美国投资移民申请入门第一步很关键。随着美国EB-5投资移民申请人数大增,申请也越来越激烈了,那么面对严格的审查程序,美国投资移民申请起来也是越来越严格,那么成功申请美国投资移民,专家表示,入门第一步很关键。美国投资移民哪些误区得防着?投资移民美国并不容易,和技术移民一样,虽然说条件简单,但是风险是一定的,投资移民者擦亮眼睛选项目才是关键。
1、误以为EB-5基金管理公司就是项目方。
一些不良中介扩大项目的担保力度,蒙骗投资者说EB-5基金管理公司的资金也投在该项目或用大量资金进行抵押,让投资者感觉有高出本金的资产为抵押应该没有问题。事实上,EB-5基金管理公司作为普通合伙人却掌管着全部EB-5投资人的资金,他们代表所有EB-5投资人与项目方谈判,负责监督和管理EB-5项目的经营,确保所有EB-5投资人顺利获得有条件绿卡和无条件绿卡,从而赚取管理费。相对来说,如果EB-5基金管理公司成功开发过许多EB-5项目,就容易筛选合适的EB-5项目给投资人,从而将EB-5投资人的风险降到最低,让EB-5投资人顺利获绿卡。
2、误以为有政府背景或政府经济支持的项目,比没有这种支持的项目风险低。
地方政府通常为了开发一个大型EB-5项目,赞助少量开发基金约几百万美元和给予项目一些免税优惠政策,这很正常,但并不意味着该EB-5项目的绿卡和资金就有保证。事实上风险是一样,政府从未经营任何一个EB-5项目,也不可能为EB-5项目担保绿卡和资金安全。有些诚信的非常专业的移民公司告知客户,政府不会为任何EB-5投资人担保,客户认为这些中介公司的项目本身没有政府担保才这样说,最终客户就容易被一些不良中介欺骗。
3、误以为所有EB-5项目已经被美国移民局核准,因而对不良中介所推的包装过的项目进行投资。
事实上,区域中心只不过是地理概念,即美国移民局只是批准在某个区域范围里可以开发EB-5移民项目。几乎所有EB-5项目都有这个区域中心批文,但这并不等于美国移民局已经正式批准该区域里的某个具体EB-5投资移民项目的所有文件。所有项目文件是EB-5基金公司自己请律师和经济师根据EB-5法律完成,质量有好有坏,也许有达到移民要求的和没有达到要求的。
4、误以为移民公司吹嘘的EB-5项目成功记录真实可信,因而进行投资。
在中国真正对EB-5法律非常了解的,有成功操作过许多EB-5投资移民项目经验,而且没有过人为欺诈的EB-5项目的移民公司比例也许不到10%,可是几乎每家移民中介公司都吹嘘自己有100%成功记录。EB-5不仅涉及金融投资知识,而且比中国的PE投资公司的投资更复杂和专业。一个从业人员在短时间里无法掌握这么多专业知识,因而容易误导客户。在美国移民局有约300多家EB-5基金管理公司被批准开发EB-5投资移民项目,而真正有成功操作过EB-5项目、让投资人既获得I-829正式绿卡和稳健回报的EB-5基金管理公司却不到8家。
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