宅基地能盖房子吗-法师兄

宅基地能盖房子吗

来源：互联网时间： 2023-04-12 10:01:42 261 人看过

如果仅仅只有宅基地证，不可以盖房。农村建房应向村委会提出建房申请，履行完毕申请手续后才可以建房。

一、农村在宅基地盖房子算违建吗

农村每一户的宅基地标准面积为80~120平方米，建房的面积不可以超过宅基地面积。建房不可以超过三层，总面积不能超过360平方米。联排别墅不可以超过四层，总面积不能超过450平方米。盖房需要取得相关许可。

农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房，房子建好后，需要办理产证手续，并领取房产证。

三、房子确权之后还能加建吗

可以。房屋确权后能不能加盖要看实际情况，根据《农村住房建设技术政策》规定，农村盖房要坚持“有利生产，方便生活”原则，做好住房空间、平面布局。建议农村建房，采用两种布局方案：一是从事农业和发展庭院经济的农户较适用于垂直分户，层高控制在2-3层；二是部分脱离农业生产的农户较适用于水平分户，层高控制在4-5层。而且规定住房层高以2.6-3米为宜，最高不能超过3.3米。

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