鱼和熊掌不能兼得。有时候好的地板没有好的朝向，有时候好的朝向也没有合适的地板。如何选择楼层和朝向？

现代建筑类型众多，相应的楼层选型不能一概而论。楼层和朝向，看似简单，却一直是买房的重点和难点。从一楼到二十楼有什么优点和缺点？选择楼层的好处：当发生地震、倒塌、火灾等事故时，一楼是最安全的楼层。在这种情况下，如果外窗没有安装防盗栏杆，就更容易从一楼的房间逃生。缺点：一楼不安静。如果它面向街道，它将受到汽车尾气和灰尘的严重污染。在一些老社区，地下室会恢复潮湿，更容易受到蚊虫侵扰。此外，一楼最容易被盗。

二楼的优点：比一楼安全，特别是对有孩子的家庭。缺点：和一楼一样，二楼稍微低一些。

三层的优点：综合考虑各方面因素，如果是普通的五六层老房子，三层是最理想的。缺点：大部分老楼都没有电梯，所以人们可以很容易地爬上三层楼梯，但携带洗衣机、沙发等却不是那么容易。

四、五、六优点：从环境角度看，安全性是最好的。缺点：如果没有电梯，老人上下楼梯很困难。

七层的优点：对于高层住宅来说，七层是“黄金楼层”部分。这层楼很安静，不受汽车尾气的影响，也不会让人恐高。缺点：七层以上不适合有心血管疾病和头晕的人。

八至十六层优势：从八楼到十六楼及以上，是最明亮的楼层。最高的树达不到这个高度，所以光线不容易阻挡。缺点：如果这些层上下都有废水管，那么这些层受影响最大。

16层以上的优势：视野最佳，空气最清新。住宅楼的暖气是向上的，所以在16层以上是最热的。缺点：火灾时不易逃生，火灾释放的有毒气体自下而上扩散，是最危险的楼层。

顶层优势：一旦发生火灾，可以从屋顶救出。有的楼房在顶层设置了附属设施，增加了救援的可行性。缺点：在一些老小区，高层住宅的水压普遍较低，有时还会出现断水现象。此外，高层居民最好自备救生用具，如吊篮、自锁钩等，而低层居民则应准备好逃生用的绳梯。

选择朝向的房子

首选南北通透、通风良好、夏季凉爽的房子。纯南向的房子也不错，但比较热，空气流通不畅。第二，选择淳东的房子，然后选择淳西的房子。西边的房间阳光明媚。如果厨房在西方，食物很容易损坏。最后，不要买西北的。冬天有风。

选择建筑类型

最佳楼层在高层建筑的3/1到3/2之间。以21层的楼房为例，最好的楼层在7-14层之间。无论这里的采光还是空气都不错，如果是景观建筑，观景效果也很好；这样高的人站在阳台上也不会感到头晕。适合中青年使用，离地面有一定距离，不受道路噪音影响。即使电梯坏了，居民跑10层以上也不是问题。

多层房屋多为砖混结构。这种结构造价较低，比钢筋混凝土结构造价低40%左右。这种房子的耐久性一般，折旧比较快。其优点是，房子由于受到各种限制，平时只能板房，多为南北通风。柱梁限值越小，户型也越好。另外，没有电梯，电梯井少，候车厅等公共建筑面积大，房间利用率高。最好的楼层是3楼和4楼。