拆迁时对房屋内物品怎样处理-法师兄

拆迁时对房屋内物品怎样处理

来源：互联网时间： 2023-03-22 06:50:06 470 人看过

征收拆迁房屋时，被拆迁房屋内的物品由被征收人自行处理，被征收人不处理的，拆迁房屋时不能要求对物品给予补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

一、房屋拆迁评估的流程是怎样的

在房屋拆迁过程中，关于被拆迁房屋的的市场价值进行评估，评估流程一般如下：

(1)具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。

(2)房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。

(3)评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。

(4)相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。

(5)编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

(6)评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

收房
面对房屋拆迁我们应该怎样对待

一、面对房屋拆迁我们应该怎样对待1、征地拆迁给的补偿过低，我们应该怎么办如果根据现有情况，不能确定占地(或拆迁)是否合法，而补偿过低，首先应拒绝在补偿协议及相关材料上签字并拒绝占地(或拆迁)。2、征地拆迁补偿标准应该是多少征地：征地补偿费包括3项：即土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。土地补偿费和安置补助费是按照该耕地被征收前3年平均年产值的若干倍计算，《土地管理法》规定最高30倍。但按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定已经突破了30倍。“依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费。土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。”拆迁：《国有土地上房屋征收与

2023-04-27

386人看过
房屋拆迁补偿
城市房屋拆迁需多长时间,房屋拆迁补偿对项目

一、城市房屋拆迁需多长时间城市房屋拆迁需要多少时间是没有具体规定的，签订征收补偿协议后，按征收补偿协议规定的时间给予经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、房屋拆迁补偿对项目1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿；这是房屋拆迁补偿的主要内容，其补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。由于具体办法是由省、自治区、直辖市人民政府制定的，各地操作起来会有所不同。2、临时安置补助费；拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。在过渡期

2023-06-27

208人看过
扶养
对于拆迁房屋遗产的处理问题

一、继承人应当按照法定继承的规定，对补偿款进行分割，并由继承人按照继承比例取得拆迁补偿款。第一千一百三十条分配遗产的原则同顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当平等。在分配遗产时，对于特殊困难又缺乏劳动能力的人，应当给予照顾。在分配遗产时，对被继承人履行了主要扶养义务或与其共同生活的继承人，可以分得多分。对具有扶养能力且具有扶养条件的继承人，按照扶养义务分配遗产时，应不分或少分。继任者可以协商或者不平等。第一千一百三十二条继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。财产分割的时间、方式和份额，由继承人协商决定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、签订拆迁补偿协议的内容包括哪些。实践中，房屋拆迁一旦确定，就要明确拆迁补偿协议，并明确约定内容，否则，双方很容易产生不必要的纠纷。具体地说，拆迁补偿协议一般包括以下内容：1.具体的拆迁补偿措施。实际上，拆迁补偿

2023-03-02

431人看过
工业厂房
拆迁范围内房屋损害法院是否处理

就拆迁范围内房屋遭受拆迁损害，当事人向人民法院起诉主张权利，符合起诉条件的，人民法院就会立案处理。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的；(十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；第四十九条提起诉讼应当符合下列条件：(一)原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实根据；(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。第五十一条人民法院在接到起诉状时对符合本法规定的起诉条件的，应当登记立案。对当场不能判定是否符合本法规定的起诉条件的，应当接收起诉状，出具注明收到日期的书面凭证，并在七日内决定是否立案。不符合起诉条件的，作出不予立案的裁定。裁定书应当载明不予立案的理由。原告对裁定不

2023-02-15

81人看过

工程造价
法院司法强拆房屋物品怎么处置

法院司法强拆房屋物品如何处置对违章建筑进行强制拆除前，应该通知违章建筑的建设人自行拆除，如果在期限内不自行拆除的，有关部门应该通知强制拆除的期限，房屋内的物品不转移的，由当事人承担责任。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设

