结婚前买房怎么自己才能拥有产权-法师兄

结婚前买房怎么自己才能拥有产权

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 11:11:35 417 人看过

一、结婚前买房怎么自己才能拥有产权

1、结婚前买房怎么自己才能拥有产权的详情如下：结婚前买房登记在自己名下的才能拥有产权;结婚前买房一般分配给一方独自所有,视为一方的个人财产,结婚前买房婚后加名的一般分配给夫妻双方共同所有,视为夫妻双方的共同财产。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权；下列财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。

二、婚前买房怎么才能保证婚后利益

1、如果购房的时候没有贷款,不影响一方婚前财产的认定,婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产;

2、如果购房的时候有贷款,婚后共同偿还,产权则为按份共有,婚前一方出资部分为婚前财产,婚后共同还贷部分为夫妻共同财产；

3、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的。

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