爷爷奶奶名下的房产可以过户给十岁的孙子吗-法师兄

爷爷奶奶名下的房产可以过户给十岁的孙子吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 14:41:52 66 人看过

爷爷可以把房产过户给十岁的孙子。房屋所有人可以对房屋进行处分，所以爷爷可以将自己的房屋赠送给孩子。房屋的赠送，需要办理过户手续，没有办理过户手续的，赠与人可以随时撤销赠与。

三、房产证上夫妻一方过世另一方可以卖掉房子吗

夫妻一方去世，共有房屋可以转让，但是应当经过其他有继承权人的同意。具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同：

1.若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。

2.在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性，所以在这种情况下，期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。在双方达成一致意见后再由双方各自携带本人的身份证件、公安部门出具的死亡证明书和已故一方的遗嘱以及房屋产权证等相关证明材料前往房屋登记管理部门办理房屋过户手续。

3.在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下。现存的配偶和已故一方的父母、子女在内的亲属作为第一顺序继承人有权利继承已故一方的遗产。由于房屋的不可分割性，房屋的具体归属权需要进行协商，确定具体归属，其他同意放弃房屋所有权的继承人可以按照房屋折价款得到补偿。在这种情况下，需要各方签署具有法律效力的证明协议，协同前往房屋登记机关出具具有法律效力的相关证明文书，按照规章办理房屋过户手续。

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有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女，有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。因此，爷爷奶奶一般是没有抚养孙子的法定义务，如果出现以上法律规定，则有抚养的义务。一、儿子死了给儿子的俩个孩子分别归谁一方死亡的，子女一般随另一方生活。即父母对子女有抚养教育的义务;父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。同时法律也规定，有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女，有抚养的义务;有负担能力的兄、姐，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹，有扶养的义务。因此，离婚后一方死亡的，如果另一方有负担能力，子女一般由另一方抚养;另一方没有负担能力的，有负担能力的祖父母、外祖父母、兄、姐，有抚养的义务。

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爷爷奶奶想把房子给孙子，公证有用。爷爷奶奶有权处分属于自己的财产，办理赠与过户接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，然后到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证，当然也可由赠与方直接到公证处办理赠与公证，因为赠与是个单务的法律行为，不需要得到被赠与人的同意就可成立。爷爷房子给孙子怎么办最划算爷爷房子给孙子最简单便宜的方式是与爷爷本人一起前往当地公证处办理“遗产赠予”。2个月时间内拿着公证书及其房产相关证明前往所在地房管局办理遗产接受手续，相比之下免去了国家相应过户环节按平米收取的税收，只需几百元的手续费即可。但有时间规定必须是2个月时间内，带领公证书及其相关房产证明材料！方可，逾期则按自动放弃接受遗产手续办

2023-08-12

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如果被继承人没有另外订立遗嘱处分其财产或者说虽然订立了遗嘱，但仍有遗嘱未处分的财产，被继承人子女的生子女、养子女或有抚养关系的继子女，可代替被继承人的子女作为第一顺序继承人进行继承。被继承人和其子女于同一场意外中去世，若无法确定两人死亡时间的先后，则应认定被继承人的子女先于被继承人死亡。若是被继承人另行订立了遗嘱，则直接按照被继承人订立的遗嘱执行。若遗嘱中有被继承人子女的财产份额或者被继承人的遗嘱没有处分全部财产，则被继承人子女的遗产份额或未处理财产可由被继承人子女的生子女、养子女或有抚养关系的继子女，代替被继承人的子女作为第一顺序继承人进行继承。遗产能直接让孙子继承吗一、遗产能直接让孙子继承吗1、遗产能直接让孙子继承。孙子虽不属于法定继承人，但是爷爷有权把财产遗赠给孙子。孙子取得遗赠财产的所有权以后，如果还属于未成年，作为未成年人的监护人父母虽有管理人的义务，但只能基于增加孙子利益的原则