2023-04-21

184人看过
夫妻共同财产
婚前拆迁房，离婚时应当怎样处理

婚前拆迁房，离婚时一般是不予处理的，但是夫妻间有约定的除外。婚前拆迁房在婚后仍属于夫妻个人财产，夫妻个人财产不因婚姻关系的延续而转换为夫妻共同财产，所以离婚时依法不予分割。但如果夫妻约定婚前财产婚后共有的，则房产属于夫妻共同财产，双方在离婚时协议分割，协议不成的由法院依法作出判决。一、结婚在一方买房子可以写夫妻共同财产吗？婚后购买房子只写一方名字不一定属于共同共有。夫妻用共同财产婚后买房，写一方名字的，房产是夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决。如果夫妻约定婚后财产归自己所有，房子是一方婚后所买且登记在自己名下的，则房子属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，仍归个人所有。二、结婚前买房是夫妻共同财产吗结婚前买房不一定是夫妻共同财产。一般情况下，一方在婚前所购房产应认定为是夫妻个人财产，夫妻个人财产不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，离婚时依法不予分割，仍归个

2023-03-05

478人看过
保障房
拆迁时怎么保障房屋拆迁权益？

1、保留好征地拆迁的资料一些当事人房屋被征收，在征收中政府给的补偿非常的低，在前期电话沟通的过程中，一再强调让将资料保留好，不要随意签字，不要在协商好之前搬家，过了半个月当事人来电表示已经搬家，想要争取补偿，但是让带资料来的时候，当事人表示，因为自己很生气这次征收，将所有手头的资料都扔掉了，没有任何资料可以参考；这对后期的维权产生很多的障碍；所以请大家在遇到征地拆迁的过程中一定要保留好手头的资料，为以后的维权做好铺垫。2、不要随意签字很多的被拆迁户和被征地户都不了解具体政策，在拆迁办或者是项目指挥部给资料的时候在不看的情况下直接签字，导致很多被拆迁户和被征地户都不知道自己有没有签署哪些文件，更有的被拆迁户和被征地户在征地和拆迁项目中签署空白协议，导致最后权益受损而无处说理；所以请注意不要随意签字，维权的难以可能只在一瞬间的选择。3、及时请律师介入很多的被拆迁户和被征地户来电中说明情况，希望

2023-08-05

130人看过
举证责任
拆迁房屋怎么认定对屋内财产造成的损失

基本案情：2011年12月，安徽省人民政府作出《关于马鞍山市2011年第xx批次城市建设用地的批复》，批准征收马鞍山市花山区范围内农民集体建设用地10公顷，用于城市建设。马鞍山市人民政府作出《马鞍山市人民政府征收土地方案公告》，载明征地方案由当地花山区人民政府实施。苏先生名下的花山区某房屋在本次征收范围内。2012年年初，征地实施单位组织相关部门将苏先生户房屋及地上附着物拆除。苏先生的女儿及外孙等四人认为花山区人民政府非法将上述房屋拆除，侵犯了其合法财产权，故提起诉讼，请求人民法院判令花山区人民政府赔偿房屋损失、装潢损失、房租损失共计280余万元；房屋内物品损失共计10万元，主要包括衣物、家具、家电、手机等5万元；实木雕花床5万元。马鞍山市中级人民法院判决驳回原告等四人的赔偿请求。原告等四人不服，提起上诉。律师解析：首先，案涉土地为集体土地，根据《土地管理法实施条例》第四十五条的规定，征地

2023-06-28

487人看过

房产转让
房产转让后怎么处理拆迁房屋

房屋转让后现在要拆迁的，拆迁补偿款项一般属于房产所有权人所有，如双方已办理过户手续，房屋所有权已转移，则原房屋所有权人不能够得到拆迁补偿款项。但是如尚未办理过户手续，原房屋所有权人仍可就该房屋得到补偿款，但在双方的买卖合同关系中涉及违约。离婚后房产转让协议模板离婚后房产转让协议模板如下：1．开头写好转让双方当事人的具体信息；2．正文内容为转让的具体房产信息、付款方式、违约金等；3．将双方的权利义务都要明确；4．最后签名盖章并附上日期。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《土地管理法实施条例》第三十二条省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿

