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赠予房产未履约是否可收回？

将房产赠予女友和女友的女儿，并约定由女友的女儿负责赡养。对方未履行约定，是否可以收回赠予房产呢？专家提示，若未履行约定，则可以收回部分赠予房产。

同居后两人共同买房

老李年近60岁，衣衫破旧，手上拎着菜，他说他现在的生活过得并不好。有一件事情一直压在他胸口，让他透不过气来。老李有过一段婚姻。他的前妻和女儿都是精神病患者，因此，离婚之后，老李把房子留给了前妻，女儿跟随前妻一起生活。但老李还是孩子的监护人，女儿生活上有事，老李总是会去照顾。

2004年，老李认识了现在的女友张女士，张女士同样是离异，带着女儿一起生活。张女士对老李照顾有加，没多久两人同居了。为了给女友一个像样的家，2005年老李与女友共同出资购买了一套二手房，房产证上写的是老李、张女士以及张女士女儿的名字。

签养老协议放弃产权

有了房子后，张女士和老李都没有想过领结婚证。

不过在老李心里，他早将女友当成自家人了。他把工资卡交给女友，每个月给母女俩生活费。一家人在一起时也还算快乐。

但是张女士对这样的现状并不放心。2006年，张女士提出老李的女儿有精神病，这是我们俩花钱买的房子，万一你女儿过来闹，说是我爸的房子，怎么办？要老李把房子过户给她和女儿，老李被说动了。老李与张女士的女儿签署了一份协议，协议表明老李放弃这套房子的产权，但可以终身居住，张女士的女儿负责赡养老李。于是，三人来到房产局，老李把自己的房产部分赠予了女友和她的女儿。

没有房子一切都变了

房产证上没了老李的名字之后，老李还是给女友家用，但是他觉得自己在这个家里的存在感渐渐消失了。

老李说，以前女友的女儿见到他都会打招呼，现在知道他回家也在自己的房间不出来。顿时形同陌路。

更让老李伤心的是，女友对他的态度也不如从前了。有一次老李的女儿生病住院，老李提出要去照顾女儿，一个星期只能回来一次。老李本来是带着不安的心情，没想到，张女士听完无动于衷，你去就去吧。女友唯恐避之不及，更别说主动帮忙一下。

在老李看来，他和女友已是一家人，彼此之间应该互相帮助，但女友却没有这样做，让他很寒心。

现在老李从和女友的新家里搬出来自己租房子住，每个礼拜回女友那儿一次。也不算个家，洗个澡，休息一下，就走了。老李说，再婚没有他想像的那么美好。

可以收回赠予吗？

老李的这些心里话没有跟女友交流过，他还不想将彼此的关系搞僵。

老李表示，女友的事从来不跟他说，这点让他觉得自己就是个外人。他这次来咨询律师，要是与女友的关系到了不可挽回的地步，是不是可以收回这份赠予？

专家解读：

如果协议内容确如老李所说，而张女士的女儿没有履行这份协议，那么老李可以收回自己的房产部分。老李的孩子是精神病人，没有独立取得生活来源的能力，作为孩子的监护人，应该考虑给孩子保留适当的遗产份额。