房屋买卖协议签署前注意事项？-法师兄

房屋买卖协议签署前注意事项？

来源：互联网时间： 2023-06-23 05:34:00 329 人看过

一、房屋买卖协议签署前注意事项？

房屋买卖协议书须注意以下事项：

1．查验出卖人是否具备相关的产权证书；

2．实地检查交易房屋的面积、质量；

3．审查合同是否存在不公平条款，如给买受方约定了过高的违约金等。

二、网上达成的房屋买卖协议是否有效

网上达成的房屋买卖协议依法成立即有效。根据法律规定，有效的房屋买卖协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

三、房屋买卖过户大概需要多长时间

申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并且提交相关材料，而不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，所以房屋买卖过户最长是30天。

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条

申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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