宅基地户主突然死亡怎么办？-法师兄

宅基地户主突然死亡怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 09:52:33 426 人看过

如果宅基地房屋继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以申请取得该宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，由该村民申请获得该宅基地。

不愿出卖，该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

宅基地户主死亡变更流程是什么

农村户主去世的，宅基地使用权变更的，可以到不动产登记机构申请转移登记，申请时提交不动产权属证书或者其他权属来源材料；依法继承的材料等。

宅基地使用证变更工作程序：

审查证件情况调查测量尺寸填写报表上报审批发证

《不动产登记暂行条例实施细则》

第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；

（二）依法继承的材料；

（三）分家析产的协议或者材料：

（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；

（五）其他必要材料。

第四十三条申请宅基地等集体土地上的建筑物区分所有权登记的，参照国有建设用地使用权及建筑物区分所有权的规定办理登记。

《土地管理法》第八条，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

法律综合知识
AA聚会突然有人死亡怎么办

在聚会饮酒过程中如有成员不幸离世，其亲属有权要求参与聚会的其他人员承担补充性的赔偿责任。然而，此类事件的处理方式往往根据具体情形而定，绝大多数情况下，产生人身损害的相关饮酒者需自行承担相应的经济损失。但是，若涉及到强迫性的过量劝酒、恶意的劝酒行为以及人为因素导致的过量酗酒或未能保障醉酒者的生命安全等特殊情况，那么与其共饮者亦应对此承担相应的赔偿责任。鉴于此类事件的复杂性，同席或同行的友好人士已经履行了必要的提醒、劝阻、告知家属，关心照顾以及安全护送等义务且在此过程中并无任何过失，则上述友人均无需受到赔偿责任的追究。《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

2024-08-09

142人看过
房贷
房贷还款人突然死亡怎么办

1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”也就是说，如果房屋贷款人有遗产继承人，那他的继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务。贷款人的遗产应当被用来偿还其生前债务和应缴纳款。对于超出其遗产实际价值部分的债务，继承人可自行选择是否偿还。也就是说贷款人去世后，继承人要将其贷款等债务偿还。2、继承人放弃继承房产我国《民法典》中第一千一百五十九条的规定：“继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”也就是说如果继承人放弃继承死者留下的遗产，那死者留下的贷款债务也会被一并放弃，继承人不需要偿还。不过，如果按揭抵押贷款的房子还没有办下来产权证的，房产由开发商处置，同

2023-03-01

61人看过
继承人
人死亡宅基地过户手续

（一）过户的条件1、继承人需是本村户口当宅基地户主去世后，若是其房屋继承人是本村户口的农户，那么可以继承其房屋的所有权，并间接享有宅基地的使用权，但若是继承人是非农或者是外村户口，可以继续居住在此，但是不享有对房屋进行翻建的权利，房屋倒塌后，将被村集体收回宅基地。2、满足一户一宅的原则农村宅基地实行一户一宅的原则，这项原则是不能忽视的，也就是说，若是继承人继承原户主的房屋后，将变成一户多宅，那么宅基地将被村集体收回。3、符合供养协议内容部分宅基地户主是农村五保户，对于农村五保户而言，其有集中供养和分散供养这两种形式，集中供养的农户去世后，其宅基地由村集体收回，分散供养的农户去世后，其宅基地按照供养协议上的内容进行处理。（二）过户的流程1、过户申请当宅基地户主去世后，其继承人满足房屋继承的条件时，那么其可以先向村集体申请变更宅基地使用权和房屋所有权人，这里要注意一点，那就是需要在宅基地原户主

2023-03-22

99人看过
法律综合知识
农村宅基地户主死了宅基地归谁所有

一、农村宅基地户主死了宅基地归谁所有1、我国土地区别于宅基地以及农村宅基地，宅基地归属明确为农民集体所有，农民享有宅基地的使用权及管理权。2、依据我国相关法令规定，农村土地及其城乡结合部地区，除宪法及法律明确规定归属于国有的之外，其他均为农民集体所有产权；而宅基地、自留土地与／或自留山地等，同样属于农民集体所拥有。3、值得我们注意的是，国有土地与农民集体所有制的土地，其使用权可依法授权、赋予特定机构或个体用于实际生产生活之用。其中，使用土地的单位以及所属个体，都有为保护、管理并合理有效地开发利用土地的义务。4、另外还需强调的是，关于土地所有权及使用权的登记制度，应严格按照相关不动产物权登记的法律、行政法规贯彻落实。《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。二、女子不结婚可

