一、安置补偿方案征收意见稿
根据最近修订施行的《土地管理法实施条例》第二十八条:“征地补偿安置方案拟定后,县级以上地方人民政府应当在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告,公告时间不少于三十日。征地补偿安置公告应当同时载明办理补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道等内容。”
安置补偿方案征求意见稿的出现,即意味着征收工作开始全面进行,也是正式安置补偿方案的必备程序,并且征求意见稿中的补偿标准与正式方案间也不会存在太多差异。因此,咨询专业拆迁律师时,如果征收单位下发过安置补偿方案征求意见稿的,需提交征求意见稿的复印件给律师,以便律师分析征收程序是否合法。
二、征收公告、决定及安置补偿方案
根据《土地管理法实施条例》第三十一条:“征收土地申请经依法批准后,县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布征收土地公告,公布征收范围、征收时间等具体工作安排,对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定,并依法组织实施。”
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条的规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,满足情形的,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。
因此,征收工作进行过程中,需特别注意征收公告、征收决定及安置补偿方案的下发,并在收到文件后如果对补偿标准不满意的,应及时咨询或委托律师维权,避免因错过复议或诉讼期限而使维权进程缓慢艰难进行。
三、房屋调查认定结果
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条的规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
房屋调查认定结果包含了对于房屋的认定,如果对房屋调查认定结果中的房屋权属、用途、面积等有疑义的,应及时提出,维护合法权益。
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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哪几类房屋会被列入拆迁范围之内?安徽在线咨询 2023-09-22一般情况下如果是闲置了两年以上的农村房屋、违规占用了村集体的居住房屋或者是划分为拆迁范围内的房屋进行拆迁的,如果在此类房屋中有涉及到文物保护的建筑则不会对其进行拆迁,在对公民的房屋进行拆迁时都是需要双方先确定赔偿的标准和赔偿的具体内容才可以进行拆迁工作的。
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自家房屋被纳入征收范围,可以拒绝拆迁吗海南在线咨询 2022-10-141、如果一旦被纳入了征收范围,依法经过了报批且已公示公告,是不能拒绝拆迁的,双方可以协商拆迁补偿的问题。 2、土地征收,房屋拆迁的意义和目的是为了公共利益的需要,所以说尽管法律给了被拆迁人一定期限内的法治保障,但是这个期限不可能无限的延长下去,因为不可能因为个人的利益让集体的利益遭受重大损失。如果认为拆迁补偿不符合法律规定的标准可以通过法律方式维权,如果既不通过法律维权,又不签订补偿协议,政府可以
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拆迁列入拆迁范围有哪些江苏在线咨询 2022-04-04是否列入拆迁范围以及拆迁时间,应当咨询当地人民政府,在作出征收决定后会有公告。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。
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房屋拆迁具体范围?浙江在线咨询 2023-03-121、房屋拆迁范围是按拆迁红线划分的。拆迁红线是政府部门已经规划确定的拆迁地块的标志线,拆迁人根据房产证上记载的产权人对拆迁红线内的被拆迁人进行拆迁补偿。 2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十六条房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手
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房子纳入拆迁范围再买卖合同有效吗新疆在线咨询 2022-07-04房子拆迁并不影响房子买卖合同的效力,也就是说只要合同符合其他的条件时,不能以房子即将被拆迁主张买卖合同无效。依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。双方签订的买卖合同合法有效,双方均应按照约定履行自己的义务,非依法律规定或者取得对方当事人同意,不得擅自变更或者解除合同。