫妻财产分割期间，私自将财产赠与父母的话，这是一种违法行为，即使赠与父母，也是可以请求法院进行追回的。一、夫妻之间财产分了一半可以不离婚吗财产分了一半可以不离婚，是否离婚的话是属于双方当事人自己所作出的决定，但是关于财产分割这个问题，夫妻关系存续期间不允许进行财产的分割，如果出现离婚过程当中分割财产但是事后不离婚的已经分割的，需要恢复。财产分了一半可以不离婚，是否离婚属于当事人应有的权利，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持。有下列重大理由可以请求分割财产：(1)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产；(2)伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；(3)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。无论何种情形，夫妻一方请求

2023-06-22

245人看过