检测房屋质量的一般方法是什么-法师兄

检测房屋质量的一般方法是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:33:01 392 人看过

检查房屋是否有裂缝首先，仔细检查房屋地面和顶部是否有裂缝。最好不要有裂缝。如果有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，裂缝平行于房间的横梁，虽然有质量问题，但基本没有危险，修补后不会妨碍使用。如果裂缝倾向于45度的墙角或垂直于梁，说明房屋存在严重的沉降和结构质量问题。看房子的外墙是否有裂缝，如果有裂缝，也是严重的质量问题。看看这堵厚墙有没有裂缝。如果裂缝贯穿整面墙，从后面穿过，就说明房子存在隐患。对于这类房子，购房者千万不要心存侥幸。

2。检查房子是否倾斜。有时，可以用绳子把重物拴在屋顶上，然后放在墙脚上，检查四周的倾斜情况。检查墙壁和地面。对装饰粗糙的房间，检查墙面是否光滑，无明显起伏。地面应光滑，无砂眼。检查墙上是否有石灰“电爆”。如果石灰没有经过足够的时间熟化，或者水泥中的沉淀物过多，或者搅拌不均匀，用铁敲击“爆点”时，就会发现大面积松动、脱落等质量问题。检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖不能有裂缝，不能空鼓，必须砌实。检查卫生间、厨房的地面是否做了找坡处理

主要是自然排水（千万不要向门倾斜，否则水会流入房间），看是否能顺利排到出水口。

4。检查门窗密度是否合适，开关是否顺畅。门框、窗框边缘等易损件是否密实无裂纹。

看完上面的介绍，你认为检查房子没有你想象的那么困难吗？当然，如果觉得麻烦，可以请懂房子的专业人士来做检查。上面的文章解决了你想知道的问题吗？如果有任何问题，律师协会还为律师提供在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

收房
房屋建筑质量检测功能性检测包括哪些

房屋质量检测是购房者收房时认为自己的房屋存在质量问题而开发商不承认或者入住后发现质量问题但开发商拒绝维修时可以选择的一种证明房屋存在问题的方式，请专业的检测机构对房屋进行检测并出具真实有效的检测报告可以在诉讼时作为证据维护自己的权益。根据检测目的不同分为以下几类：(一)房屋安全检测(二)房屋完损状况检测(三)房屋损坏趋势检测(四)房屋结构和使用功能改变检测(五)房屋质量综合检测(六)房屋其他类型检测(七)空气质量检测根据购房者认为房屋存在的问题不同，可以进行不同种类的房屋质量的检测，一般的检测都会包括调查建筑物的使用历史和结构体系；测量倾斜和不均匀沉降；检测损坏程度部位及范围；利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因进行综合评级等。一、房屋质量检测要注意的事项1、房屋质量检测的费用采取谁申请谁交费的原则，但是购房者有权要求开发商提供质量验收合格证明，开发商不能提供的，购房者可以要求开发

2023-06-24

95人看过
合同无效
房屋质量检测鉴定机构有什么规定

房屋质量鉴定应当向当地建设工程质量监督部门提出申请。房屋质量问题是指房屋建筑工程质量不符合工程建设性标准。从这个定义可以看出，并不是所有可见的房屋缺陷都是质量缺陷，比如细小的裂缝、很小的倾斜。如果这些缺陷在工程建设标准允许的范围内，则不构成质量问题，买方只能容忍。购房者应持土地使用证、施工手续、建设用地规划许可证、选址方案、施工许可证、施工图、消防手续等，向房屋质检部门申请验收。一、建设工程合同无效承包人是否有权主张工程款依现行法律规定，当合同无效后，对已经取得的财物应返还原物、恢复原状或折价补偿。但是，建筑工程与其他财物不同，无法返还原物、恢复原状等或者恢复原状会造成更多的社会经济损失。如果建设工程施工合同无效，根据有关司法解释规定，根据工程完工状况，建设工程经竣工验收合格的，承包人可以参照合同约定要求发包方支付工程价款。验收不合格，但经过修复，可以使缺陷得到弥补，达到验收标准的，在承包

