现如今,不少城里人想在农村买块宅基地自建乡村别墅,过着乡村生活。那么,在我国城市户口的居民,可以申请购买农村的宅基地吗?另外,城市户口能买农村的房子吗?
城市户口在农村建房是违法的,城市户口在农村建房的话是办不了房产证的,农村的房子只有本村的农业户口,才能办理相关证件因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的,只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。
城市户口能在农村建房吗?
根据《房屋的登记办法》的规定,因合法建造的房屋申请房屋所有权的初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记的申请书;
(二)申请人的相关身份证明;
(三)宅基地的使用权证明或集体所有的建设用地的使用权证明;
(四)申请登记房屋要符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘的报告或村民住房的平面图;
(六)其他必要的材料。
城市户口能买农村的房子吗?
按照我国相关法律规定,城市户口在农村买房子也是违法的主要是因为:
1、农村的房子,是和宅基地一起进行转让的;
2、宅基地的转让,必须是符合相关申请条件的本村集体内成员,才能受让;
3、城镇户口,不能受让农村宅基地及地上建筑物。
一、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
二、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
农村的宅基地是属于集体产权,集体产权是属于农村村集体所有的,是不可以进行转让的。而且农村房产只有宅基地证没有大产权证,无法进行房产过户。大家在买房子时尽量不要购买这种房屋。
-
城市户口能买农村的房子吗?
118人看过
-
城市户口能买农村的房子吗
141人看过
-
城市户口能买农村房屋吗
311人看过
-
农村户口可以买城市房子吗?
399人看过
-
城市户口居民可以在农村购买宅基地建房吗,城市户口能买农村的房子吗
426人看过
-
农村户口在城市买房户口要迁吗
66人看过
农村房产是指建造于集体所有的土地上的房屋,主要包括宅基地房屋与“小产权房”两类,其中宅基地房屋是在审批的宅基地上自建的用于居住的房屋,是典型的传统意义上的农村房屋。农村房产没有房本,一般属于国家所有,集体拥有,归集体所有。但在新农村,有些房... 更多>
-
城市户口能买农村的房子吗辽宁在线咨询 2022-07-25不可以: 1,农村的房子,是和宅基地一起转让的; 2,宅基地的转让,必须是符合申请条件的本村集体内成员,才能受让; 3,城镇户口,不能受让农村宅基地以及地上建筑物。
-
城市户口能买农村的房子吗河北在线咨询 2023-04-25城镇户口购买农村房子是不可以的。 这个涉及到农村宅基地使用权的性质问题,农村的宅基地属集体所有,身为城镇居民不具有农村集体经济组织成员资格,无权使用农村宅基地,所以这种房屋买卖行为违反了土地管理规章关于宅基地使用的主体只能是农村村民的规定,属无效行为。 根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的规定:农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部
-
城市户口能买农村房子吗宁夏在线咨询 2022-07-16不可以: 1,农村的房子,是和宅基地一起转让的; 2,宅基地的转让,必须是符合申请条件的本村集体内成员,才能受让; 3,城镇户口,不能受让农村宅基地以及地上建筑物。
-
城市户口, 农村户口, 城市户口能买房吗山西在线咨询 2021-12-30城市户市户口买房无效。农村房屋买卖人和买受人必须是同一村庄的村民,买受人必须符合宅基地使用标准,出售的房屋必须合法建设,符合当地标准,销售行为必须报集体经济组织批准。
-
农村户口能在城市买房子吗河南在线咨询 2022-09-16非该村村民,比如城市户口的人,不可以购买该村集体土地上的房屋。因为,该集体土地,所有权是该行政村所有,使用权是该村村民(依法继承该集体土地上的祖屋,是可以的)。即使“购买”了该集体土地上的房屋,也办理不了产权登记。 1、《》第六十二条农村村民一户只能拥有一处,其宅基地的面积不得超过省、自治区、规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民