父母将房子过户给已婚子女算共同财产吗
来源:互联网 时间: 2023-03-13 02:30:48 426 人看过

父母房产过户给已婚子女是否算夫妻共同财产需要具体分析,如果父母有明确表示或书面协议,注明是赠与父母这一方子女个人的房产,那么办理完毕住房过户手续,该住房属于父母赠与这一方子女的个人财产。父母没有任何表示和书面协议的,该住房过户完毕属于夫妻婚后取得共有财产。

一、父母出资购房离婚怎么分

1、如果一方父母是婚后出资的,则只要没有明确表示是对一方子女赠与的,则视为对夫妻双方的赠与,离婚时房产按夫妻共同财产由夫妻双方自行协商怎么分割,协商不成由法院判决。

反之,父母表示只赠与一方子女的,则视为对自己子女的怎样,离婚时不进行分割。

2、如果一方父母是婚前出资,且房产登记了一方名字的,则该房产为一方的个人财产;登记双方名字,则该房产按夫妻共同财产处理,分割时,由双方协议处理;

协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3、如果房产是双方父母出资的,则离婚时该房产夫妻双方按各自出资份额按份共有。

二、婚后父母给的钱如何不被父母发现

婚后父母给的钱不被父母发现的标准:

1、婚后父母给的钱,只要父母在赠与钱款的时候签订书面赠与协议,明确表示只赠与自己的子女则该笔钱就认定为对一方的赠与,属于一方的个人财产,此时父母赠与的钱就不会被分走;

2、如果不能证明父母是明确表示将财产赠与自己的,则会被认定为夫妻共同财产,配偶也有权分割。

三、民法典里离婚房产分割分有几种

需要具体情况具体分析:

1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2、夫妻一方婚前买房全款的,属于其个人财产,如加上另一人姓名的,视为赠予,为夫妻共同财产。

3、婚后父母资助子女买房,房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的,按照约定办理。

4、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚时该房产属于夫妻共同财产,由双方协议处理。

5、婚后一方父母资助子女买房,产权登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与行为,该房产为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。

6、婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,对方无权请求分割该房产。

7、婚后一方以夫妻共同财产购房,该房产理应属于夫妻共同财产,由双方协议处理。

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2024年10月06日 12:42
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