2023-03-15

320人看过
法律综合知识
房屋检测发现质量问题怎么办

依据相关法律法规，买方可委派工程质量鉴定机构进行二次审核。若经过严格核查，确实发现存在主体结构质量严重不达标的情况，则买受方享有退房权益；而如果这种情形对买受方造成了经济损失，房地产开发商必须承担起相应的赔偿责任，并且这些行为都需在法律框架内规范实施。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》处罚。

2024-08-07

433人看过
建筑工程安全
工程质量检测是由哪来检测的

工程质量检测是由应由建设单位负责人或项目负责人组织验收。法律规定，由于设计、施工、监理单位都是责任主体，因此设计、施工单位负责人或项目负责人及施工单位的技术、质量负责人和监理单位的总监理工程师均应参加验收。建设工程质量检测鉴定哪些内容（一）建筑工程结构检测、鉴定（混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建（构）筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验）；灾后结构承载力鉴定。（二）工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定；建（构）筑物抗震鉴定；沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价；民房检测鉴定；建筑装饰装修工程质量检测鉴定。（三）市政工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定。（四）建筑工程室内环境检测：空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等

2023-08-09

464人看过

鉴定结论
房屋质量找谁检测投诉有效？

一、房屋质量问题向哪个职能部门投诉首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正。二、房屋质量问题如何投诉(一)找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房

2023-04-02

326人看过
法律综合知识
房屋质量问题检测鉴定费是多少

关于第三类别、第二类别及第一类别住宅楼宇的鉴定所需支付的相关费用，我方设定并执行了一套严密的收费准则。针对建筑面积不超过60平方米的物业类别，我方将会依据其真实物理空间总量，按每平方米1．8元人民币的价格进行收龋至于建筑面积介于200至300平方米之间的各类别住宅楼宇，我方会根据其实际情况分级，分别收取每平方米人民币2．25元或2．7元的鉴定费用。需要特别强调的是，若某栋住宅楼宇内包含多种不同类型的居住单元，我方将按照各单元的具体类型分别计算并收取相应的鉴定费用。此外，对于非住宅用途的建筑物进行安全鉴定时，我方所提供的收费标准可在此基础上上调20％。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-08-07

56人看过
法律综合知识
房屋质量问题有哪些，房屋质量检测标准有哪些

一、房屋质量问题有哪些从总体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。（一）房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。（二）因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住，购房人可以解除合同并要求出卖

2023-12-11

460人看过
有期徒刑
化肥质量检测的标准是什么？

符合下列条件才会构成销售伪劣化肥罪：1、犯罪主体为一般主体；2、主观方上表现为故意；3、侵害的客体是国家对农用生产资料质量的监督管理制度和农业生产；4、客观上表现为违反相关生产管理法规，销售伪劣化肥等农用生产资料，致使生产遭受较大损失的行为。销售伪劣化肥罪如何判刑？销售伪劣化肥罪判刑：1、处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金。2、使生产遭受重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金。3、使生产遭受特别重大损失的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。4、单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依据土述规定追究刑事责任。《刑法》第一百四十七条生产假农药、假兽药、假化肥，销售明知是假的或者失去使用效能的农药、兽药、化肥、种子，或者生产者、销售者以

2023-07-06

134人看过

保证
检查房屋质量方法汇总

如何检查房屋质量，检查房屋质量的方法大全。一.楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。一、进行房屋裂缝鉴定的标准有哪些？房屋出现裂缝时关于裂缝的鉴定标准是：A级是结构承载力能满足正常使用，未发现危险点房屋结构安全；B级是结构承载力基本能满足正常使用，个别结构件处于危险状态但不影响主体结构；C级是部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情；D级是承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情整幢危房。二、工程质量问题类型有哪些工程质量问题一般分为工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故。1.工程质量缺陷是指工程达不到技术标准允许的技术指标的现象。2.工程质量通病是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤，犹如“多发病”一样，而称

