房屋产权归属根据具体情况确定:
1、个人以婚前财产全款买房的,产权归属其个人;
2、个人婚前贷款买房,婚后共同还贷的,婚前部分属于其个人财产,但是婚后部分为共同财产:
3、共同买房的,为共同财产。
一、结婚前买房算房产吗
在我国结婚登记之前不一定要买房,房屋产权归属根据具体情况确定:
1、个人以婚前财产全款买房的,产权归属其个人;
2、个人婚前贷款买房,婚后共同还贷的,婚前部分属于其个人财产,但是婚后部分为共同财产:
3、共同买房的,为共同财产。
二、婚前买房婚后办产权证是夫妻共同财产吗
1、在婚前出资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。婚后才办理了房屋的产权证,只是对该房产赋予了外在的证明,并不是婚后办理的产权证就是共同财产,
因此婚前购房婚后房产证不属于夫妻共同财产。
2、如果购房时有贷款,婚后共同偿还,产权则为按份共有,婚前一方出资部分为婚前财产,婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。
三、婚前买的房是否属于共同财产
在结婚之前买房的,该房产是否属于夫妻共同所有,这个要分情况具体讨论。
1、如果一方婚前全款买房,结婚后把另一方名字加上,这是一方对另一方的赠与,是算共同财产的。
2、如果一方婚前全款买房,结婚后也没有把另一方名字加上的,这显然属于一方个人财产。
3、婚前一方按揭买房,以该方财产支付首付款,婚后仍由该方以个人财产还贷,房屋登记于该方名下的,除非夫妻双方另有协议约定,否则属于该方个人财产,如果登记在双方名下,则就属于夫妻共同财产了。
4、婚前一方按揭买房,以该方个人财产支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记在该方名下的,除非夫妻双方另有协议约定,否则属于该方个人财产,尚未归还的贷款为该方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分,由该方给予另一方补偿。
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婚前买房一定要登记产权吗?香港在线咨询 2022-06-08结婚前不是一定要买房,是否买房由当事人自己决定。如果该房屋是一方用婚前个人财产购买的,婚后没有用于夫妻共同生活的,产权是一方个人的;如果是婚前双方共同出资购买,用于婚后共同生活,或者是房产证上是登记的两个人的名字,产权属于夫妻双方。
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