2023-08-14

491人看过
拆迁纠纷
怎么处理离婚时涉及的房屋拆迁纠纷

一、怎么处理离婚时涉及的房屋拆迁纠纷根据相关法律规定，离婚时涉及的房屋拆迁纠纷的处理应当采取依法分割、调解处理、另案处理等方法。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。对于离婚时房屋没有完全安置的，法院也只会处理已安置的部分财产，无法分配不确定性的财产。二、具体来讲，在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时，按《民事诉讼法》的规定，主要有以下几种做法：1、依法分割。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。对于离婚时房屋没有完全安置的，法院也只会处理已安置的部分财产，因为后续安置存在诸多不确定性，法院无法分配不确定性的财产。2、调解处理。调解是离婚案件的必经程序。由于离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的往往牵涉到案外人，而离婚案件的诉讼主体仅限于

2023-05-24

113人看过
累犯
收押罪犯时对检查出的物品怎样处理

一、收押罪犯时对检查出的物品如何处理看守所收押犯罪嫌疑人、被告人时，对检查出来的物品怎样处理：(一)非日常用品应当登记，代位保管，出所时核对发还或者转监狱、劳动改造机关;(二)违禁品予以没收;(三)发现犯罪证据和可以物品，要当场制作记录，由犯罪嫌疑人、被告人签字按手印后，送案件主管机关处理。二、会见在押犯罪嫌疑人的要求根据《实施办法》第35条的规定，近亲属会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，每月不超过一次，每次不得超过半个小时，每次会见的近亲属不得超过三人。会见时，应当有办案人员和看守民警在场监视。对外国籍、少数民族和聋哑的犯罪嫌疑人、被告人，还必须由办案机关聘请翻译人员在场。会见中，严禁谈论案情，不准使用暗语交谈，不准私下传递物品。问饭规定不听制止的，应即责令停止会见。三、看守所收押犯人的程序(一)收押人犯时应当进行讯问，填写《收押人犯登记表》。(二)收押人犯必须由二名以上工作人员执行。对女性

2023-05-08

122人看过
收房
拆迁房屋不合理应该怎么处理

房子拆迁问题不合理，被拆迁人可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼。我国法律规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。拆迁不合理去哪投诉可以向人民法院提起民事诉讼。拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决。由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。第十九条

2023-07-31

303人看过

行政赔偿
对于强拆的物品如何处理？

对于强拆的物品由强拆机关妥善保存后交给当事人。在行政机关拆除违法建筑时，首先，在实施强制拆除行为之前，应当依照《中华人民共和国行政强制法》的相关规定，书面催告、公告相对人在合理期限内自行拆除违法建筑，改正违法行为；逾期仍不改正的，依法实施强制拆除，努力最大限度以最少成本修复被损害的社会法律关系。其次，在依法实施强制拆除行为时，亦应尊重当事人合法的财产权利，负有对被拆除违法建筑内的合法财产，承担清点登记及妥善保管、移交之义务，否则即应承担相应的赔偿责任。一、强拆可以请求行政赔偿的范围如果征收人与被征收人就房屋征收补偿问题未达成补偿协议，亦未作出房屋征收补偿决定情况下，将被征收人房屋强制拆除，该行为致使被征收人的实体财物已经灭失。面对这种情况，被征收人可以主张国家赔偿来救济。其中可以请求行政赔偿的范围包括：房屋价值损失、被损坏的物品及房屋装修损失、因强拆造成的租房的租金和搬迁安置费用等。相关法

2023-06-28

347人看过
第三者
拆迁有争议的房屋怎么处理？

一、拆迁有争议的房屋怎么处理房屋拆迁时，如果产权人尚处于不确定的状态就无法签订拆迁补偿协议，但拆迁工作仍要进行，这就要求纠纷人应该在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内尽快解决纠纷，以便拆迁工作顺利进行。拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁主管部门审核。同意后实施拆迁。拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。要解决这一问题，应当注意以下两点：1、拆迁人提出的拆迁补偿安置方案必须经县级以上人民政府拆迁主管部门批准，拆迁人方可实施房屋拆迁。由于产权未确定，拆迁人单独提出补偿安置方案，为保护房屋产权人的，补偿安置方案须经有关部门批准才能生效，拆迁人才能实施拆迁。2、房屋拆迁前，房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全后，拆迁人方可拆迁。二、房产纠纷处理方式房产纠纷处理方式有很多种比如说调解、仲裁、诉讼等，都是可以利用这些方式

2023-06-17

378人看过