2023-06-27

364人看过
验资
水泥搅拌桩质量检测方法

水泥搅拌桩施工量大、面广，且是隐蔽工程，现有水泥搅拌桩施工机具无法自动、准确地控制水泥搅拌桩施工质量。因此，如何对水泥搅拌桩施工质量进行检测，实施水泥搅拌桩施工过程中质量有效控制，是软基处理工程没有很好解决而迫切需要解决的问题。就水泥搅拌桩应用中常见的检测方法及其质量评定进行了浅析，提出了几点建议。1水泥搅拌桩的质量检测方法浅析水泥搅拌桩桩身质量至少包括3个方面：桩体强度、搅拌均匀性和桩身长度。1.1挖桩检查法挖桩检查法是目前软基设计规范规定的方法，挖桩检查主要查看桩的成型情况，鉴定外观方面：桩体是否圆匀，有无缩颈和回陷现象；搅拌是否均匀，凝体有无松散；群桩桩顶是否平齐，间距是否均匀。同时可分别在桩顶以下50、150cm等部位砍取足尺桩头，进行无侧限抗压强度试验。1.2轻便触探仪触探法使用轻便动力触探法检测粉喷桩时应注意：①探测深度不能超过4in；②触探点不能在桩中心位置，一般定在距桩中心

2023-06-07

381人看过
笔录
房屋面积测量一般步骤

一般步骤（1）基础测量。首先，测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。其次，测绘人员依据房产平面控制点，对测区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制1：500房地产总平面图。（2）外业项目测量。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合，指认产权界限、共有面积。（3）内业绘图、测算面积。测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据，利用计算机绘制房产平面图，计算房屋建筑面积。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。（4）质量检查验收。测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。（5）出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登

2023-05-01

274人看过
法律综合知识
房屋质量问题找哪个部门检测

房屋质量问题找具有法定结构安全鉴定资格的部门检测，房屋质量问题是房屋建筑工程的质量与合同约定不符，如果可以修复，业主可以要求开发公司负责修复。一、房屋质量问题找哪个部门检测房屋质量问题找具有法定结构安全鉴定资格的部门检测。其鉴定结果可以作为民事赔偿依据。如果可以修复，业主可以要求开发公司负责修复，如果没有办法修复，可与开发商公司解除合同，办理退房手续后退回房款，同时追究开发公司的责任。房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。二、房屋质量问题怎么赔偿房屋出现质量问题时，可以解除合同并要求对方根据合同约定承担违约责任或者赔偿实际造成的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用

2023-07-25

82人看过

收房
房屋质量检验的方法有哪些

一、房屋质量检验的方法有哪些1、门(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧(2)门插是否插入得太少、门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。(3)门四边是否紧贴门框、门开关时有无特别声音。2、窗(1)窗台下面有无水渍、如有则可能是窗户漏水。(2)窗边与混凝土接口有无缝隙。(3)开关窗户是否太紧、可否妥当关上。(4)窗户玻璃是否完好。3、地板(1)地板有无松动、爆裂、撞凹、行走时是否吱吱作响。(2)地板间隙是否太大。(3)柚木地板无大片黑色水渍。(4)地脚线接口是否妥当、有无松动。4、顶棚顶棚有无水渍、裂痕、特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。5、墙身(1)墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方。(2)墙身顶棚有无部分隆起、用木棍敲一下有无空声、墙角接位有无水渍、裂痕。(3)墙身、墙角接位有无水清、裂痕。6、厨厕(1)厕、浴具有无裂痕、裂痕有时细如毛发、要仔细观察。(2)坐厕

2023-06-02

198人看过
房地产开发
房屋质量检测由哪个机构进行？

房屋质量鉴定找具有房屋质量鉴定资质的机构进行鉴定。因房屋质量问题严重影响房主正常居住使用的，房屋可以请求解除房屋买卖合同和要求开发商赔偿损失；如果只是细小瑕疵，可以联系开发商进行维修。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。危房怎么鉴定检测首先是合法产权，对于没有房产证的，应当先办理《不动产权证》。对于因各种原因一时不能办理，又不属于违

2023-07-18

110人看过