2024-02-25

211人看过

法人
公司法人突然死亡债务怎么办

公司法人突然死亡债务承担需要召开股东大会，对公司的财产进行一个清理核算，然后偿还公司债务。法人个人的债务，与公司无关的，由其遗产承担。一、个人公司变更法人后债务怎样处理个人公司变更法人后对变更前的公司债务承担连带责任。一人有限公司股东不能证明公司财产独立于股东自身财产的，对公司债务承担连带责任。一人公司法人变更的，不能证明公司财产独立的，对变更前的公司债务承担连带责任。《中华人民共和国公司法》规定，一人有限公司股东不能证明公司财产独立于股东自身财产的，对公司债务承担连带责任。二、一人股东变更后债务怎么办我国的公司法对一人股东变更后的债务处理方法作出了相关的规定。一般情况下，一人有限公司的股东如果没有办法可以证明公司的财产是独立在股东自己的财产之外的，那么就要对公司债务承担连带责任。一人公司法人变更的，如果不能证明公司财产是独立的，那要对变更前的公司债务承担连带责任。三、申请破产还需要给公司

2023-06-21

213人看过
扶养
办暂住证房东突然死亡,

一、办暂住证房东突然死亡,房东死亡应该找派出所。说明情况。那么他的暂住证？还是有效的。不能因为房东病故。暂住证就不能生效。向派出所上报名情况，以后。听派出所的。安排。二、扩展内容暂住证到期，房东过世了房孑也没过户给他儿孑，我们暂住证怎样办呢?暂住证续期需要申办人居民身份证或者者原籍乡以上人民政府或者者公安机关出具的身份证明。暂住证续期办理，手续齐全去当地街道或者者社保核心当场就能拿到。：暂住证续期必备：1.需要带原来的暂住证和身份证原件复印件，小1寸彩照三照。2.申报暂住、申领《暂住证》的对于象规模凡常住户口不在本市行政区内而来本市从事经商、务工以及其他经济流动和外出投亲、访友、参观、游览、治病、学习、出差等需暂住七日以上的人员，必需申报暂住登记。3.其中来当地地区从事经商、务工以及其他经济流动，年满一六周岁的外来暂住人员，在申报暂住登记的同时必需申领《暂住证》。4.身份证原件及复印件；5

2023-03-12

309人看过
农村宅基地
农村宅基地户主死亡女儿有继承权吗

农村宅基地户主死亡女儿没有继承权。农村宅基地属于村集体所有，个人没有所有权，不属于个人财产则不能成为遗产更不能继承，不论儿子女儿均不存在农村宅基地继承权人的说法，但对于集体土地上房屋可以合法继承。一、宅基地继承过户要交税吗宅基地继承不需要交税。农村宅基地所有权属于集体，不可以作为遗产继承，不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承，宅基地上的房屋继承不用交税。我国宅基地的所有权和使用权是分开的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。二、农村宅基地农村兄弟姐妹可以继承吗对农村宅基地的使用权兄弟姐妹都可以继承，因为男女的继承权是平等的，法律规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取

2023-06-23

355人看过
农村宅基地
户主不是宅基地能办理宅基地吗

宅基地是按照家庭发放的，理论上登记任何一个家庭成员的名字都可以，但是为了各部门工作保持一致，国家还是让登记户主的名字，但是可以不保持同步，即先办理了证件，以后户主发生变化，可以不立即变更，这时候证件上面的名字不是户主的名字。农村宅基地确权还能改户主吗户主的事情国家没有明确的规定必须谁是户主，也就是说当时在配置房基地的时候，填写应该得到宅基地的家庭，是谁的名字无关紧要，当时写谁的名字谁就是户主，他只能是一个代名词（户主也可能是父亲、母亲、孩子等）一般的情况下都用家里父亲的名字。确权登记不是必须是户主，家庭成员任意都行。《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集