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根据户口管理条例规定：父母，祖父母，子女，孙子女(三代以内的直系血亲)可以相互迁移户口。一、房产是孩子爸爸与爷爷的父母和爷爷各是的的户籍，两个户籍均是公房，在同一社区居住，孩子的户口能否迁到爷爷奶奶处，取决于派出所是否同意。具体的可以到当地派出所，看当地政策是否允许，主要还是看户籍管理的那个部门是否同意，应该是可以的，但是手续会比较繁琐。根据户口管理条例规定：父母，祖父母，子女，孙子女三代以内的直系血亲可以相互迁移户口。所以说，你的孩子完全可以落在他的爷爷奶奶的房屋内，也可以与爷爷奶奶落在一个户口本上。新政策明确，遇到适龄儿童与监护人不在同一户籍，或者户籍与常住地址房产证不符的，教育行政部门和相关主管单位应根据实际情况统筹安排学校就读。二、孙子可以落户到爷爷奶奶户口吗孙子的户口可以上到爷爷奶奶的户口上。根据户口管理条例规定：父母，祖父母，子女，孙子女(三代以内的直系血亲)可以相互迁移户口。

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遗嘱有效的。遗嘱是被继承人的独立意思表示，该住房办理继承死者那一半产权时候，需先看有没有遗嘱，有遗嘱就按照遗嘱指定继承办理继承手续，无遗嘱前提，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者那一半产权。一、父亲过世房产母亲全部继承后可以再过户给子女吗父亲过世房产全部继承过几年是可以在过户给子女。根据我国的相关法律规定，夫妻一方死亡，夫妻共同财产一半归配偶所有，另外一半加上死者的个人财产，为死者的遗产。死者有遗嘱的，按照遗嘱继承。没有遗嘱，按照法定顺序继承。父亲过世，母亲全部继承也是有可能的。所以夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、配偶去世了买房给未成年的儿子怎么分割需要先办理继承死者的房产份额，如果死者无遗嘱指定继承，就有死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承。所以，子女是有继承权和继承份额的。未成年人不能放弃继承权，由监护人代替办理继承。继承完

2023-03-17

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按照遗嘱继承或者法定继承。爷爷的遗产房，有遗嘱的，遵循遗嘱；没有遗嘱的，由第一顺序继承人的配偶、子女、父母继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。在没有遗嘱的情况下，孙子不是法定继承人，没有爷爷遗产的继承权。爷爷房产过户给孙子有哪些费用几种过户方式需要缴纳的费用：买卖：营业税、个人所得税（满五年唯一免缴）、契税、交易手续费；赠与：契税、公证费、交易手续费；继承：契税、公证费、交易手续费；如果将来孙子要出售此套物业，那么如果是通过赠与或继承方式取得的房产，那么需要强征20％个人所得税（满五年唯一免征）。所以选择哪种方式要看具体情况。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的

2023-07-02

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能否将孙子落户于爷爷奶奶的户籍？

可以，根据户口管理条例规定：父母，祖父母，子女，孙子女（三代以内的直系血亲）可以相互迁移户口。新生儿落户流程：1、随父母自愿选择。2、出生证、准生证各复印件一份（落户时必须带上原件）两证章子必须盖全。出生证（盖章处指妇幼保健站）准生证（盖章处指办事处计划生育办公室）3、三个月内新出生的婴儿直接落户，超过三个月经所长审批方可落户。4、结婚证复印件。爷爷奶奶的房产证孙子可不可以上学爷爷奶奶的房产证孙子不可以上学。学区房产权归属者要求和孩子是直系亲属。但是，如果孩子父母在当地无房的，只要在房地产登记中心开出无房证明，也可以办理入学手续。如果父母也有房产的，解决方法如下：1、产权过户到父母；房屋过户到父母的名下后，孩子的户口迁入当地。这样，就能满足父母的户口、房屋和孩子户口满足学区房条件。2、孩子落户于爷爷；让爷爷作为孩子的直接监护人，满足监护人尽到义务，孩子在爷爷房子所属的学区就可上学。《中华人

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