房屋买卖合同风险转移规则-法师兄

房屋买卖合同风险转移规则

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 20:03:38 166 人看过

除法律另有规定或当事人另有约定外，在买卖合同中，标的物交付前，风险由出卖人承担；标的物交付后，风险由买受人承担。

一、试用合同之间的权利义务

试用买卖合同双方负担的权利义务分别如下：

1、出卖人的权利是收取货款的权利，义务是承担标的物毁损灭失风险的义务，以及向买受人交付标的物的义务；

2、买受人的权利是在试用期内有购买或拒绝购买的权利，其义务是如果对是否购买未作表示的，视为购买；以及购买时支付货款的义务。

二、买车签了合同4s店违约怎么办

买车签了合同4s店违约要承担相应的违约责任。买车签了合同4s店违约的，买受人有权请求当事人继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。在车辆买卖合同中，出卖人的基本义务应是交付车辆、转移车辆所有权。

三、属于买卖合同中出卖人的义务是什么呀

属于买卖合同中出卖人的义务主要有以下几点：

1、交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。

标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。

2、转移标的物的所有权。买受人的最终目的是获得标的物的所有权，将标的物所有权转移给买受人是出卖人的另一项主要义务，这也是买卖合同区别于其他涉及财产移转占有的合同的本质特性之一。

3、瑕疵担保义务。出卖人对其所转让的财产负权利瑕疵和物的瑕疵的担保义务。

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