2023-07-21

54人看过

农村宅基地
户主没宅基地咋办

一、户主没宅基地咋办如果符合宅基地申请条件的话可以去申请，农村宅基地申请必须满足申请条件，各地标准各有差异，但是基本的要求主要有以下几项：1、必须是集体成员；2、宅基地以户为单位配置，一户只能有一处宅基地，原来有宅基地的不能再申请；3、原来有宅基地的如果已经出租或者转让出去的，也不再批准新的宅基地；4、满足分户的条件，如婚姻需要分户的，新立户可以申请宅基地5、其他地方上要求的申请宅基地的条件。二、农村户口没有宅基地如果动迁给补偿吗户口在当地的可以依据当地的安置补偿方案获得安置补偿。宅基地的征收的补偿，主要涉及到宅基地及其上的房屋，依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》及国土资源部的相关规定，宅基地的征收补偿主要依据是片综合地价，其上的房屋是按照地上物进行补偿的。补偿的依据是对被征收土地和房屋的价值，安置则是对被征收人及其家庭成员生活居住水平的一种保障。户口虽然不影响补偿，但是对安置会有

2023-05-06

410人看过
结婚登记
户主死亡,然后谁是房主

户口本上的户主已经死亡,家庭户户主一般由户内常住人口中合法固定住所的所有人或者使用人担任,未成年人一般不能担任户主。一、不更换户主，户口本能更换吗有下列情形之一的，公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理：1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。所需材料：直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决。户口所在地派出所当场办结。2、原户主户口迁出的。所需材料：户内成员提出书面申请报告、原户主迁出凭证明。户口所在地派出所。当场办结。3、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。所需材料：现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告和《房产证》或有效凭证。户口所在地派出所当场办结。4、其他原因应当变更户主的。所需材料：原户主提出书面申请报告。其它相关材料。户口所在地派出所当场办结。二、结婚户口本拿不到能结婚吗?1、一般拿不到户口本是不可以结婚的，办理

2023-03-25

314人看过
法律综合知识
基本农田户主死亡地怎么处理

一、基本农田户主死亡地怎么处理在涉及到基本农田相关事项时，若户主不幸去世，那么其所拥有的土地处置方式将会受到其家庭状况的直接影响。如果户内尚有其他家族成员在场，那么相应土地的产权归属并不会发生任何改变，仍将继续属于原户中的其他亲属所有。换言之，只要户内仍然存在至少一位以上身故亲属，那么这个家庭便有权依法持有他们手中全部的家庭土地承包权。然而，当户内全部亲属均已离世，出现所谓“整户消亡”的状况之时，该家庭所持有的土地则需由村集体的发包方收回，实则是将土地的所有权移交给村集体。至于接下来如何处理这些土地，如将土地进行分割处分、维持集体所有权、或是进行效益的共同分配等事宜，都需要经过村集体的精心研究与决策后方能确定实施方案。《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。第十七条承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地

2024-03-30

78人看过
继承人
房产未过户，户主突然离世怎么办？

需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，再有继承人和买家办理该住房过户手续。如果继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同，身份证，付款凭据，到住房所在地法院对继承人提出诉讼。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。买房没过户合同是否有效买房没过户合同有效。具备下列条件的民事法律行为有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违

2023-07-02

81人看过

继承人
户主死后宅基地如何确权

户主死亡后，登记在户主下的宅基地可以变更变更登记，登记在继承人的名下，但继承如果已经有一次宅基地的，不能再登记宅基地。《中华人民共和国民法典》第三百六十五条【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占

2023-03-01

327人看过
法律综合知识
怎样分户然后申请宅基地

根据我国法律规定，具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到农村宅基地管理办法规定限额标准需重建、打建的，可以申请宅基地。如果以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的，不能再申请宅基地。《农村宅基地管理办法》第十四条有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：（一）宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外；（二）出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物（缺房户合理调剂的除外），或者将住宅改作他用，再申请宅基地的；（三）以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的；（四）子女已立户且符合立户条件，欺母再单独申请宅基地的；（五）拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的；（六对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的；（七）违法建房未依法处理

2024-05-13

248人看过