房屋抵押公积金贷款去哪个银行
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-19 08:31:10 314 人看过

一、房屋抵押公积金贷款去哪个银行

房屋抵押公积金贷款去哪个银行是不固定的。有些房地产开发商会制定贷款银行,买房者到指定的银行办理公积金贷款即可。如果开发商没有指定,买房人可以根据自己的情况选择贷款银行。通常在自己的工资代发银行办理公积金贷款会比较方便,或者选择自己业务往来比较多、流水比较高的银行办理,比较容易通过。

二、房屋抵押公积金贷款条件

房屋抵押公积金贷款条件:

1.在申请贷款之月前6个月向公积金中心按时、足额、连续缴存住房公积金,并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金;

2.借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;

3.借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);

4.有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;

5.提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;

6.借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

三、住房公积金贷款需要多长时间

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月25日 11:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋抵押相关文章
  • 公积金贷款走哪个银行(公积金能做什么银行贷款)
    为进一步拓宽信贷业务范围,填补公积金贷款业务发展空白,全面提升金融服务能力,诸城农商银行在潍坊银保监分局的指导下,积极对接诸城市住房公积金管理中心获取准入资格,成功开办住房公积金贷款业务。积极对接协调,畅通合作渠道。为满足广大客户的公积金贷款需求,诸城农商银行专门成立公积金贷款金融服务队,由班子成员带队分别向诸城市政府、住房公积金管理中心沟通汇报,依托网点多、人员足、服务面广优势积极对接,成功建立业务合作关系,确定由营业部作为试运行网点,开通住房公积金贷款业务专线,进一步丰富贷款业务品种,为保障客户多元化金融服务需求再添新力。强化机制建设,规范业务流程。在省市联社、潍坊银保监分局的领导下,诸城农商银行持续完善住房公积金业务体系,深入推进系统对接、抵押登记、系统操作、资金支付等环节的对接运行,不断夯实公积金业务管理基础建设;抽调业务骨干充实公积金贷款业务服务岗,加强业务培训,全面梳理公积金贷
    2023-06-04
    407人看过
  • 公积金房屋抵押能贷多少
    (一)一般情况下,都是没有固定的。简单来说,就是要看房子的评估价,这个评估价不是任何人认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。因此,并没有什么固定的数值。(二)能贷款多少还与很多因素有关,因其也会影响房产的评估值和贷款成数等方面,一般来说,房产的评估值和贷款成数越高,所能贷到的数额就越高。而反之,房产的评估值越低,所能贷到的数额就越少。因此房产的评估值和贷款成数也会影响到房屋的贷款额度。(三)另外目前房产房龄也已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。(四)还有房子的一些其他情况,比如年限,地域,产权等问题,以及房产的流性、变现性等各方面。偶尔还会看借款人的个人条件,比如还款能力和个人
    2023-02-20
    368人看过
  • 银行抵押要户口簿吗,房屋抵押银行贷款程序
    一、银行抵押要户口簿吗银行抵押贷款的,一般是不需要户口簿的,如果抵押房屋的,需要提供房产证、身份证、抵押合同等必要材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第六十五条对下列财产进行抵押的,可以申请办理不动产抵押登记:(一)建设用地使用权;(二)建筑物和其他土地附着物;(三)海域使用权;(四)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(五)正在建造的建筑物;(六)法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。以建设用地使用权、海域使用权抵押的,该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押;以建筑物、构筑物抵押的,该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。第六十六条自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现,依法以不动产设定抵押的,可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料,共同申请办理抵押登记。抵押合同可以是单独订立的书面合同,也可以是主债权合同中的抵押条款
    2024-01-29
    473人看过
  • 个人房屋抵押贷款什么银行可以做
    一、个人房屋抵押贷款什么银行可以做1.几乎所有的银行都可以办理个人房屋抵押贷款。2.个人房屋抵押贷款,借款人需要满足一些基本条件,如拥有稳定的职业及收入,且借款的资金用途不能用于权益性投资、股票、债券等,只能用于购房、消费或个人经营。3.银行在办理房屋抵押贷款时,会有一系列的流程,包括资料准备、贷款申请审查、抵押房产的产权证书及保险单或有价证券的收押、签订贷款合同并进行公证,以及贷款资金的转账等。二、抵押贷款注意事项在办理抵押贷款时,借款人需要注意以下几点:1.不是所有的房产都可以办理抵押贷款,如未满五年的经济适用房、处于拆迁状态的房产、未取得房产证的小产权房等。2.抵押消费贷款的期限和额度有限制,一般最长贷款期限为10年,最高贷款额为房屋总价评估值的70%。3.房龄和借款人的年龄也会对贷款产生影响,一般要求房龄小于15年,且“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。三、房屋
    2024-04-22
    92人看过
  • 房屋贷款抵押证明去哪办
    房屋贷款抵押证明去哪办1.房产抵押证明是可以不办理,一般抵押房产有抵押合同,所以是可以不办理抵押证明的,如果特殊情况下需要办理,建议咨询当地房管局部门,也就是房产抵押证明在哪里办理要看是在什么地区,房地产抵押合同签订之日起30日内,抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。2.《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押登记基本程序如下:一、抵押登记申请(一)办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:1、房地产抵押登记申请书;2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;3、抵押合同;4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;6、可以证明抵押房地产价值的资料;7、登记
    2023-03-14
    442人看过
  • 2018年房产抵押贷款哪个银行好
    1、首先是确定抵押贷款的金额,并评估他们自己的贷款条件。2、通过第一步的提前理解和评估,选择一些合适的贷款产品,然后选择其中一家银行。3、对于银行不批准贷款的借款人,回头继续整理贷款信息,通过咨询或自行填补空白。4、同意银行的相关批准后,下一步是签订贷款合同、抵押合同和现有住房抵押贷款服务合同,然后银行进行批准和确认。5、银行按合同协议发放贷款。银行房产抵押贷款条件是如何的房屋要求(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。有正当职业和稳定的收入来源,
    2023-08-06
    222人看过
  • 求解银行如何房屋抵押贷款
