合同中没有约定时间,可以达成补充协议,约定具体时间。也可以给对方发出书面的催告函,通知在合理时间内办理过户手续,一般按120日内过户处理。
二手房过户办理流程步骤:
1、购房资格核验(住宅类);
2、网签合同;
3、地税部门核定契税;
4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。
二手房过户交易流程必须提交的材料:
1、登记申请书原件(受理窗口提供);
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证原件;
4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件;
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;
6、契税完税或减免税凭证原件;
7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
8、其他资料:
(1)、住宅类房屋买卖的,还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件;
(2)、央产已购共有住房转移的,还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件;
(3)、已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不得按市场价出售,确需出售的,需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件;满五年出售的,需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明;
(4)、补交土地出让金的证明;
(5)、标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件;
(6)、国有土地使用证(整宗房产的);
(7)、整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件;
(8)、商业配套设施转让的,还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件;
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二手房买卖合法时间如何规定过户规定安徽在线咨询 2023-02-15二手房买卖过户的合理时间法律没有规定,在买卖 二手房 的时候,往往要签订合同以保障双方的权益,双方是有对购房支付方式、过户约定时间做了明确的规定,对方应该要在规定时间里过户。合同中没有约定时间,可以达成补充协议,约定具体时间。也可以给对方发出书面的催告函,通知在合理时间内办理过户手续。
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买卖二手房过户时间点有什么规定内蒙古在线咨询 2022-02-08一般在双方之间所签订的房屋买卖合同中,对于办理相关事宜都会有时间点的约定,如果对方超出合同约定的时间点未办理的话,应该视为违约。如果合同中对于时间点未做处明确约定的话,守约方可以向违约方发送书面的履行通知函件,要求对方在合理的期限内及时履行该买卖合同,并且约定时间点,如果超过时间点的话视为对方的根本性违约,守约方可以据此向法院提起诉讼,追究对方的违约责任。
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法律上有没有规定买卖二手车的过户时间浙江在线咨询 2022-10-06过户时间是买卖双方的合同约定内容,法律不作强制性规定。合同中有约定的,按照约定履行。没有约定的,可以另行协商过户时间,或者在合理的时间里办理。
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