电梯房公摊面积标准是多少？-法师兄

电梯房公摊面积标准是多少？

来源：互联网时间： 2023-03-13 15:53:37 119 人看过

1、一般来说，多层建筑在5－12％是正常的，而高层电梯房是正常的15－20％左右，并在20－50％的商业项目都是正常的。

2、公摊面积是该区你家之外，包括楼梯间，电梯间的水电啊，啊，公共走廊是什么，如果有一层相同的区域，你的份额，如果是三或更多，几户分配到池不过比例、公摊面积是你在这个房子里，在区域内销售。建筑面积＊房价＝实际面积。

3、建筑面积－实际面积＝公共面积，按此公式计算，你的公共面积应该是计算房价的。

房屋公摊面积有电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、小区门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体等区域。如果购买的楼房公摊面积比较小，那么得房率就越高，但公摊面积过小时，会在一定程度上影响整体的美观性和生活舒适度。房屋公摊面积该要先算出整栋大楼的分摊系数，计算如下：分摊系数＝整栋楼分摊的总公用面积／各套内建筑面积之和＝（总建筑面积一－总套内建筑面积）／各户套内建筑面积之和。

二、租商铺的公摊面积在百分之几合理?

商铺的公摊面积在百分之五十内合理。公摊的公用建筑面积等于公摊系数乘套内建筑面积。商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算得出。目前市面上的商铺公摊面积基本都是百分之三十五到百分之四十左右。

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