1.商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。2.如果购房合同中没有约定违约金,则双方协商,协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金)来处理。3.双方都有过错的,按照各自过错程度分担违约金。4.违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿,违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
一、开发商不收房要收违约金吗
违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
二、签了家装定金合同定金可以退还吗
1、签了家装定金合同定金不一定可以退还,具体是否退还,可以结合以下的规定来确定:
《民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2、如果支付了定金的一方违约,守约的一方选择了定金,则不能要求对方支付违约金
《民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
3、装修定金与订金的区别
交付订金属于先予履行债务的行为,而交付定金是实施的担保行为,即交付定金的一方不履行约定的债务时,无权要求返还定金。而订金既然是预付款,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,经营者违约时,应无条件退款。
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商品房退房要多少钱商品房退房违约金计算陕西在线咨询 2022-05-31没有具体数额,由具体情况确定。 1.如果购房合同中没有约定违约金,则双方协商,协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金)来处理。 2.商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。 3.双方都有过错的,按照各自过错程度分担违约金。 4.违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿,违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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退房违约金一般是多少商品房退房违约金计算方法辽宁在线咨询 2022-10-08退房违约金怎么算,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。一、怎样要求退房违约金(一)写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;(二)如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中: 1、明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续, 2、明确什么时候退购房款, 3、明确相应的违约责任;(三)在拿到
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商品房退房违约金是多少, 商品房退房违约金的法律规定是怎么规定的广东在线咨询 2022-02-26商品房退房的违约金,如果合同有约定按照约定执行,没有约定就按照当地购房违约标准协商,一般不超过实际损失的30%。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。举例来说,如合同约定的违约金为2
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租房退租,退租违约金,违约金要退多少钱四川在线咨询 2022-08-15计算方法 (一)违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。 所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。 双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 (二)退房违约金的协议 1、关于开
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退房违约金一般是多少商品房退房的流程是怎样的澳门在线咨询 2022-10-08这首先要看购房合同有无违约金的约定,如果没有,而且退房是因为房屋质量的原因,就不需要支付违约金。如果有违约金的约定,而且退房与房屋质量无关,可以参考当初支付定金的数额支付。如果没有定金,可在5%左右考虑违约金