借名买房可以协议吗-法师兄

借名买房可以协议吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 18:10:41 302 人看过

在现实社会中，“借名买房”现象普遍存在，即实际出资者借助他人名义进行房屋购置，此举实为对特定购房政策的巧妙规避。在此情形之下，实际出资方与名义产权人可通过订立书面协议，详细明晰彼此应享受之权益及须履行之职责，具体内容涵盖但不仅限于购房资金的筹集、房产的使用权、收益权的分配、名义产权人的协助义务以及违约责任等方面。该协议应严格遵守《中华人民共和国民法典》所确立的基本原则，同时不得违反国家法律、行政法规中的强制性规定，亦不能背离公共秩序与善良风俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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一、借名买房无协议能否胜诉在此，我们需要指出，若要防止借名买房所导致的纷争，最好的方式就是出借人和借名人在购房之前就明确地需对房产的所有权进行清晰的约定。在此基础上，这样的约定通常会被认定为合法有效。然而，一旦涉及到购买经济适用房或是其它如廉租房等一系列保障性住房问题，由于这些行为可能触犯了相关的政策和法规，且可能侵犯到了其他许多符合购买房资格条件的购房者的权益，因此，他们之间的交易便很有可能会被视为无效。值得一提的是，尽管有些借名买房者并未与名义购买方签订相关契约，但只要有其他的充分证据能够证实的确存在借名买房的事实，那么当事人仍有权向法院提起诉讼以维护自身权益。当个人提出某项主张时，他们有义务承担起提供相应证据的责任；只有经过严格的验证和确认，证据才有可能成为确定事实真相的依据。总之，虽然借名买房可能避免法律风险，但却会引发诸多合同纠纷及社会伦理道德问题。因此，为了避免不必要的麻烦，双

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依据我国现行法律法规规定，借名购房协议书一经依法缔结，随即具备法律效力。缔结合约的各当事方应具备相应的民事行为能力，并且在签订过程中表达的意愿必须是真实自愿的；同时，签约各方对于协议书的各项条款达成的共识也不应产生任何违反社会公共秩序和善良风俗的情况，更不能违反国家法律的强制性规定。在起草此类协议时，通常需要明确列明缔约双方的个人基本信息、所购房产的详细状况、交易价格以及办理产权登记等相关事宜；此外，还需对可能出现的违约情形及争议解决方式进行明确约定。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依

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