父母婚前买的房离婚房产如何分割-法师兄

父母婚前买的房离婚房产如何分割

来源：互联网时间： 2023-04-02 21:32:59 457 人看过

结婚前，一方父母为购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，不予分割。但出资父母明确表示赠与双方的除外。

一、父母为子女结婚购房出资，是借款吗

在实际生活中，对于婚内一方借款，是夫妻一方个人债务还是夫妻共同债务，具体还要看证据。

1、如果有证据证明是父母借给子女的，则为借款（如当时借款时有借据的）。

2、如果没有证据证明是借款的，则一般认定为增与。

（1）在结婚前，父母为子女结婚购房出资的，该出资应当认定为对自己子女单方的赠与，该出资应是该子女的个人财产，不是夫妻共同财产；但父母明确表示赠与给夫妻双方的，则该出资为夫妻共同财产。

（2）在结婚后，父母为子女结婚购房出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，该出资应是夫妻共同财产；但父母明确表示只赠与给自己子女的，则该出资为该子女的个人财产。

二、婚后父母出钱买房子是否属于个人财产

根据法律规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。所以说，这种情形下，该房产应属于夫妻双方共同所有，离婚时原则上应当平均分割。但是，婚后一方父母出资购买房屋，且只写自己子女的名字的，属于对自己子女的赠与，则属于个人房产。

三、父母为子女买房出资算赠与还是借给

在一般情形下，父母为子女出资买房算赠与。如果明确约定为借款且有相关的证据证明该事实，则为借款。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

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