二手房产权调查：购房者必看攻略-法师兄

二手房产权调查：购房者必看攻略

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-02 20:00:37 214 人看过

购房者需要调查二手房的产权以确保房产证及相应身份证件是否一致,并前往工商部门或其他相关部门确认房产是否合法。此外,可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到相关部门的档案局进行产权调查。

购房者需要调查二手房的产权，确保房产证及相应身份证件是否一致。此外，您还需要前往工商部门或其他相关部门，以确认房产是否合法。同时，您可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件，到相关部门的档案局进行产权调查。

调查二手房产权的几个关键步骤

根据我国《房地产管理法》和《房屋登记管理办法》等相关法律法规，二手房产权调查主要包括以下几个关键步骤：

1. 查询房屋权属登记：通过不动产登记部门官方网站或到当地房产登记中心进行查询，了解房屋的权属登记情况，包括房屋所有权人、共有情况、抵押权情况等。

2. 查询房屋交易记录：到当地房地产交易登记部门进行查询，了解房屋的交易记录，包括买入、卖出、抵押等。

3. 查阅房屋土地使用权：到土地管理部门进行查询，了解房屋的土地使用权情况，包括土地用途、土地年限等。

4. 调查房屋周边环境：到房屋周边进行实地调查，了解周边环境、交通、配套设施等状况。

5. 收集其他证据：如有必要，可以调查房屋的周边关系、物业服务、供暖情况等，以了解房屋的真实情况。

通过以上步骤，确保二手房产权调查的合法性和准确性，为后续交易提供必要保障。

购房者进行二手房产权调查时，需要确保房产证及相应身份证件是否一致，前往相关部门进行产权调查，包括查询房屋权属登记、查询房屋交易记录、查阅房屋土地使用权、调查房屋周边环境以及收集其他证据。根据我国《房地产管理法》和《房屋登记管理办法》等相关法律法规，二手房产权调查主要包括以上几个关键步骤，以确保调查的合法性和准确性，为后续交易提供必要保障。

《不动产登记暂行条例》第二十七条

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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