是否有必要公证房屋买卖合同？-法师兄

是否有必要公证房屋买卖合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 18:57:10 306 人看过

一般情况下，房屋买卖合同可以公证。房屋买卖公证不是毕竟程序，双方可以选择公证，也可以不公正。公证机关受到申请后，会按当事人的申请，对双方当事人签订的房屋买卖合同的真实性、合法性进行证明。经过审査后，公证机关认为签订的房屋买卖合同的行为既真实又合法的，会给当事人发放公证书。

房屋买卖合同公证去哪房屋买卖合同都需要公证吗

房屋买卖合同公证去房产所在地的公证处，房屋买卖合同并不都需要公证，房屋买卖合同是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。

《中华人民共和国公证法》第二十八条规定，公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：

（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；

（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；

（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；

（四）申请公证的事项是否真实、合法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公证机构相关文章

要约
签了房屋买卖合同,是否房屋买卖了

签了房屋买卖合同,就表示合同订立了，意味着房屋买卖了。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。合同的订立是指缔约当事人相互为意思表示并达成合意而成立了合同。包括缔约各方的接触、洽商并最终达成协议前的整个讨价还价过程。一、工程承包合同订立生效时间怎么确定合同的订立又称缔约，是指当事人之间为了建立具体的合同关系，通过交互进行的意思表示以达到成意思表示一致而形成合意的过程。一、合同成立应当具备以下要件：１、订约主体存在双方或多方当事人。商所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人；也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。２、双方当事人订立合同必须是依法进行的。所谓依法合同成

2023-03-29

295人看过
合同无效
公证买卖房屋合同有效吗,无效房屋买卖合同的后果

一、公证买卖房屋合同有效吗对房屋买卖合同进行公证，公证机构出具公证书后，房屋买卖合同具有法律效力。《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。二、无效房屋买卖合同的后果无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：(1)出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿

2023-06-28

424人看过
合同公证
合同公证不公有效吗房屋买卖合同

房屋买卖合同未公证有效。房屋买卖属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效，通过公证仅具有更强的证据力。一、口头合同的成立条件是什么？口头合同的成立条件如下：1、合同当事人在签订合同时具有相应的缔约能力。民事行为能力是民事法律行为的有效先决条件。无民事行为能力人和限制民事行为能力人实施的民事法律行为，只有经法定代理人批准才有效；2、合同当事人的意思是真实的。所谓意思表示是指向外界表示愿意产生一定法律效力的行为。意思表示是构成法律行为的因素，意思表示的真实性是构成有效合同的先决条件之一。一方在欺诈、胁迫或重大错误下订立的合同往往不是真实意思表示的，属于无效或可撤销的合同；3、合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益；4、合同的内容必须确定或可能。合同内容的确定是指合同成立时必须确定的合同内容，或者必须处于未来

2023-03-26

287人看过
法律综合知识
无房产证房屋买卖合同是否能公证，有哪些规定

无房产证房屋买卖合同能公证。当事人可以向公证处提出公证申请，公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》，交纳公证费用启动公证程序，公证员制作谈话笔录出具房屋买卖合同公证书。法律依据：《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。南京房产证办理流程是怎么

2024-03-28

490人看过

法律综合知识
房屋买卖是否需要合同纠纷

当涉及到购买房产这一重大决策时，涉事各方可能需要面对多种类型的法律纠纷，具体如下：在尚未完成建设和验收阶段的商品房预售环节中，常常出现购房者和开发商之间的纠纷；在单位集体出资建设并用于出售的住宅项目以及参与过房改政策的公有住房销售过程中，经常会因为合同条款、价格等问题产生争议；此外，个人私有房产与二手房进行交易时，由于信息不对称、市场波动等因素，也容易引发各种矛盾和冲突；在商品房销售过程中，常常因为利益分配不均而导致的纠纷；在房地产产权归属问题上，也存在着诸多争议；在房屋赠与、互易以及继承等方面，也时常发生各种纷争；在物业管理服务之中，种种纠纷个案层出不穷；而且，由于相邻权益的关系，也会引发出各种各样的纷扰。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、

2024-04-30

292人看过
法律综合知识
女儿利用假公证卖掉父亲房，房屋买卖合同是否有效

无效。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　

2023-11-30

57人看过
证人证言
房屋买卖合同起诉必备要素是什么？

根据我国《民事诉讼法》规定，起诉条件包括四个方面。首先，原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；其次，必须有明确的被告；第三，必须有具体的诉讼请求和事实、理由；最后，必须属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。根据我国《民事诉讼法》规定,起诉条件包括以下四个方面:1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2.有明确的被告;3.有具体的诉讼请求和事实、理由;4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。房屋买卖合同纠纷：如何起诉？房屋买卖合同纠纷是一种常见的民事纠纷，涉及到房屋的所有权、价格、质量等方面的问题。当出现纠纷时，当事人可以通过起诉来维护自己的权益。在起诉时，首先需要准备好相关证据，包括合同文本、证据清单、证人证言、鉴定意见等。同时，需要确定诉讼的管辖权，即由哪个法院来审理此案。在诉讼过程中，当事人需要提供证