    答:什么样的房产可以办理银行抵押贷款?天津市的各大银行对申请办理房产抵押贷款的房产要求基本相同。1产权:要求房屋产权必须明晰(即已取得房产证的私有房产),如房产为多人共有必须共有人同意。对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。2种类:住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理,部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。3区域:天津本市范围内(包括四郊、五县)均可办理。4状态:处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产总价值足额也可再贷款。5面积和房龄:根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以里。(注:办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的,银行并不留存房产证原件,对于出售的只需结清剩余未还本金即可,不需支付剩余利息)2、抵押贷款年限与成数问题天津市房屋抵押贷款根据房产所在区域、房龄贷款用途以及申请办理的银行不同,所可以申请的贷款年限和
    2023-03-03
    280人看过
  • 银行房屋抵押贷款的优缺点
    购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后,向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。银行房屋抵押贷款如何申请(一)申请抵押贷款。借款人提出贷款用途,金额及年限时间。(二)提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证,并准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。(三)看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。(四)报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。(五)借款合同公证
    2023-07-05
    146人看过
  • 房屋抵押银行贷款评估方式
    房屋抵押贷款主要分为内部评估、外部评估、和直接评估这三种评估的方式,主要的分别以下内容。内部的评估方式:指由银行的内部评估人员对拟接受押品进行价值评估,并由内部评估人员所在部门负责人或其授权人负责对评估价值进行审核确认。外部评估方式:指由银行认可的合作评估机构的外部评估师对银行拟接受的押品进行价值评估,并出具评估报告。经银行内部评估人员审核确认后,将评估报告明确的评估结果确认为押品的评估价值。直接评估方式:指参考公开市场价格、历史平均价格或最近成交价格,按照审镇原则直接确定拟接受押品的评估价值。对下列授信业务项下的押品,可采用直接评估方式:(1)低信用风险信贷业务。(2)保证金存单、票据、黄金仓单、动产(大宗商品)质押授信业务。(3)首次交易住房做抵押的个人住房贷款(贷款金额在1000万元以下)。(4)对优质客户发放的以住房做抵押申请贷款成数低于50%的个人再交易住房贷款(贷款金领在100
    2023-02-20
    244人看过
  • 房屋抵押贷款能贷多少,按揭房屋能不能再向银行抵押贷款?
    一、房屋抵押贷款能贷多少房屋抵押贷款能贷多少,都是没有固定的。简单来说,就是要看房子的评估价,这个评估价不是任何人认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。因此,并没有什么固定的数值。能贷款多少还与很多因素有关,因其也会影响房产的评估值和贷款成数等方面,一般来说,房产的评估值和贷款成数越高,所能贷到的数额就越高。而反之,房产的评估值越低,所能贷到的数额就越少。因此房产的评估值和贷款成数也会影响到房屋的贷款额度。另外目前房产房龄也已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。还有房子的一些其他情况,比如年限,地域,产权等问题,以及房产的流性、变现性等各方面。偶尔还会看借款人的个人条件,比如还款
    2023-04-30
    363人看过
  • 办理回迁房抵押贷款需要多久,办理回迁房抵押贷款去哪个银行划算
    对于房价越来越高的社会,许多家庭买了房子就相当于花光了全部积储,假如有什么突发状况急需用钱,就只能用房产抵押向银行贷款了。那么办理回迁房抵押贷款需要多长时刻?办理回迁房抵押贷款去哪个银行划算?办理回迁房抵押贷款需要多久?办理回迁房抵押贷款需要的时刻长短是有流程的每一步的时刻决议的。房产证抵押贷款流程如下1、备齐材料,包含夫妻两边身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或,自个账户近半年的银行流水对账单2、向银行申请贷款,填写贷款申请书3、银行查核你的材料,会电话核实你的信息4、银行赞同批贷,你与银行的人一同去房管局做抵押登记手续5、银行拿他项权证,放款。办理时刻长短与本地房管局及土地局的办事效率有关。假如你的土地是划拨的,也许先要到土地局抵押土地,然后再到房管局抵押房产,上述部分通常许诺7个工作日后办完,这样算来短15天内能够放款。假如你的土地证是出让,时刻会短一些。假如你在房管局有联系的
    2023-05-08
    363人看过
  • 房屋抵押银行贷款准备工作有哪些?房屋抵押贷款流程是怎样的?
    一、房屋抵押银行换取贷款需要准备些什么?需要提办理房屋抵押贷款申请。申请需要的材料:1、房产证2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5、收入证明和近半年贷款人的收入流水清单6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)般可以贷15-20年。步骤:借款人向银行提出申请,递交相关材料----->进行房产评估,贷前调查、审批----->审批通过,办理登记手续;银行发放贷款,借款人按合同按期归还贷款本息----->贷款还清,撤掉其抵押手续.二、房屋抵押贷款流程:房子抵押银行贷款流程:1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材
    2023-04-17
    59人看过
  • 个人房屋抵押贷款合同是和银行签吗
    有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。条件要求如下:(一)用于办理二次抵押的房屋必须是现房;(二)该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;(三)房产证由客户本人执管;(四)该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;(五)借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;(六)该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。一、房产抵押贷款应注意什么(一)抵押房产需是借款人名下房产,如果是与第三人共有的,在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。(二)在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需提交离婚协
    2023-02-23
    393人看过
  • 哪个银行房子抵押贷款利息最低
    一、哪个银行房子抵押贷款利息最低通常而言,四家大型国有银行(即中国银行、中国建设银行、中国工商银行以及中国农业银行)所提供的房地产抵押贷款业务的利率水平相较于其他商业性金融机构略显偏低,然而其相关的申请标准与审核流程却较为严格。具体来看,房屋抵押贷款的利率水平通常会根据中央人民银行颁布的官方贷款基准利率予以相应调整,调整范围大致介于10%至50%之间;而实际的利息支出则须依照银行方对于申请人的全面评估结果来确定。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财
    2024-07-24
    439人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>

