购房者交首付后未签合同能否退房？-法师兄

购房者交首付后未签合同能否退房？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 08:11:27 434 人看过

交了首付没签合同可以退房，开发商并未违约，也没有采取不当行为，购房者执意要求退房且开发商拒绝就退房达成协议的，可以退房但交纳的定金无法退回；如是开发商的原因造成的退房，可以全额返还首付款且开发商还应双倍返还定金。

想在交的首付款没有拿到，可以退房吗

买房交完首付后，贷款没审批成功一般情况是不能退房的。如果要退房，双方按合同约定协商解决。需要看贷款没下来的原因，如果是购房者因为征信原因导致贷款办下不来，需要按照合同缴纳违约金，开发商将首付款退还。如果是开发商没有拿到预售许可证等相关证书导致贷款没下来，开发商需要按照合同缴纳违约金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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