2023-09-06

286人看过
法律综合知识
二手房买卖合同中土地使用证是否必须要有

一、二手房买卖合同中土地使用证是否必须要有买二手房要办理土地使用证。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益，土地使用证和房屋产权证不齐，房屋不能上市交易。《城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。二、二手房买卖有哪些法律注意事项二手房交易的注意事项有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量

2023-07-25

133人看过

放弃继承
网签房屋买卖签订合同，可否公证？

网签备案的房屋买卖是可以做公证的。公证拥有最高的法律效力，公证的情况有很多种，财产可以办理公证，放弃继承权也可以办理公证，遗嘱也可以办理公证。办理公证对当事人是最好的选择，不过办理公证需要支付公证费。房子买卖公证在哪办理不动产公证由不动产所在地公证处管辖；房屋买卖合同是否公证不影响其法律效力，但经公证的房屋买卖合同具有较强的证据力，一般由法院直接采纳。在房屋买卖合同中，所有权转移的一方是买受人或者买方，通过支付价款取得所有权的一方是买受人或者买方。法律规定，房屋买卖合同应当以书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，只要满足双方当事人的资格条件、双方意思表示的真实一致性、不违反国家法律法规和社会公共利益，就被认为是有效的。《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具

2023-07-07

355人看过
离婚协议书
房屋买卖是否必须要有离婚协议书？

夫妻协议离婚后出售房屋是否需要离婚协议，取决于房屋以谁的名义登记。如果房本属于共同所有，买卖房屋时两人必须签字，合同无瑕疵。假如是过户，两人中的任何一人都没有签字，房子就不能过户。夫妻协议离婚后，离婚协议中明确标明产权归一方，房屋以一方名义登记，一方可以直接决定房屋买卖，无需离婚协议和离婚证。房屋买卖合同是否需要公证才有法律效应房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-07-11

86人看过
法律综合知识
房屋买卖合同是否需住建局审批有哪些必要程序

我们国家严格推行商品房销售合同的必须备案及登记制度。所谓“商品房合同备案登记”，便是当开发商与商品房的购买方签署了相关商品房销售合同之后，依照法律法规之规定，将该合同呈交房地产主管部门审批并注册在册的行为。其根本宗旨在于规范房地产企业的预售活动，预防炒房、一房多售等不良现象的产生，保障房地产市场的稳定可持续发展，同时也能保护消费者的正当权益不受侵害。《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

2024-08-14

482人看过
抵押
抵押房屋能否进行买卖？抵押房屋买卖合同是否有效？

抵押的房屋可以卖。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。用于抵押的房屋要符合什么条件？（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共

2023-07-10

481人看过

房屋买卖协议
房屋买卖合同是否必须采用书面形式？

根据我国城市房地产土地管理法规定,房屋买卖协议必须签订书面合同。一方面是因为房屋的价值较高,签订书面合同可以更好地保障买卖双方的合法权益。另一方面,书面合同更为正式,符合法律法规的要求。另一方面,在房产产权转让的过程中,需要携带买卖协议去产权中心办理过户手续。所以一般情况下房屋买卖合同是要签订书面协议的。是的。根据我国城市房地产土地管理法规定,房屋买卖协议必须签订书面合同。一方面是因为房屋的价值较高,签订书面合同可以更好地保障买卖双方的合法权益。另一方面,书面合同更为正式,符合法律法规的要求。另一方面。在房产产权转让的过程中，需要携带买卖协议去产权中心办理过户手续。所以一般情况下房屋买卖合同是要签订书面协议的。房屋买卖协议为什么必须采取书面形式？根据我国相关法律规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。而房屋租赁合同也应当采

2023-10-10

65人看过
公证处
公证处按揭房屋买卖公证是否有效？

依据我国相关法律的规定，房屋买卖签订合同后，对按揭合同进行公证的，公证机关出具公证书后，公证行为是有效的。我国《公证法》规定，公证书应当按照国务院司法行政部门规定的格式制作，由公证员签名或者加盖签名章并加盖公证机构印章。公证书自出具之日起生效。公证书应当使用全国通用的文字；在民族自治地方，根据当事人的要求，可以制作当地通用的民族文字文本。遗嘱公证处公证流程1、申请与受理遗嘱人申办遗嘱公证，应当填写公证申请表，并提交以下证明、材料：（1）遗嘱人的身份证明（居民身份证、户口本、护照、通行证等）；（2）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明（如房产证、存款单、有价证劵等）；（3）公证人员认为应当提交的其他材料。2、审查与调查（1）当事人的身份和权利能力、行为能力（2）遗嘱处分的财产是否属于个人所有；是否处分了共有财产或争议未决财产；（3）遗嘱人的意思表示是否真实；有无受胁迫

2023-07-02

77人看过