    #房屋抵押
    相关咨询
    • 去哪个银行处理公积金贷款解除抵押? ?
      陕西在线咨询 2022-08-08
      理住房公积金贷款解抵押流程应按下列程序: (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。 (三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到
    • 公积金贷款是在银行还是房产抵押银行
      宁夏在线咨询 2022-10-29
      公积金贷款房产证要抵押到银行,可分别领取。银行贷款,那么担保中心就是银行。公积金贷款买房,但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。(三)商贷的贷款对象范围比较广,住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,房产证就要抵押到银行。贷款优势(一)方便程度,办理时间等上差不多
    • 个人去银行怎么申请房屋抵押贷款
      山西在线咨询 2023-09-13
      一、办理个人房产抵押贷款的申请人需要填写住房抵押申请书,同时向银行提交身份证明、收入证明、工作证明、婚姻证明、购房合同、房产估价报告书、鉴定书等其他相关资料。这里要注意一下,证明材料的齐全和完善,将直接影响着银行审核房贷的速度是否迅速,因此,最好做足准备。 二、房屋抵押银行贷款要提供的资料: 1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。 2、个人收入证明或资产状况证明。 3、抵押房屋的产
    • 房屋抵押贷款有哪些还款方式,房屋抵押银行贷款的
      宁夏在线咨询 2022-04-17
      房屋抵押银行贷款的还款方式:个人消费贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。房屋抵押银行贷款要提供的资料:个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。个人收入证明或资产状况证明。抵押房屋的产权证明。若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。贷款流程:借款人提出申请,递
    • 房屋抵押如何?房屋抵押银行贷款,分期房屋二次抵押贷款
      贵州在线咨询 2022-10-29
      苏州地区无抵押贷款走银行渠道1-200万,最快1天放款,申请很简单,只需要几个简单的资料就可以了,详询我的用户名吧。