二手房过户一般可以在3个月左右拿证。因为,法律规定,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。
一、买卖二手房一般需要哪些手续
买卖二手房都需要以下这些流程:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
二、房屋过户手续的办理流程有哪些
房屋过户手续的流程是:
1、提交申请。双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、审查资料。当双方当事人提交资料后,房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、评估房产。房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、缴纳税费。房屋过户会产生一定的交易税费,当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费;
5、核发过户单。双方当事人的申请通过后,房地产管理部门会核发过户单给当事人;
6、领取证书。办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并领房地产权属证书。
三、房子过户要办什么手续
房屋买卖合同签订后30日内,双方持房地产权属证明、当事人合法证件、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,房地产管理部门应当对所提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;房地产管理部门对申报的成交价格进行核实,并按规定对转让房屋进行实地调查评估。
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