限价房和经济适用房的区别是怎样的-法师兄

限价房和经济适用房的区别是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 11:12:03 180 人看过

一、定义

1、限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房，是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。

2、经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，购买经济适用房，需年收入小于等于一定金额的家庭，当地户口才可购买。

二、联系

限价房和经济适用房都是针对中低收入家庭购房，并不是人人都适合，如果符合条件的购房者，可以考虑这种房源。

三、区别

1、价格的不同

限价房就是国家给的硬性指示，开发商没有权利更改。简单理解,就是限房价、限地价的“两限”商品房，价格比经济适用房高,

2、针对的人群不同

限价房主要针对两部分人群，一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户，经济适用房是对生活极其困难的穷人提供的保证性住房。

3、申请条件不同

经济适用房：申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。其中，家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄;离异的，应当满3年，申请家庭上一年度家庭收入的标准要按家庭人口不同而不同，家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产。

限价房：申请人持有本市的户口，申请人家庭年人均收入低于三万元，家庭住房建筑面积小于六十平米，属于首次购房，原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。

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